2024年违法强拆政策分析：西安老旧小区家属房屋被暴力强拆案件。本案主要讲述了樊先生的房屋位于陕西省西安市某区职工家属院，为配合老旧小区改造，四部门联合发布整治通告。两个月后，不明人员在未出示任何手续和证件的情况下，将樊先生的房屋暴力毁坏。樊先生找到京平律师事务所代理本案，京平拆迁律师协助樊先生诉讼维权，通过调查发现四部门拆迁行为主体不明且程序违法。最终法院确认强拆房屋的实施者为所在街道办，并判决其行为违法。

2024年旧城改造案例分析：陕西老旧小区改造房屋违法强拆案件。本案例主要讲述了樊先生的房屋在未被认定为违章建筑的情况下，被多个不明身份的人员强行拆除，导致他的人身安全和屋内现有设施遭受损害。为了维护自己的合法权益，樊先生找到了北京京平律师事务所专业拆迁律师代理此案。

2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务发布将加快城镇老旧小区改造，鼓励农村宅基地有偿退出、闲置土地流转,信号一：加快推进新型城市建设，有序推进城市更新，加快城镇老旧小区改造。然而在过去的棚户区改造过程中，有的地方出现对棚户区改造范围和标准把握不严的情况，造成重复建设和资源浪费。《重点任务》提出要持续深化户籍制度改革，鼓励农民变市民。同时依法保障进城落户农民的农村土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，健全市场化退出机制。

4月14日，国务院召开常务会议，会议指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比2019年增加一倍。 老旧小区改造，改什么? 老旧小区是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。 根据住建部2019年披露的数据，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米。 此次国务院常务会议强调，老旧小区改造的重点是2000年底前建成的

棚户区改造和老旧小区改造是一样的吗？答案是：不一样。老旧小区改造：是对市县镇建成时间较长、配套设施老化、公共服务设施缺项较多的老旧住宅小区进行翻新修整，一般不会做大的结构改变。棚户区改造：是对具备棚户区特征的连片建筑所实施的改造类建设项目。棚户区改造一般通过土地征收房屋拆迁这一“彻底拆除，重新建设”的方式进行，也可以采取加固、翻新的方式进行，但总体棚户区改造还是以拆迁补偿的形式为主。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。为全面推进城镇老旧小区改造工作，经国务院同意，现提出以下意见：

城中村建筑因为修建年代比较早，20年房龄的小区随处可见，这里人口稠密且多为中老年人，腿脚不便爬楼如爬山，出入难也成为了众多老年人的烦恼。在老旧小区改造的多项工程当中，加装电梯成为了一大亮点!

老旧小区改造工程。全市改造老旧小区164个(其中省任务152个)，广阳区24个，安次区11个，香河县31个(其中省任务19个)，三河市50个，霸州21个，大城25个，永清2个。10月底前老旧小区改造项目全部完工，并开展示范项目评选活动。棚户区改造工程。全年棚户区改造新开工5881套，基本建成2670套。11月底棚户区改造工程完成目标任务。完成时限：2021年11月

“老旧小区改造”被今年的政府工作报告再次提起后，关于“旧改”的话题一直被人们所关注，尤其是近期以来，各地纷纷启动老旧小区改造项目，甚至个别地方已经率先完成了旧改，并且取得了不错的成果。对于旧改究竟“改什么”、“怎么改”、“钱怎么出”等实际问题一无所知

2020年4月，为配合西安市政府对老旧小区的改造工作，区住房和城市建设局、区城市管理和综合执法局、所在街道办事处及区自然资源与规划分局，四部门联合对该老旧小区改造作出改造违法建设整治通告，然而两个月后， 2020年6月，多名不明身份的人员在未出示任何手续和证件的情况下，强行将樊先生拖出房屋，不顾樊先生的人身安全和屋内的现有设施，直接使用机械将房屋暴力毁坏，房屋顷刻间化作废墟。

河南省《鹤壁市城镇老旧小区改造提质工作实施方案》改造范围。鹤壁市市内、县城(城关镇)建成于2000年(不含2000年)以前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，但房屋结构安全较好，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入各级城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房)，以居民自建住房为主的区域和城中村，不纳入城镇老旧小区改造范畴。

天津市《河北区老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》针对辖区建成区范围内非成套住房以及危险房屋，在保护历史文化和城市风貌的前提下，进行成套化改造，完善功能设施，改善人居环境。老旧房屋改造按照保护、改建、重建三种方式进行改造升级。“十四五”期间，力争基本完成保护类老旧房屋改造提升，全面启动改建类、重建类老旧房屋改造提升。

《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》针对全市城镇范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善和社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)实施改造，改善居民居住条件。老旧小区改造提升内容包括基础类、完善类、提升类三类。到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

四川省《南充市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案(2021—2025年)》全市待改造老旧小区3770个(含散居楼栋)，涉及32 63万户居民，建筑面积3429万平方米。;2021—2023年，总结试点项目经验，深入推进老旧小区改造工作，累计完成不少于总改造项目的60%;2024—2025年，开展疑难、困难老旧小区改造攻坚工作，2025年前完成全部改造任务。

河北省《廊坊市人民政府办公室关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》河北省廊坊市大力推进城镇老旧小区改造，改善城市存量住房的有机更新，补齐老旧小区建筑物、配套基础设施和公共服务设施短板，进一步完善我市城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。到“十四五”期末，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。鼓励有条件的县(市、区)对2000年以后建成的城镇老旧小区实施改造。