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农民遭遇“以租代征”如何维权?
一、何谓以租代征? 所谓以租代征是指擅自将农用地转为建设用地,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。而根据《土地管理法》第四十三条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。。也就是只有兴办乡镇企业和村民建设住宅经批
发布时间:2017-09-11 10:22:26 -
拆迁补偿谈不拢就违法强拆、逼迁,凭什么!
律师,我们这里要拆迁,拆迁办给的拆迁补偿太少我不同意,他们就赖在我家里不走了,这可怎么办啊,京平拆迁律师身为专业拆迁律师可以深切感受到当事人内心的无助与委屈。拆迁办拿着一纸协议让你签字,看着上面不合理的拆迁补偿,我们的内心是拒绝的,紧接着层出不穷的逼迁手段轮番上阵,人身、财产安全都得不到保障,京平拆迁律师不禁要问,谁给你的权利,你凭什么这么做? 花样逼迁有哪些? 第一、断水断电、挖坑堵路等制造生活不便。随着经济的发展,人们对生活质量的要求也不断提高。在炎热的夏季,以断水、断电、断路等方式逼迁,你中招了么? 第
发布时间:2017-08-03 09:51:47 -
拆迁过程中的四大陷阱,稍不留意就会中招!
拆迁是一项费时费力的大工程,可以说是对物质和精神的双重消耗。而作为拆迁户而言不仅要应对拆迁办的高压政策,还要应对各种各样不起眼的陷阱,真可谓是心力交瘁。面对复杂的拆迁问题时,有一些常识性的问题是必须要了解的,否则会让自己陷入被动,不信请往下看。 陷阱一 空白协议口头承诺 拆迁过程中,空白协议和口头协议往往是一对难兄难弟,空白协议出现了,一般口头协议就会接踵而至。先把这个协议签了,到时候肯定不会亏待你的。这是拆迁办哄老百姓最有效的甜言蜜语。中国的老百姓最大的一个特点就是善良,多一事不如少一事这是大家常挂在
发布时间:2017-05-11 10:24:43 -
您家的宅基地“领证”了吗?
面对征地拆迁,我们只要有了宅基地证就好比吃了定心丸一样。宅基地确权对农村居民来说至关重要。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利。它包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地,一般是指自然辅助用房、庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地。由于各种原因,一户多宅,宅基地超面积的问题普遍存在,那么实践中又该如何确权呢? 一户多
发布时间:2017-04-27 11:00:42 -
揭秘山东地区“租地补偿”问题!
京平拆迁律师现在科普:土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同,以承租的方式占有、使用农村集体土地进行开发建设,不是土地征收,而是一种以租代征的行为。
发布时间:2017-04-19 09:59:15 -
违法强拆房屋还抓人,耍流氓!——以案说法之司法强拆
由于受到几千年儒家文化的熏陶,中国人对于家尤其重视, 在我们眼里,家永远是最温馨的港湾,是一个可以给你抚慰的地方,充满了亲情与爱,是落叶所能回归的根,是孤雁所能向往的巢。而房子便是这个家的载体,是温暖、柔情、温馨、爱的具象体现,所以中国人勒紧裤腰带也要买一间或建一栋自己的房子。 房子是一家人多年成长与变化的记录,所以除非有其他原因,不然也不会愿意搬离。
发布时间:2016-10-18 17:28:40 -
湖南省农村拆迁案例:以违章建筑名义违法强拆山庄还打人,拆迁律师介入讨公道
【原告】:程氏姐弟 【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 崔凤荣 北京京平律师事务所 李 霞 北京京平律师事务所 段悦秋 【被告】:株洲市石峰区人民政府 七十年代,改革开放站到了而立的节点上。30年,人生可称而立,国家可见枯荣,七十年代的中国可谓激荡而伟大。老百姓被鼓励开山恳荒、走出贫瘠。家住湖南省株洲市石峰区的程氏姐弟生长在这个年代,见证了父辈用笨工具开山、挖石,只为可以垦出一片土地耕种维持温饱。随着改革开放的推进,日子越来越好,程氏姐弟也到了创业的年纪,利用傍山依水的地里优势,他们开始规划、建房,在原有的土地上修建了一处具有地方特色的山庄,规范的停车
发布时间:2017-06-30 19:20:08 -
贵州农村拆迁案例:以公共利益为旗号,违法强拆民宅也违法
500米口径球面射电望远镜被誉为中国天眼,位于贵州省黔南布依族苗族自治州平塘县大窝凼的喀斯特洼坑中,拥有30个标准足球场大的接收面积。自2013年起,该地区为了配合项目实施对周边房屋实施拆迁,家住平塘县克度镇某村的卢先生一家就是拆迁户之一。卢先生一家在本村建有房屋一栋,但是在双方针对拆迁补偿问题没有达成一致意见的情况下,征收方为了尽快实现拆迁目的,竟于2016年9月3日以违章建筑名义对其房屋实施了强拆。 500米口径球面射电望远镜的落成启用,虽然对我国在科学前沿实现重大原创突破、加快创新驱动发展具有重要意义,但
发布时间:2017-06-09 09:41:11 -
宁夏农村拆迁案例:以程序施压、靠筹码谈判,终获满意补偿
宁夏农村拆迁案例:以程序施压、靠筹码谈判,终获满意补偿 宁夏吴忠物产富饶、土地肥沃,因属温带大陆性半干旱气候,冬无严寒,夏无酷暑,盛产瓜果,因口感甘甜、形态绝美而备受青睐。依靠着得天独厚的自然资源,尤女士与该地区的其他老百姓一样,承包了数亩果园,过着安逸富足的生活。看着自家园子已是硕果累累,尤女士心里对美好生活充满了无限向往。但福兮祸之所倚,天有不测风云。尤女士的果园所在土地因项目建设拟被开发征用,而征收方提供的补偿标准极其不合理。尤女士怎么也想不通,明明是以公益为目的的征收行为,怎么就
发布时间:2017-03-09 13:12:14 -
京平违法强拆维权胜诉公告:以公共利益为旗号,违法强拆民宅也违法
【原告】:卢先生 【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 顾冬庆律师 【被告】:平塘县人民政府 平塘县国土资源局 500米口径球面射电望远镜被誉为中国天眼,位于贵州省黔南布依族苗族自治州平塘县大窝凼的喀斯特洼坑中,拥有30个标准足球场大的接收面积。自2013年起,该地区为了配合项目实施对周边房屋实施拆迁,但是为了尽快实现拆迁目的,地方政府以违章建筑名义组织了违法强拆。卢先生是被违法强拆户之一,为了维护自身合法权益,卢先生经过对方咨询和对比最后委托了京平资深拆迁律师顾冬庆律师。 500米口径球面射电望远镜的落成启用,虽然对我国在科学前沿实现重大原创突破、加快创新驱动发展具有重要意义,但是不能因此无视地方政府的违法强拆行为。所以,为了维护委托人的合法权益,京平拆迁律师启动了全
发布时间:2017-06-09 10:01:15 -
征地拆迁胜诉:政府不作为,拆迁律师介入提起复议终还公道
申请人:陆先生等25人 代理拆迁律师:北京京平律师事务所拆迁律师 顾冬庆 北京京平律师事务所拆迁律师 宋金玉 北京京平律师事务所拆迁律师 邱萍萍 被申请人:邳州市国土资源局 【案情简介】 申请人都是江苏省邳州市岔河镇某村村民,在本村拥有合法房屋和承包地。后因有不明身份人士正在本村集体土地上进行施工活动,给申请人的生产和生活带来了不便,为了核实征地行为的真实性、合法性,更好的维护自身合法权益,陆先生等几人决定通过法律途径进行拆迁维权。 经过多方打听和比较,最终与京平拆迁律师取得了联系,并与律师进行了会面以便详细了解案情,京平拆迁律师在全面、详细的了解案情后,认为拆迁办在此次征地过程中不管是在程序上还是实体上都存在诸多违法之处,在经过耐心、专业的解答后,双方当场便
发布时间:2017-02-13 22:00:36 -
京平律师事务所法律咨询
京平律师事务所法律咨询140多位专业拆迁律师,是一家专业拆迁律师事务所,代理征地拆迁案件十余年。京平律师事务所法律咨询电话010-63797888 56225888 。
发布时间:2023-12-25 13:46:00 -
京平十大案例评选结果揭晓,看谁是幸运粉丝!
新旧年交迭之际,2016京平十大征地拆迁维权案例评选活动开启了一场精彩的年度经典案例回顾之旅,并于1月13日拉下了帷幕。 北京京平律师事务所从本年度的诸多成功案例中精挑细选,撷取其中的10个代表性案例进行总结与评析,既以书面形式记录了一年来京平拆迁律师们辛勤劳动所迸发出来的业绩亮点,也是向一年来给予了京平所无限关心、信任、支持和厚爱的广大拆迁户的一个年终汇报,也为那些可能正在或曾经饱受非法征地拆迁之害的广大拆迁户提供了解拆迁法律维权的机会,用事实告诉大家,拆迁维权不可怕。 第一名: 陕西房屋征收案:砌围墙之逼迁行为可诉,一省之府败诉 代理拆迁律师:梁开贵、王奇兵、魏巍 第二名: 以国有土地程序征收集体土地,房屋遭违法强拆,法律还公道 代理拆迁律师:顾冬庆、王志伟 第三名:
发布时间:2017-01-18 10:42:16 -
《衢州市区集体土地房屋征收补偿安置办法》自2023年3月1日起施行
征收住宅房屋的安置面积,以一户一人110平方米(建筑面积)为保障,每增加一个安置人口按每人50平方米(建筑面积)增加安置面积。
发布时间:2023-07-07 14:29:43