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福建省违建强拆案例:教育设施项目征收违法作出限拆决定
陈先生在福建省福州市某区有一栋商住房。2016年10月,因教育基础设施建设项目,陈先生房屋所在的区域面临拆迁。由于拆迁双方就拆迁补偿问题存在较大争议。2017年12月21日,某区综合执法局对陈先生作出《限期拆除决定书》,认为陈先生违反相关法律法规擅自加建的房屋属于违法建设,并责令陈先生三日内自行拆除加建房屋。
发布时间:2018-06-04 11:09:45 -
天津市违建强拆案例:京平拆迁律师助力40年老房摆脱“违章建筑”危机
孙先生遂于七十年代末购买其兄长在该房屋西侧于七三年经单位批准搭建房屋一间;后家中人口增多,孙先生妻子单位于八零年出资在该公产房屋前建造房屋一间;至此,孙先生一家安然居住至今。拆迁浪潮袭来的时候,就被扣上了违章建筑的帽子。两位原告慕名找到北京京平律师事务所的吴国强、辛成、董琛三位专业拆迁律师,为自己维权。
发布时间:2018-06-04 11:05:45 -
浙江省违建强拆案例:限拆通知非行政处罚?律师复议确定违法
金先生系湖州市南浔区南浔镇某村村民,在本地拥有房屋,并长期居住于此。后被申请人认为其建造的住房所占用的土地,部分位于湖州市国土资源局对湖州市XX厂所作的《土地行政处罚决定书》尚未退还非法占用的土地范围内。2017年4月17日,被申请人对其作出《责令限期拆除违章建筑通知书》,认定申请人在南浔镇XX村建造住房属违法占地,并责令申请人限期拆除建筑物和其他设施。法律意识较强的金先生慕名与北京京平律师事务所迅速建立委托代理关系,委托薛正懿、蔡晓仪两位专业拆迁律师依法维权。
发布时间:2018-03-30 14:29:35 -
湖南违建强拆案例:违法占地,行政复议还公道!
李先生家住湖南省浏阳市,在某区集体土地上拥有合法房屋。2010年浏阳市工业新城建设开发股份有限公司告知李先生,其房屋所在集体土地已经被有权机关批准征收,要拆迁其房屋用于项目建设。李先生考虑到其土地已经被批准征收,并且是为了公益性的项目建设,因此决定配合拆迁办的项目建设工作,双方在2010年6月22日签订《农村房屋拆迁货币安置协议书》。签订拆迁补偿安置协议之后李先生察觉自己可能受骗,在经过多方打探、深思熟虑、咨询北京京平律师事务所王立江、顾冬庆两位专业拆迁律师之后决定委托京平拆迁律师走法律途径解决问题。
发布时间:2017-10-10 13:57:43 -
重庆违建强拆案例:限期拆除期限内可以违法强拆吗?
问题提示:行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后,在限期拆除期限内,能否直接实施强拆? 【要点提示】 行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后,在限期拆除期限内直接实施强拆,属于违法强拆。实际上,不仅仅是在限期拆除期限内不得直接违法强拆,从上述规定来看,即便是限期拆除期限届满,但只要是在申请人申请行政复议、提起行政诉讼的法定期限内,行政机关也不得违法强拆。 【案例索引】 重庆市人民政府渝府复[2015]XXX号行政复议决定 【案情】 申请人:傅先生 代理拆迁律师:北京京平律师事务所库建辉、李利、魏巍 被申请人:重庆市万
发布时间:2017-03-10 10:06:04 -
广西违建强拆案例:行政处罚决定书何以被撤销?
问题提示:在未查明事实的情况下,能否作出行政处罚?当事人是否享有陈述和申辩的权利?对于涉嫌违法建设的房屋,相关部门作出行政处罚书决定后,直接将行政处罚决定书张贴在涉嫌违法建设的房屋墙上,是否符合送达的规定? 【要点提示】 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,依法应当给予行政处罚的,行政机关必须查明事实;违法事实不清的,不得给予行政处罚。行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利;当事人有权进行陈述和申辩。行政处罚决定书应当在宣
发布时间:2015-11-04 15:29:12 -
湖南违建强拆案例:街道办是否有权责令“违章建筑拆除”?
问题提示:房屋拆迁过程中,在补偿问题出现较大分歧时,无证房屋往往面临“违章建筑拆除代拆迁”的命运,如何甄别“违章建筑拆除”行政主体的合法性?街道办是否有权责令“违章建筑拆除”?
发布时间:2015-08-04 20:07:20 -
辽宁违建强拆案例:翻建房屋遭违法强拆,律师诉讼两审均胜诉
问题提示:房屋翻建行为缺乏书面许可手续,是否能够免除违法强拆行为的法定手续? 【要点提示】 在行政诉讼中实行举证责任倒置原则,作为被告的地方政府对其作出的具体行政行为负有举证责任。无论建房行为是否合法,地方政府如果想要拆除相关房屋,都必须严格按照法律规定的程序进行,房屋翻建行为缺乏书面许可手续,并不能免除违法强拆行为的法定手续。未经任何法定程序、未办理任何法律手续的情况下,径直将翻建房屋强拆的行为,应当认定为违法强拆行为。 【案例索引】 一审:辽宁省大洼县人民法院(2014)大洼行初字第X号行政判决 二审:
发布时间:2015-02-09 09:49:09 -
湖南违建强拆案例:拆迁律师法律维权,城管撤销行政处罚决定
问题提示: 未达成拆迁补偿协议,能否对无证房屋按违章建筑下达行政处罚决定? 【要点提示】 认定和查处违章建筑,应当是维护城乡协调发展的手段,而不能成为政府部门的行政目的,尤其是成为拆迁之目的。为了达到低成本拆迁的目的,打着认定和查处违章建筑的旗号,随意认定被拆迁房屋为违章建筑,这种形式合法、实质不合法的做法明显背离了行政目的,属滥用职权之举。此外,《中华人民共和国城乡规划法》从2008年开始实施,如果被拆迁房屋建于2008年之前,那么按照该法对其作出行政处罚决定,也属于明显的适用法律错误。 【案例索引】 宁乡
发布时间:2015-02-05 14:04:22 -
安徽违建强拆案例:管委会、城管局违法强拆皆败诉
问题提示: 对于涉嫌违章的建筑,是否可以随意进行违法强拆? 【要点提示】 违章建筑只有经过严格的认定程序、行政处罚程序后,才可以对其实施强拆;跨过违章建筑认定程序、行政处罚程序,违反行政强制执行的规定而实施的强拆行为,属于违法行为。 【案例索引】 安徽省淮南市田家庵区人民法院(2014)田行初字第XX号行政判决 【案情】 原告:蒋先生 代理拆迁律师:北京京平律师事务所赵健律师、程波律师、李利律师 被告:安徽凤台经济开发区管理委员会(以下简称区管委会) 被告:淮南市八公山区城市管理行政执法局(以下简称区城管局) 蒋先生在
发布时间:2015-01-14 10:52:30 -
天津违建强拆案例:二审判决确认镇政府无违法强拆主体资格
【关键词】强拆 违章建筑 违法强拆主体资格 城乡规划法 【基本案情】 当事人金女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有合法住宅。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作,蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地,而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。金女士的房屋在征收范围内,但在提高了房屋拆迁补偿的过程中,拆迁办认为金女士的房子都是违章建筑,补偿非常低,金女士无法接受这样的补偿结果,因此双方一直未签订拆迁补偿协议。2014年5月5日上午,蓟县渔阳
发布时间:2014-12-17 15:38:05 -
北京违建强拆案例:违法作出违法强拆决定,政府败
问题提示:撤销村民建房规划用地申请审批行为,是否意味着同时也撤销了个人建设工程规划许可证? 【要点提示】 个人建设工程规划许可证作为一项行政许可,只要没有经过法定程序撤销,就是合法有效的。行政诉讼适用举证责任倒置原则,行政机关对其作出的具体行政行为负有举证责任,应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件,否则不能得到支持。 【案例索引】 一审:北京市密云县人民法院(2014)密行初字第XX号行政判决 二审:北京市第三中级人民法院(2014)三中行终字第XXXX号行政判决 【案情】 上诉人(一审被告):密云县河南寨
发布时间:2014-12-11 15:14:15 -
农村集体土地、城市国有土地征收补偿,违章建筑拆除补偿
违章建筑救济关键点:很多人“被违章建筑”,并没有经过调查、申辩等程序就直接收到了《限期拆除违法建设通知书》等类似通知,此时不能等待,必须尽快针对该违章建筑通知提起法律程序予以撤销或确认违法,为后续争取合理拆迁补偿做好坚实基础,否则通过法律程序被认定为违章建筑,便可强制拆
发布时间:2018-09-25 10:10:39 -
无证房屋都是违章建筑拆除都没有拆迁补偿?
无证房屋的拆迁补偿问题一直都是拆迁户十分关心的问题。由于种种原因,无房产证或宅基地证的房屋大量存在。很多拆迁办以违章建筑拆除代拆迁,给拆迁户极不合理的拆迁补偿,无证往往就成为被认定违章建筑最大的理由。但是,一刀切地将无证房屋认定为违章建筑,是极不公平的。
发布时间:2018-12-13 10:36:24