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拆迁律师:土地所有权存在争议有纠纷如何解决?
土地管理法律规范对于土地所有权纠纷主要原则是根据《土地管理法》第十四条的管理规定先行协商,而后由政府介入处理,并可以通过诉讼方式解决:土地所有权和使用权争议,由争议双方协商解决;协商不成的,由人民政府处理。如果是单位之间的争议则由县级以上政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
发布时间:2022-11-08 14:22:33 -
广东省广州南沙区2022年集体土地上房屋征收拆迁补偿安置、征地补偿费、青苗补偿费标准已于2018年调整完毕公布实施
广东省广州南沙区房屋征收拆迁补偿安置:被征收人选择置换的安置房面积不得低于人均25平方米;对于货币补偿部分,被征收人应补偿房屋面积扣除用于产权置换的房屋补偿面积后,剩余房屋补偿面积参照同地段(或相近地段)同类型国有土地上房屋市场价格予以补偿, 征地补偿费:土地补偿费和安置补助费不分地类、土地用途,实行包干补偿方式,包干补偿价为26 3万元 亩,其中土地补偿费为13 15万元 亩,安置补助费为13 15万元 亩。
发布时间:2022-11-02 14:41:13 -
什么样的无证房屋不会认定为违法建筑
1982年,我国首次提出对宅基地面积的规定。因此对居住在农村的农民来讲,如果房屋是在1982年之前建造的,不管是什么规模的都不会认定为违法建筑。1987年,我国《土地管理法》正式施行。因此,在1982年到1987年之间建造的房屋超过规定面积的,依然不会认定为违法建筑。
发布时间:2022-10-14 13:43:38 -
农村修路征地如何补偿?
针对修路所占地块用途及性质的不同,需要参照具体的征地补偿标准。此外,根据社会、经济发展水平的不同,国家会根据特殊情况适当提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
发布时间:2022-10-08 16:25:37 -
一户多宅多套房屋必须拆除吗?
如果相关部门要求对存在“多宅”情况的房屋进行拆除,其一,对于如上述通过合法途径经转让、继承等原因拥有的宅基地,如因与规划内容产生冲突,大多会采取鼓励农户自愿拆除多建房屋、退还多余宅基地的政策,并给予一定的补偿。其二,如果是根据国家相关法律法规规定需要强行拆除的,违法强行占用、骗取宅基地修建房屋的部分,强拆之时将不予以补偿。
发布时间:2022-09-28 15:05:49 -
浙江省长兴县2022年最新土地补偿费、安置补助费、青苗补偿、果树林木补偿标准已于2020年调整完毕公布实施
浙江省长兴县征收耕地、园地、农水用地、养殖用地、建设用地土地补偿费2 45万元 亩,安置补助费3 75万元 亩,林地土地补偿费1 7万元 亩,安置补助费2 65万元 亩,未利用地土地补偿费1 5万元 亩,安置补助费2 25万元 亩,浙江省长兴县成片青苗、树木及地面附属物补偿标准:水田补偿标准2200元 亩,水田补偿标准2000元 亩,
发布时间:2022-09-26 15:47:26 -
农村宅基地如何申请?宅基地可以转让、继承、出售吗?
如果宅基地上没有建房,那么宅基地的使用权是不能单独继承的。但是,在宅基地与房屋共同确权与“房地一体”原则的规定下,由于宅基地上合法建筑的房屋可以作为村民的个人财产由继承人继承,此时宅基地使用权就可以随房屋的所有权一起继承。
发布时间:2022-09-26 14:29:46 -
村委会如何处理宅基地纠纷?
宅基地的使用和经营管理状况直接关系到该地区能否稳定发展。解决宅基地纠纷是使经济发展向好,城乡建设改造顺利,百姓生活幸福稳定的基础和关键。解决宅基地纠纷应本着切实解决主要矛盾,切实防范纠纷扩大,依法合理解决,维护社会和谐的原则进行。
发布时间:2022-09-13 10:02:10 -
农村宅基地和房屋能否通过继承获得?
自然资源部、农村农业部在内的7个部门对农村宅基地及房子的继承问题予以回复,答复中明确“农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记”,进一步明确了宅基地使用权和宅基地上建造的房屋可以由被继承人继承。同时按照“地随房走”的原则,继承了房屋时当然可以使用房屋所占的宅基地。但是继承宅基地需要以房为依托,宅基地不能被单独继承。
发布时间:2022-08-30 13:19:37 -
农村宅基地如何认定“一户一宅”
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持一户仅登记一处宅基地,除该登记原则外多占的宅基地不予确权登记,按照土地管理法的相关规定,对多占的土地还会按照非法占用土地处理。
发布时间:2022-08-16 09:17:57 -
广西防城港市城区2022年集体土地征收房屋拆迁补偿、房屋装修附属设施补偿、果树青苗补偿已于2019年调整完毕公布实施
广西防城港市城区集体土地征收住宅房屋补偿标准:砖混结构房屋拆迁补偿标准800~850元 ㎡,红砖、水泥砖、条石、毛石瓦(小青瓦或机制瓦)木结构房屋拆迁补偿标准500~550元 ㎡,广西防城港市城区集体土地上的青苗补偿标准:农作物、疏林地(含竹林、淡水养殖塘)、薪炭林等青苗补偿标准3000元 亩,花卉与园林、绿化苗木等补偿标准5000元 亩
发布时间:2022-08-03 15:27:39 -
黑龙江省齐齐哈尔市2022年土地征收房屋附属设施补偿、温室大棚补偿、果树林木补偿、农作物青苗补偿、草原补偿标准已于2020年调整完毕
黑龙江省齐齐哈尔市土地征收温室补偿价格:按水平投影面积每平方米征收补偿费为350元。黑龙江省齐齐哈尔市土地征收大棚确认标准及补偿价格:每平方米征收补偿费为44元。简易看护房,砖瓦结构,无取暖设备,冬天不能居住。每平方米征收补偿费为180元。民用简易菜窖:砌体结构,有顶盖、盖板、保温处理,墙体厚24厘米,水泥砂浆抹面。按菜窖容积每立方米征收补偿费为150元。
发布时间:2022-07-19 11:18:19 -
企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45 -
安徽省来安县2022年征收集体土地上房屋拆迁补偿、水面养殖补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕
安徽省来安县征收集体土地住宅房屋拆迁重置价格标准:框架结构房屋拆迁补偿标准1000元 ㎡,砖混结构房屋拆迁补偿标准1000元 ㎡,安徽省来安县征收集体土地水面养殖(农业类)补偿标准:常规养殖(鱼)补偿标准3200元 亩,甲鱼补偿标准5500元 亩,黄鳝、泥鳅、虾蟹、鳜鱼类等补偿标准3300元 亩,
发布时间:2022-07-05 14:43:28