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什么样的无证房屋不会认定为违法建筑
1982年,我国首次提出对宅基地面积的规定。因此对居住在农村的农民来讲,如果房屋是在1982年之前建造的,不管是什么规模的都不会认定为违法建筑。1987年,我国《土地管理法》正式施行。因此,在1982年到1987年之间建造的房屋超过规定面积的,依然不会认定为违法建筑。
发布时间:2022-10-14 13:43:38 -
违建认定不能仅凭一纸公文,违建处理应遵守法定程序!
房屋是不是违建并不是拆迁方说了算,而即便是主管房屋登记与认定的主管部门认定房屋为违建,我们同样可以在违建认定的各个程序中通过法律途径提起救济,为维护自己的合法权利据理力争。
发布时间:2022-10-08 15:33:37 -
农村宅基地如何申请?宅基地可以转让、继承、出售吗?
如果宅基地上没有建房,那么宅基地的使用权是不能单独继承的。但是,在宅基地与房屋共同确权与“房地一体”原则的规定下,由于宅基地上合法建筑的房屋可以作为村民的个人财产由继承人继承,此时宅基地使用权就可以随房屋的所有权一起继承。
发布时间:2022-09-26 14:29:46 -
村委会如何处理宅基地纠纷?
宅基地的使用和经营管理状况直接关系到该地区能否稳定发展。解决宅基地纠纷是使经济发展向好,城乡建设改造顺利,百姓生活幸福稳定的基础和关键。解决宅基地纠纷应本着切实解决主要矛盾,切实防范纠纷扩大,依法合理解决,维护社会和谐的原则进行。
发布时间:2022-09-13 10:02:10 -
农村宅基地施行房地一体化,双证合一如何确权?
办理房地一体化确权登记,一方面需要由房屋所有者准备好涉及土地房产的相关材料,前往土地管理部门填写宅基地使用权登记表。另一方面向村委会申请出具土地来源证明和房屋规划许可证等材料。
发布时间:2022-09-01 09:54:56 -
农村宅基地和房屋能否通过继承获得?
自然资源部、农村农业部在内的7个部门对农村宅基地及房子的继承问题予以回复,答复中明确“农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记”,进一步明确了宅基地使用权和宅基地上建造的房屋可以由被继承人继承。同时按照“地随房走”的原则,继承了房屋时当然可以使用房屋所占的宅基地。但是继承宅基地需要以房为依托,宅基地不能被单独继承。
发布时间:2022-08-30 13:19:37 -
农村宅基地如何认定“一户一宅”
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持一户仅登记一处宅基地,除该登记原则外多占的宅基地不予确权登记,按照土地管理法的相关规定,对多占的土地还会按照非法占用土地处理。
发布时间:2022-08-16 09:17:57 -
企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45 -
被认定为违章建筑收到限期拆除通知书后房子就要被强拆吗?
拆迁方强制拆除建筑前,应当对建筑违建性质予以认定。认定违章建筑需有严格的法律依据和规定,对于违章建筑的认定应当合法合理,有些因历史原因形成的没有取得合法手续的建筑应当遵循实事求是原则,依法依规妥善处理,不宜“一刀切”。其次,认定为违章建筑需下达限期拆除决定,这是行政机关强拆房屋的执行依据。《行政强制法》第四十四条规定:“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
发布时间:2022-06-10 09:55:52 -
违法建筑会随着时间推移变成合法建筑不被拆除吗?
《行政处罚法》第三十六条规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。那么对于违法建筑,是否也适用该条法律规定,在两年内没有被发现,就变成合法建筑了?答案是不能。具体原因如下。违法建筑是指违反当时的法律规定,未取得相关许可或者未按照许可的规定进行建设的建筑。因此认定违法建筑的标准就是看它的修建是否符合当时的法律规定。对于违法建筑,只要它存在违法的事实,那么几乎是不可能变成合法建筑的,该事实不会因为已经过了两年就不存在,因此不存在两年后违法建筑就变成合法建筑一说。
发布时间:2022-06-06 10:21:43 -
土地征收纠纷案件,如何通过合法途径争取合理征地补偿
在土地征收过程中,对于土地征收行为,行政诉讼的起诉期限一般为6个月,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过1年。在征地拆迁维权过程中,可以根据政府答复信息公开申请的态度和结果,判断出本次征地是否存在违法,可能在哪些环节存在违法,并同时通过申请政府信息公开收集重要证据,提高维权成功率。
发布时间:2022-04-12 10:58:37 -
吉林省通化市2022年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)明细出炉最高160万元/公顷
吉林省通化市2022年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)明细出炉最高160万元 公顷,吉林省通化市按照国家和省技术规范要求,依据市域内各乡(镇)、行政村的经济发展水平,地形差异和现有征地补偿水平等因素,除市本级划分4个区片外,其余4个县(市)均划分为3个区片。附件:1 吉林省通化市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)明细表,2 吉林省通化市本级征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)分布图
发布时间:2022-04-11 11:41:08 -
济南市房屋征收范围认定为违法建筑、违章建筑是如何处理的?
济南市房屋征收范围认定为违法建筑、违章建筑是如何处理的?第十二条 对国有土地上房屋征收范围内的未登记建筑,具有以下情形之一的,认定为违法建筑:(一)未取得相关建设审批手续,且未经有关部门批准的建筑;(二)房屋征收冻结通告发布后,在征收范围内新建、改建的房屋以及扩建房屋的新增部分;(三)超过批准期限的临时建筑。第十四条 对认定为合法建筑的,依法予以征收补偿;对认定为违法建筑的,不予补偿,并按违法建筑拆除规定予以拆除。
发布时间:2022-03-25 14:53:40 -
2020年遂德高速公路大英段占地赔偿标准的网友提问得到大英县回马镇人民政府回复
2020年遂德高速公路大英段占地赔偿标准的网友提问得到大英县回马镇人民政府回复,遂德高速工程大英段征收标准为:(一)集体土地征收:1 土地补偿和安置补助款:耕地按30080元 亩计算,非耕地按15040元 亩计算。2 青苗补偿款:按照大春870元 亩计算,小春580元 亩计算。(二)房屋拆迁补偿:房屋拆迁补偿按砖混结构700元 平米、砖木结构550元 平米、土木结构400元 平米、简易结构140元 平米为价格标准进行补偿。
发布时间:2022-03-08 14:40:21