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将自家阳台改成封闭式玻璃阳台,结果被城管执法局认成违章建筑
《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性,可以排他使用。
发布时间:2021-09-26 09:29:41 -
农村建房受到限制,建造房屋有什么要求?
现在农村建房,要求宅基地优先,如果说选择的地址不在宅基地上,那么在审批这方面要说比较困难。假如说属于宅基地,属于以前老房子里面,那么这种情况下审批就比较快了,基本上都能通过。若不属于宅基地这种情况,在田地里盖房子,则99%都将被拒绝,除非有特殊原因。因此,选择建房子的地方,这是个很大的问题,在选择不好的情况下,90%会被拒绝。
发布时间:2021-09-24 10:26:23 -
城中村改造多一个儿子安置房面积翻了一倍?
河北省某村城中村改造中,拆迁补偿政策的变化,引起了人们的广泛关注。原因不仅仅是一块普通住宅用地,相当于300平米的拆迁安置房和40万的补偿款。另外,“二子一宅”还将分配600平米的安置房,外加双份过渡费。
发布时间:2021-09-17 10:27:21 -
征地拆迁程序太多形同虚设?这些环节至关重要!
一、征地必须有政府征收土地预公告。很多农民知道自己遇到征地,都是从邻居那里听说,还没看到公告、通知,就被政府牵着鼻子走,和征收方纠缠要不要配合其在协议上签字。这显然有违程序规定。
发布时间:2023-02-10 14:51:02 -
一份有温度的辩护词 | 身怀六甲的女村主任征地拆迁维权,反被羁押730天,终获国家赔偿37万
当地政府违法征地拆迁,上诉人作为村主任依法维护村民和村集体合法权益,遭受打击报复。在侦查期间,政府相关领导违法进入看守所,对上诉人威逼利诱。以不让去单位上班为手段,对上诉人人的丈夫(公安机关职工)实行株连式逼迁、施压。时任公安机关相关领导更是明确表示,只要上诉人放弃维权,即可和法院、检察院合作,往好了办。
发布时间:2023-02-09 13:31:16 -
村委会侵害村民权益是该找法院还是找政府
村委会或者村集体侵害村民权益,根据村委会做出决定方式和主体不同,分为通过村民会议或者村民代表会议表决通过产生的,和村委会或者村委会成员直接作出的决定。很多老百姓在认为自己的权益受到侵害时都忽略了产生侵害的原因这个关键信息,侵害权益决定如何作出,直接与我们的维权途径息息相关。
发布时间:2023-02-03 13:28:26 -
2023年,在宅基地上建房竟然要先交保证金后建房
很多农民并不知道,此消息并不是荒唐言论,这是由福建省农业农村厅、自然资源厅、住房建设厅统一发布的《关于进一步加强 农村宅基地和村民住宅建设管理的十条措施》(征求意见稿)。“新十条”规定一出,立即引起了农民朋友的关注,宅基地建房的规划越来越多,说法也越来越多。
发布时间:2023-01-30 11:08:07 -
村务不是村委会的“秘密”,必须依法必须公开!
《村委会组织法》中对村委会村务公开义务和相关事项进行了明确规定。而最重要的是,村务公开不仅是法律规定必须公开的,也是村民在自治活动中知情权、参与权、决策权、监督权等民主权利的重要保障。
发布时间:2023-01-30 11:04:21 -
村民自治腾退?“帮腾”、“帮拆”不合法!
现行法律中并未有任何一条法律明确规定了村委会有“帮拆”及相关职责。此前国务院下发《关于规范村级组织工作事务、机制牌子和证明事项的意见》,其中在规范村级组织的主要任务中明确指出“不得将村级组织作为行政执法、拆迁拆违、招商引资、安全生产等事务的责任主体”,明令禁止村委会充当拆迁主体的行为。因此,村委会以“帮腾”方式拆除村民房屋于法无据。
发布时间:2022-12-21 14:31:03 -
遇到拆迁,需要请律师吗?
拆迁律师是被拆迁人的军师,维权是一个复杂的过程,面对一个维权案件很多的法律程序会被启动。哪些法律程序需要被启动,什么时候启动,哪些启动在前,哪些启动在后,哪一个程序是后面程序启动的先决条件。这些都是需要进行系统的安排与筹划,每一个合适的时机,每一次恰当的举措都会为被拆迁人最终获得合理补偿提供助力。
发布时间:2022-12-14 13:24:00 -
拆迁律师:拆迁谈判谈话笔录签字要谨慎
京平拆迁律师也一直通过各种各样的专业类普法文章,希望能帮助法律基础薄弱的普通老百姓摆脱专业知识的困境,提高老百姓自身的警惕性,最大程度上避免征收拆迁中方方面面的问题。而谈判笔录因对决定补偿不具有正式效力,因此其重要性常常被我们所忽略。
发布时间:2022-11-23 13:58:40 -
拆迁补偿未到位建设施工违法
拆迁如果没有完成对老百姓的安置补偿工作,开发商为了保证工期进行,就强行展开项目施工,属于严重的违法行为。项目建设需要满足依法办理建筑工程用地批准手续、取得建设工程规划许可证以及保证施工现场具备基本施工条件等条件。涉及房屋拆迁安置,拆迁进度需要满足施工要求,施工现场需要满足场地平整,水、电、路通畅无阻等客观条件。
发布时间:2022-11-18 15:59:46 -
村民小组擅自签订征地补偿协议,村民权益如何维护?
农村集体土地属于村集体组织所有,一般情况下应当由政府与土地所有权人即村集体组织签订征地补偿协议。而村民小组是村委会的下设小组,不是一级行政组织,因此不能签订征地补偿协议。但是实践中涉及到集体土地所有权与使用权相分离的情形。
发布时间:2022-11-17 14:39:10 -
拆迁方上门协商拆迁补偿这几个问题一定要问清
第一问:征收主体是谁?土地管理与房屋征收的相关法律明确规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此,在我国法律规定中,房屋的征收主体只能是市、县级人民政府。而其他的街道办、村委会、第三方单位等都无权作为权力主体负责征收与补偿过程中的各项工作。同时,征收主体区别于征收实施单位,受到征收主体的委托,负责的征收单位和部门可以具体实施征收与补偿工作,而征收主体才是我们在遇到征收争议时对征收行为“负责到底”的行政机关。
发布时间:2022-09-20 09:45:16