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2019棚户区改造攻坚之年,集体土地征收流程详解(下)
棚户区改造既包括城市棚户区的征收拆迁,也包括对城中村、农村危旧房的改造拆迁,上篇详细介绍了棚户区改造国有土地上房屋征收拆迁流程,此篇就城中村、农村等棚户区改造集体土地房屋征收拆迁程序进行介绍。 农村棚户区 集体土地、房屋征收程序 此类棚户区改造拆迁由于被征收的土地性质仍为集体土地,所以依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等实施,拆迁的合法文件是由省级政府或国务院作出的征地批准文件。 一、征地报批前应履行的法定程序 1、发布拟征地公告,告知征地情况 在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟
发布时间:2019-02-11 09:57:37 -
拆迁维权诉讼时效到了就拿不到想要的拆迁补偿了
法律维权是有期限的,如果超过这个期限,法律赋予的部分救济权利就会失去功效,例如超过起诉期限,法院会裁定不予立案或者驳回起诉等。
发布时间:2019-01-09 10:13:15 -
国办:“三项制度”将全面推行,给拆迁办戴上“紧箍咒”!
近日,国务院办公厅印发了《关于全面推行行政执法公示制度执法全过程记录制度重大执法决定法制审核制度的指导意见》(以下简称《指导意见》)。1月4日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,司法部副部长刘振宇就《指导意见》中全面推行三项制度的有关情况进行介绍。 什么是三项制度? 全面推行行政执法公示制度。行政执法公示制度重在打造阳光政府,主动、及时地向社会公开执法信息,自觉接受群众监督。按照谁执法谁公示的原则,明确公示内容的职责,规范信息公示的标准,及时通过政府网站、服务窗口等平台公开行政执法信息。 全面推行执法全过程
发布时间:2019-01-08 10:54:40 -
作为被拆迁的一方我们有哪些可以行使的权利?
《宪法》第十三条:“公民的合法的私有财产不受侵犯,国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予征收补偿。”
发布时间:2018-12-05 10:22:13 -
农村集体土地征收程序步骤是什么?
任何单位或者个人进行建设,需要使用土地,必须依法申请使用国有土地,兴办乡镇企业和村民建设住宅或乡镇村公共设施和公益事业建设且经依法批准使用农村集体所有土地的除外。基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地进行土地征收,同时为了保障拆迁户的合法权益和长久生计,土地征收受到法律的严格限制,要搞项目建设,第一步首先要把农村集体土地征收为国有土地。对土地的征收步骤也作出了相应的要求。
发布时间:2018-11-02 11:10:50 -
天津市城市拆迁案例:拆迁来临“征收决定”违法
2015年开始林女士房屋所在区域启动旧城区改造项目,将其房屋纳入征收范围。被告某区政府于2015年6月15日作出《天津市某区人民政府房屋征收决定》(以下简称《征收决定》),附征收房屋征地补偿安置方案一并公告。得知拆迁消息的林女士为了使自己的拆迁权益不受损,及时寻求专业拆迁律师的帮助,在拆迁补偿协议未能成一致的情况下,林女士果断地委托了北京京平律师事务所的邓红欣律师代理自己的维权案件。
发布时间:2019-01-09 10:41:13 -
北京京平律师事务所举行第十六期“模拟法庭”活动
2018年12月28下午,北京京平律师事务所举办了第十六期模拟法庭活动。本次模拟法庭活动以山东省真实案例为背景,由赵现昭律师担任模拟审判长;王屹律师、黄琦汶实习律师担任模拟行政相对人的委托代理人,即模拟原告;张晓东律师担任模拟原告方证人;李浩杰实习律师、辛乐实习律师担任模拟行政机关某县公安局的委托代理人,即模拟被告。评委团由程东胜律师、魏巍律师、李定寰律师等多名资深律师组成。 京平律所秉持提升律师业务水平,更好地帮助当事人维权的信念,创设模拟法庭制度,并定期开展。本次模拟法庭案例背景是,模拟原告针对模拟被告作出的《行政处罚决定书》提起行政诉讼,请求依法撤销。 模拟法庭精彩现场 模拟审判长 模拟原告 模拟被告 模拟庭审中,模拟原被告双方针对《行政处罚决定书》的
发布时间:2019-01-02 10:17:55 -
北京京平律师事务所举行第十五期“模拟法庭”活动
2018年12月13日下午,北京京平律师事务所举办了第十五期模拟法庭活动。本次模拟法庭活动以浙江省真实房屋拆迁补偿为背景,由叶方荣律师担任模拟法官;段悦秋律师、侯孔燕实习律师担任模拟拆迁户的委托代理人,即模拟原告方;于娜实习律师、姜雪实习律师担任模拟拆迁办浙江省人民政府的委托代理人,即模拟被告方。评委团由李刚律师、李鸿鹤律师、李定寰律师等多名资深律师组成。 京平律所秉持提升律师业务水平,更好地帮助当事人维权的信念,创设模拟法庭制度,并定期开展。本次模拟法庭案例背景是,模拟拆迁户向模拟拆迁办浙江省人民政府申请行政复议,请求确认其作出《浙江省农村土地综合整治项目审批意见书》的行政行为违法,但复议机关以该《审批意见书》未对模拟拆迁户产生直接的实质性影响为由
发布时间:2018-12-17 10:24:28 -
程东胜律师参加海淀法院与海淀司法局、海淀律协诉前调解座谈会
11月1日上午,北京京平律师事务所合伙人程东胜律师参加了海淀区人民法院与海淀区司法局、海淀区律协组织的律师参与诉前调解工作座谈会。 为拓展多元化纠纷解决渠道,进一步发挥专业律师在诉前调解工作中的专业优势、职业优势、实践优势,律师参与诉前调解工作座谈会在海淀区公共法律服务中心举行,由海淀区司法局副局长罗飞主持召开。程东胜律师作为海淀区律协法律职业共同体委员会委员、海淀区人民法院诉前调解员在座谈会上发言。 在会议上,程东胜律师介绍了自己成为人民调解员的经过,分享了参与调解工作的经历。程东胜律师指出,律师参与诉前调解有着重要意义。诉前调解是化解矛盾的重要手段,律师参与到诉前调解工作中来,可以发挥自身专业和职业优势,引导当事人达成和解,减轻诉累、节约司法
发布时间:2018-12-03 10:01:07 -
北京京平律师事务所举行第十四期“模拟法庭”活动
2018年11月23日下午,北京京平律师事务所举办了第十四期模拟法庭活动。本次模拟法庭活动以北京市某区真实房屋拆迁补偿为背景,由李刚律师担任模拟法官;张晓东律师、马丽凤律师、贾毅超实习律师担任模拟拆迁户的委托代理人,即模拟原告; 吕秋香律师、刁文静实习律师担任模拟拆迁办北京市某区住房和城乡建设委员会的委托代理人,即模拟被告。评委团由李利律师、宋金玉律师、魏巍律师等多名资深律师组成。 京平律所秉持提升律师业务水平,更好地帮助当事人维权的信念,创设模拟法庭制度,并定期开展。本次模拟法庭案例的背景是,原告拆迁户针对被告北京市某区住房和城乡建设委员会作出的《裁决书》提起诉讼,请求依法判令撤销被告作出的拆迁裁决。 模拟庭审中,在模拟审判长的主导下,依次进行了法庭调
发布时间:2018-11-26 09:59:28 -
北京京平律师事务所举行第十三期“模拟法庭”活动
2018年11月2日下午,北京京平律师事务所举办了第十三期模拟法庭活动。本次模拟法庭活动以山东省真实房屋拆迁补偿为背景,由宋金玉律师担任模拟法官;李男律师、胡海珠实习律师担任模拟拆迁户的委托代理人,即模拟原告;李彩艳实习律师、李霞实习律师担任模拟拆迁办山东省某市人民政府、山东省某市城市管理综合执法局某区分局的委托代理人,即模拟被告。 评委团由赵健主任、张波律师、李利律师、李刚律师等多名资深律师组成。 模拟法庭精彩现场 京平律所秉持提升律师业务水平,更好地帮助当事人维权的信念,创设模拟法庭制度,并定期开展。本次模拟法庭案例的背景是,拆迁户针对被告某市城市管理综合执法局某区分局作出的《城市管理综合执法行政处罚决定书》提起行政诉讼,请求依法确认二被告违法强拆原告
发布时间:2018-11-05 11:18:35 -
北京京平律师事务所举行第十二期“模拟法庭”活动
2018年10月15日下午,北京京平律师事务所举办了第十二期模拟法庭活动。本次模拟法庭活动以北京市真实房屋拆迁补偿为背景,由程东胜律师担任模拟法官;胡宝岭律师、方岩实习律师担任模拟拆迁户的委托代理人,即模拟原告;李曙彤实习律师、李彩艳实习律师担任模拟拆迁办某区人民政府的委托代理人,即模拟被告。评委团由张波律师、李利律师、李刚律师等多名资深律师组成。 京平律所秉持提升律师业务水平,更好地帮助当事人维权的信念,创设模拟法庭制度,并定期开展。 本次模拟法庭案例背景是,原告拆迁户针对被告区政府作出的《房屋征收决定》提起行政诉讼,请求依法撤销。 模拟法庭精彩现场 模拟庭审中,模拟原、被告双方针对《征收决定》的合法性,从主体资格、征收程序、征收前提、公共利益等多个角
发布时间:2018-10-17 10:03:36 -
国务院常务会议,棚户区改造安置取消货币化??
2018年10月8日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议指出今年前9个月全国棚户区改造已开工534万套、占全年任务的92%以上,对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。下一步,要坚持以人民为中心的发展思想,更好体现住房居住属性。 划重点 重点1 【保质保量】确保按时完成全年棚户区改造任务 按照今年政府工作报告确定的新的三年棚户区改造计划,督促各地加快开工进度,加大配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,保证分配公平,确保按时完成全年棚户区改造任务。 重点2 【严把边界】严格把好棚户区改造范围和标准 坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点; 因地制宜调整完善棚户区改造货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县
发布时间:2018-10-11 10:11:01 -
北京京平律师事务所举行第十一期“模拟法庭”活动
为了全面提高京平拆迁律师的业务水平,为当事人争取更好的维权成果,北京京平律师事务所于2018年9月25日举办了第十一期模拟法庭。举办模拟法庭的初衷在于将结果不可逆的庭审过程在模拟法庭中得到提前预演,以全面预估案件诉讼的风险。 本次模拟法庭活动以安徽省真实案例为背景,京平拆迁律师事务所谷美玲律师担任模拟法官,李定寰律师、高鹏超实习律师担任模拟拆迁户的委托代理人,昶广平律师、孙红丹实习律师担任模拟拆迁办某县人民政府的委托代理人,模拟原被告双方围绕《房屋征收补偿决定》是否合法展开论战。评委团由张波律师、宋金玉律师、李鄂陵律师等多名执业律师组成。 模拟庭审过程中,模拟原被告双方争锋相对,唇枪舌战,对涉案《房屋征收补偿决定》是否合法进行了激烈辩论。模拟法官谷美玲律师
发布时间:2018-09-27 10:16:13