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综合征地拆迁信息预估房屋补偿是获得合理拆迁补偿的前提
综合征地拆迁信息预估房屋补偿是获得合理拆迁补偿的前提,很多拆迁户没有做好这一点导致获得的拆迁补偿很低,但事实上这一点对老百姓而言确实是很难做到。如果可以,建议被征收人尽量多搜集征收相关文件。比如:征收项目批复公告、征收目的是公益性建设还是商业开发、征地补偿安置方案。征地补偿安置方案中会详细说明:项目名称、房屋征收主体、征收实施单位、征收安置补偿原则、征收签约期限、被征收房屋补偿单价、安置方式(货币化安置和产权置换)、奖励、补助、装饰装修及附属设施的补偿等信息,方便我们估算自家房屋拆迁可以得到多少补
发布时间:2022-01-25 10:29:45 -
一次庭没开,京平拆迁律师让拆迁补偿款从60多万提高到700多万!
一次庭没开,京平拆迁律师让拆迁补偿款从60多万提高到700多万!2021年4月,区街道办事处向金先生作出《行政补偿决定书》,将涉案房屋视为非住宅房屋,补偿64万元。金先生认为拆迁补偿标准不合理,严重降低了原有生活水平,因此金先生向区政府申请行政复议,请求撤销《行政补偿决定书》。同时,金先生经过多方打听,找到了在征地拆迁领域非常专业的北京京平律师事务所,金先生与办案经验丰富的贾素飞律师和李浩杰律师详细沟通后,决定委托两位专业拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法权益。
发布时间:2022-01-06 09:54:57 -
购买拆迁补偿安置房,必须考虑的三大风险
购买拆迁补偿安置房,必须考虑的三大风险,本文总结了几起典型案例进行解读,拆迁补偿安置房买卖纠纷的手续多、周期长,在瞬息变化的市场中,有很大的风险。有时候房屋没有过户,房价就已经涨了好几倍房子反悔了,有时候拆迁补偿安置房交付了,但由于各种原因,无法过户等等。
发布时间:2021-12-24 11:08:35 -
农村拆迁哪些村庄会面临整村搬迁呢?
农村拆迁哪些村庄会面临整村搬迁呢?有的农村地区发展起来比较困难,已经不能适应当今社会的发展。这种农村地区要发展,不但要耗费财力、物力,而且要保证后期的经济支柱。为改变这些农村居民居住环境,今后这三类村庄将面临整村搬迁。1 当地的生活条件相对恶劣,自然灾害频繁。
发布时间:2021-12-17 10:04:03 -
拆迁补偿谈不成却收到一份拆迁评估报告和征收补偿决定怎么办?
拆迁补偿谈不成却收到一份拆迁评估报告和征收补偿决定怎么办?依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于征收决定公告之日所征收的类似房地产的市场价格。可见,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产评估机构根据房屋征收评估办法进行评估。对经评估确定的被征收房屋价值有异议的,可向房地产价格评估机构提出复核意见。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
发布时间:2021-12-14 10:38:12 -
《上海市集体土地房屋征收补偿条例》实施明确了集体土地上房屋拆迁补偿计算方式
《上海市集体土地房屋征收补偿条例》实施明确了集体土地上房屋拆迁补偿计算方式,《上海市集体土地房屋征收补偿规定》第十四条明确规定了宅基地房屋拆迁补偿计算公式:被征地村或者村民组建制撤销的,可以选择货币补偿或者产权房改造。货币补偿金额的计算公式如下:(房屋建筑安全重置结合成新单价+同区域新建商品房每平方米土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。
发布时间:2021-12-02 10:00:59 -
工作原因将户口迁移到城市,农村宅基地房屋还能够继续使用吗?
在这种情况下,如果村里的房子是完好的,且是可以居住的,村民可以继续使用该房屋。一般情况下户口迁出后村里会鼓励有偿退出宅基地,在集体内进行交易或者给适当的补偿。
发布时间:2021-05-24 10:03:12 -
村委会拿到征地补偿款不发放给村民,村民应该怎么办?
我国农村土地的集体所有性质决定,国家征收农民土地的,征收补偿款并非属于使用者农民个人,而是归属于村集体经济组织,由集体经济组织对征收补偿款在集体经济组织成员中进行分配
发布时间:2021-05-20 09:35:12 -
棚户区改造究竟该如何补偿?
在棚户区改造过程中,必须依法给予合理的补偿和安置条件。房屋拆迁补偿应参照房屋本身的市场价值,拆迁户的补偿不得低于周边房屋的市场价格。此前,最高人民法院发布的十大典型案例中也明确规定,被征收房屋的价值补偿应参照附近新建商品房的价值,并确保被征收房屋拆迁户的居住条件和生活质量不会降低。
发布时间:2021-05-12 09:43:35 -
没有征收公告,也没有征收文件,村委会以村自治名义收回宅基地使用权
征收方没有发布征收公告,也没有出具任何征收文件。在签订征收拆迁补偿安置协议的过程中,征收方多次与王女士协商,但始终没有给出合理的拆迁补偿,所以,王女士不同意签字搬迁。后来,为了加快拆迁进程,征收方协同村委会以村自治的名义下达了《收回宅基地使用权决定》,强制收回王女士的宅基地。
发布时间:2021-04-12 09:44:23 -
7部门明确农村宅基地使用权和房子可由城镇户籍子女继承
自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。消息一经发出便引起广泛关注,这无疑是解决了进城落户村民农村老家宅基地的后顾之忧。
发布时间:2021-03-22 09:55:47 -
城中村改造征收将兄弟两人两处房子认定是一户房屋进行补偿
后因城中村改造项目建设的需要,李先生的房屋被列入征收拆迁范围,于是某经济技术开发区管委会向李先生下达了《房屋征收补偿安置方案和奖励办法》。因李先生的父母和弟弟另有一处住房,政府想将两处房屋征收补偿一并解决,因此不认可李先生是独立的一户
发布时间:2021-03-08 10:09:04 -
自建房屋被征收因手续不全当作违章建筑拆除该怎么办?
对于该案,京平拆迁律师认为,征收方作出征收决定将周先生的房屋纳入征收范围,但在《房屋征收决定》被判决违法后,又以违章建筑为由强拆案涉房屋,实质是“以违章建筑拆除之名,行拆迁之实”。
发布时间:2021-01-08 09:53:26 -
违章建筑如何认定法院怎么说的
对于诸如违章建筑认定的具体行政行为,对当事人的权益构成较大影响,当事人需要特别注意的是,行政机关在作出行政处罚时,要经过主体调查、现场勘验、依法送达等程序,还要听取被处罚人的陈述、申辩。在这些环节中,行政部门不仅要保证行为实体上的合法性,也要严格根据程序正当的基本原则,保证程序的合法性。
发布时间:2021-01-06 11:08:07