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上海城市拆迁案例:土地面积记载未与时俱进,拆迁面积评估有争议
【写在案前】 张岚系上海市浦东新区居民,2002年3月张岚所住地区被划为拆迁范围。面对拆迁,张岚积极配合,然而在对土地实际面积评估时,张岚与拆迁办有了争议,经拆迁办评估,张岚所住房屋的拆迁补偿面积为165 8平米。但张岚对此评估结果不予接受。随后其自行委托了房地产测量机构测绘,结果显示其房屋面积实为290平方米。这相差一百多平方米的结果让张岚认定拆迁办评估的土地面积与事实不符,遂张岚坚持拒不搬迁。2003年10月初,浦东区建设委员会通过拆迁办得仲裁申请,认定拆迁办得评估依据合法有效,支持了拆迁办的裁决申请
发布时间:2013-05-09 10:08:51 -
河北城市拆迁案例:律师巧抓诉讼时效,终赢判决
【案情概要】 2008年4月8日,王德清、王德强兄弟二人与拆迁办河北同赢开发集团有限公司签订《石家庄市住宅房屋拆迁货币补偿协议》,王德清获货币补偿150万元,王德强获货币补偿100万元。协议中约定:在协议签订之日起7日内,拆迁办上海同赢开发集团有限公司应当向王德清、王德强二人开具领款凭证,后者应当完成搬迁,并将房屋交拆迁办拆除。然而,合同签订后,拆迁办未依照合同约定日期进行付款,王氏兄弟亦未搬迁腾房。 2010年6月,拆迁办要求王德清、王德强二人履行腾房搬迁义务。因10年房价较之08年房地产市场价格已有大
发布时间:2013-08-20 16:23:42 -
赵健律师接受《经济观察报》专访
在拆迁补偿纠纷中,如果质疑拆迁的合法性以及受到不公平对待,通过诉讼法律维权来争取权利是拆迁户可以选择的重要方式之一。 不过,一些拆迁户试图通过法律手段维权时却突然发现,这条路早就已经被合法地堵住了。 独特的屏障 2010年5月25日,江苏省淮安市清河区水炉巷居民陈景霞看到张贴的拆迁通告,自家的房屋将正式被拆迁。 后来,随着陈景霞对拆迁补偿、安置等具体情况的了解,她对这一拆迁行为产生了多处质疑,于是尝试通过法律手段维护自身权益。 当年8月5日,陈景霞委托赵健律师作为其代理人,向淮安市清河区人民法院递交了
发布时间:2013-03-21 11:45:23 -
赵健律师做客《法眼看房产》:律师教你如何收房!
主 题:律师教你如何收房 嘉宾律师:赵健律师 本期介绍: 房屋是让很多人倾尽一生的大件商品,我们应该注重房屋验收环节,虽然这将耗费您的一些时间和精力,但却能为之后长久的居家生活及物业管理带来便利,省去很多不必要的麻烦。那么收房的步骤到底有哪几项?房屋验收合格的
发布时间:2013-03-21 11:42:14 -
赵健律师做客《法眼看房产》谈:买了被查封的房子,购房者怎么办
【法眼看房产】赵健律师您好!首先,欢迎您做客《法眼看房产》。在我们的访谈正式开始之前,先跟大家打声招呼吧。 【律师】大家好,很荣幸在此与大家一起分享房产方面的法律知识。 【法眼看房产】本案中,王女士的遭遇真的很让人同情。我们了解到,随着房价的上涨,在她所购房
发布时间:2013-03-21 11:21:53 -
《法律快车》专访:赵健律师谈住改非的拆迁补偿合理性
法律快车的朋友们,你们好!赵律师,您好!很高兴您能在百忙之中接受法律快车专访,介绍有关住改非拆迁补偿问题。全国的拆迁趋势显而易见,不管是城市还是在农村住改非的拆迁补偿在当前拆迁矛盾中尤为突出,您作为中国拆迁律师网的创办者,作为一名专业的拆迁律师专家,我们是
发布时间:2013-03-21 11:21:17 -
赵健律师接受《环球日报》采访,对云南巧家县违法强拆爆炸事件做了相
近年,云南省巧家县频现征地拆迁纠纷,这也是在全国拆迁的大环境下一个典型。数日前,该县白鹤滩镇花桥社区便民服务大厅发生一起严重爆炸案件,导致4人死亡、15人受伤。而在爆炸案发生的6天前,白鹤滩镇村民杨某在征收签字现场烧了自己的摩托车。4月18日,该县居民丁某因抵制
发布时间:2013-03-21 11:10:52 -
中国企业报、新浪等全国各大媒体争相对赵健律师代理的山东淄博汇
我团队首席顾问拆迁律师赵健代理的山东省淄博市汇源公司土地使用权的纠纷一案(见我团队网站公告http: www zhaoj148 com html 2012 tddt_1017 2970 html )近日引起媒体的广泛关注。在中国企业网郝帅记者实地调查和与我团队深入沟通后,发表在中国企业报头版的新闻内容一栏
发布时间:2013-03-21 10:59:58 -
群体性事件成因及法律援助对策
当前,我国改革正处于体制转轨、社会转型期,由各种矛盾引发的群体性事件已经成为影响治安秩序和社会稳定突出问题。据有关统计资料显示,从1995年到2005年间,我国群体性事件从1995年的超过1万起,持续增加到2005年的超过6万起,2007年已经超过8万起,参与人数愈来愈多。党的十六大报告指出:稳定是改革和发展的前提。完成改革和发展的繁重任务,必须保持长期和谐稳定的社会环境。依法妥善处置群体性事件,是当前维护社会稳定、创建和谐社会面临的一项十分严峻而紧迫的重大任务。近年来,各地法律援助机构积极介入群体性事件
发布时间:2013-03-20 18:10:04 -
进一步发挥法律援助在“富民强市”中的职能作用
党的十七届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》指出,坚持科学发展,需要更加注重以人为本,更加注重全面协调可持续发展,更加注重统筹兼顾,更加注重保障和改善民生,促进社会公平正义。为研究如何在统筹经济增长与环境保护中改善民生问题,根据中央党校社会调研活动总体安排,我同调研组于2010年11月9日至13日赴云南省丽江市就法律援助工作情况进行了专题调研,形成了本报告。 一、丽江市法律援助工作基本情况 丽江市地处云南省西北地区,经济发展水平相对较好。近年来,丽江市委、市政府从深
发布时间:2013-03-20 18:09:01 -
农村法律援助面临的困境与改革
在我国这个拥有十三亿人口的泱泱大国,农民是一个庞大的阶层,其数量占全国人口的2/3以上。农村的发展和稳定关系到国家的各方面建设。当前农村正处于经济转型和社会变革的关键时期,长期以来积累下来的各种矛盾和不利于农村稳定的各种因素不可避免地要显露出来。对社会弱势群体而言,虽然法律上有维护他们合法权益的具体条文,但在实践过程中却难以眷顾到他们,让他们成为法律实施的死角,而法律援助制度的存在,真正实现了弱势群体在法律面前人人平等,意味着法律可以从空中楼阁变为现实,由抽象的社会正义演变为真实的存在。法律援助不是简单地
发布时间:2013-03-20 18:01:22 -
政府征收土地的补偿标准
中国现行《土地管理法》第47条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 从中国现行土地管理法的规定来看,征地补偿金计算的基准是农地的年产值。众所周知,年产值是农作物产量与价格的函数,其高低受所处地区的农业生产条件和社会经济条件的影响,与被征地的区位等地价因素无关。况且,近几年农产品价格不断下降
发布时间:2013-03-22 15:01:22 -
正确认定房屋征收中公共利益的内涵与外延
公共利益作为判定房屋拆迁合法性的正当根据,既是对公民财产权的内在限制,也是国家依法行使财产征收权的界限。在拆迁过程中对公共利益进行明确界定,是杜绝公共权力滥用的必要条件,但是公共利益作为一个抽象法律概念,其内涵随时代发展而不断变化。 那么,应如何判定公共利益呢?判定公共利益应当坚持两个标准即程序性标准和实质性标准。[5](P105)在程序性标准方面,程序公开是实体公正的前提,程序公开能使利益相关人充分参与决策、表达意见以达到公益与私益的调和,也能够形成有效协调各方利益关系的机制,这是社会和谐的必然要求。
发布时间:2013-03-20 16:08:56 -
有限产权房屋的拆迁补偿
有限产权,又称部分产权,是指职工以标准价购买的公有住房,对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权,并可以继承的房屋。 有限产权的有限性,主要体现在处分权和收益权。首先,在处分权方面,职工以标准价购买的公有住房,不能像其他购房人一样自己处分其房屋,一般要住用5年后方可依法进入市
发布时间:2013-03-20 16:06:49