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广西违建强拆案例:行政处罚决定书何以被撤销?
问题提示:在未查明事实的情况下,能否作出行政处罚?当事人是否享有陈述和申辩的权利?对于涉嫌违法建设的房屋,相关部门作出行政处罚书决定后,直接将行政处罚决定书张贴在涉嫌违法建设的房屋墙上,是否符合送达的规定? 【要点提示】 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,依法应当给予行政处罚的,行政机关必须查明事实;违法事实不清的,不得给予行政处罚。行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利;当事人有权进行陈述和申辩。行政处罚决定书应当在宣
发布时间:2015-11-04 15:29:12 -
湖南违建强拆案例:街道办是否有权责令“违章建筑拆除”?
问题提示:房屋拆迁过程中,在补偿问题出现较大分歧时,无证房屋往往面临“违章建筑拆除代拆迁”的命运,如何甄别“违章建筑拆除”行政主体的合法性?街道办是否有权责令“违章建筑拆除”?
发布时间:2015-08-04 20:07:20 -
辽宁违建强拆案例:翻建房屋遭违法强拆,律师诉讼两审均胜诉
问题提示:房屋翻建行为缺乏书面许可手续,是否能够免除违法强拆行为的法定手续? 【要点提示】 在行政诉讼中实行举证责任倒置原则,作为被告的地方政府对其作出的具体行政行为负有举证责任。无论建房行为是否合法,地方政府如果想要拆除相关房屋,都必须严格按照法律规定的程序进行,房屋翻建行为缺乏书面许可手续,并不能免除违法强拆行为的法定手续。未经任何法定程序、未办理任何法律手续的情况下,径直将翻建房屋强拆的行为,应当认定为违法强拆行为。 【案例索引】 一审:辽宁省大洼县人民法院(2014)大洼行初字第X号行政判决 二审:
发布时间:2015-02-09 09:49:09 -
湖南违建强拆案例:拆迁律师法律维权,城管撤销行政处罚决定
问题提示: 未达成拆迁补偿协议,能否对无证房屋按违章建筑下达行政处罚决定? 【要点提示】 认定和查处违章建筑,应当是维护城乡协调发展的手段,而不能成为政府部门的行政目的,尤其是成为拆迁之目的。为了达到低成本拆迁的目的,打着认定和查处违章建筑的旗号,随意认定被拆迁房屋为违章建筑,这种形式合法、实质不合法的做法明显背离了行政目的,属滥用职权之举。此外,《中华人民共和国城乡规划法》从2008年开始实施,如果被拆迁房屋建于2008年之前,那么按照该法对其作出行政处罚决定,也属于明显的适用法律错误。 【案例索引】 宁乡
发布时间:2015-02-05 14:04:22 -
安徽违建强拆案例:管委会、城管局违法强拆皆败诉
问题提示: 对于涉嫌违章的建筑,是否可以随意进行违法强拆? 【要点提示】 违章建筑只有经过严格的认定程序、行政处罚程序后,才可以对其实施强拆;跨过违章建筑认定程序、行政处罚程序,违反行政强制执行的规定而实施的强拆行为,属于违法行为。 【案例索引】 安徽省淮南市田家庵区人民法院(2014)田行初字第XX号行政判决 【案情】 原告:蒋先生 代理拆迁律师:北京京平律师事务所赵健律师、程波律师、李利律师 被告:安徽凤台经济开发区管理委员会(以下简称区管委会) 被告:淮南市八公山区城市管理行政执法局(以下简称区城管局) 蒋先生在
发布时间:2015-01-14 10:52:30 -
天津违建强拆案例:二审判决确认镇政府无违法强拆主体资格
【关键词】强拆 违章建筑 违法强拆主体资格 城乡规划法 【基本案情】 当事人金女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有合法住宅。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作,蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地,而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。金女士的房屋在征收范围内,但在提高了房屋拆迁补偿的过程中,拆迁办认为金女士的房子都是违章建筑,补偿非常低,金女士无法接受这样的补偿结果,因此双方一直未签订拆迁补偿协议。2014年5月5日上午,蓟县渔阳
发布时间:2014-12-17 15:38:05 -
北京违建强拆案例:违法作出违法强拆决定,政府败
问题提示:撤销村民建房规划用地申请审批行为,是否意味着同时也撤销了个人建设工程规划许可证? 【要点提示】 个人建设工程规划许可证作为一项行政许可,只要没有经过法定程序撤销,就是合法有效的。行政诉讼适用举证责任倒置原则,行政机关对其作出的具体行政行为负有举证责任,应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件,否则不能得到支持。 【案例索引】 一审:北京市密云县人民法院(2014)密行初字第XX号行政判决 二审:北京市第三中级人民法院(2014)三中行终字第XXXX号行政判决 【案情】 上诉人(一审被告):密云县河南寨
发布时间:2014-12-11 15:14:15 -
天津违建强拆案例:法院判定政府违法强拆“违章建筑”违法
《史记周本纪》有云:祸成矣,载可奈何。在当下进行得如火如荼的拆迁大潮里,无以计数的拆迁户总是在违法强拆失家之祸酿成之后恍然醒悟圣人之下皆为蝼蚁的拆迁版演绎在强势的拆迁办面前,拆迁户似乎皆为无势无力的蝼蚁族!但是事实上,我们并非没有任何还击之力,除了与拆迁办斗智斗勇,还可以勇敢地拿起法律武器保护自己,与所有违法行为做斗争,并最终拿到合理补偿。 【关键词】违章建筑 强行拆除 政府违法 【基本案情】 当事人金女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有合法住宅。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县
发布时间:2014-12-01 14:32:23 -
山东违建强拆案例:一举复议撤销《责令限期拆除通知书》
拆迁办借违章建筑拆除旗号实现快速拆迁的梦想彻底破灭 【关键词】违章建筑 责令限期拆除通知书 养殖 强行拆除 【基本案情】 华先生(化名)在山东省莱芜市钢城区某处集体土地上拥有约5亩的养殖地及部分1990年初建成的房屋,该地块的使用权乃是多年前因历史原因合法置换而来,2014年当地一项所谓的重点工程启动,使华先生的房屋及养殖场所面临拆迁。华先生不仅在拆迁过程中未见征地批文及其他任何法律文件,安置补偿也未考虑其商业经营因素,因补偿极不合理,双方一直未签署安置补偿协议。随后,意想不到的事情发生了,2014年7月16日,华先生
发布时间:2014-12-01 14:32:39 -
北京违建强拆案例:房屋建成后部分审批手续被撤销,能否强拆?
问题提示:取得建房手续之后建设的房屋,建成后部分建房审批手续被撤销的,该房屋能否直接被认定为违章建筑而进行强拆? 【要点提示】 建房行为的合法与否,应以建房时的情况为准,也即建房时手续齐全的,应当认定建房行为合法,而不能因建房后部分审批手续被撤销而轻易认定违章建筑,尤其是在另外一部分建房手续仍然有效的情况下,直接认定房屋为违章建筑并决定强拆,则明显属于认定事实不清。 【案例索引】 北京市密云县人民法院(2014)密行初字第XX号行政判决 【案情】 原告:纪先生 代理拆迁律师:北京京平律师事务所赵健律师、张波律师
发布时间:2014-10-10 13:55:46 -
辽宁违建强拆案例:“违章建筑”拆迁维权:被撤销的责令限期拆除决定
问题提示:拆除违章建筑是拆迁办进行无偿拆迁的捷径吗? 【要点提示】 违章建筑需要经过严格认定,仅以缺乏建设规划审批手续为由,并不能直接得出相关建筑违法的结论,以拆除违章建筑的名义企图无偿拆迁,实际上是对拆迁户财产权益的掠夺。 【案例索引】 一审:大连经济技术开发区人民法院(2014)开行初字第X号行政判决 二审:大连市中级人民法院(2014)大行终字第XXX号行政判决 【案情】 上诉人(一审原告):大连经济技术开发区某公司(以下简称某公司) 代理拆迁律师:北京京平律师事务所赵健律师、张波律师、曹星律师 被上诉人(一审被告):大
发布时间:2014-09-22 10:11:09 -
天津违建强拆案例:判决镇政府违法强拆“违章建筑房屋”违法
历史原因形成的违章建筑也有要求政府依法行政的权利 当事人凌女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有六套住宅,共计约三百多平方米。这六套房屋中,只有一套是有产权证的,其余几套是在历史遗留原因中形成的。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作,蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地,而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。凌女士的六套房屋全部在征收范围内,但在提高了房屋拆迁补偿的过程中,拆迁办认为凌女士的房子没有证的部分全部都是违章建筑,补
发布时间:2014-08-22 13:26:54