-
以“违章建筑拆除代拆迁”、“拆危代拆迁”,你中招了吗?
老屋被划入了征收范围,有望入住新宅;然而,就房屋拆迁补偿安置那些事儿,她迟迟未能与征收方协商一致。双方“耗”了一段时间以后,王大姐没能等来征收方再次上门谈判,反倒是等来了街道办的工作人员,他们告诉王大姐:“你家这房子已经被鉴定为危房了,限你三日内自行搬离并拆除,如果你不拆,到时我们就给你拆了。”
发布时间:2020-01-10 09:03:24 -
农业农村部回应:农村征地,两项权利必须得到保障
2019年11月7日,农业农村部公布了一批对人大代表、政协委员提案的研究回复。其中也包括政协委员所提出的对农村征地改革进展进行关注的提案。这一回复虽只公布了摘要,然而却因涉及广大农村被征收户而显得尤为引人注意。 在这一摘要之中,农业农村部重申了中央部委对农村征地行为高度重视的态度,同时,也再次强调了两项农民住宅被征收时必须得到保障的权利。 权利一 先补偿后搬迁,被征收户生活有保障 在对这一提案的回复中,首先被农业农村部明确提出的权利是:坚持先补偿后搬迁,居住条件有改善的原则。 然而实践之中,或许是因为这一
发布时间:2019-12-02 10:01:45 -
偷拆、逼拆、误拆都是违法强拆手段,所有违法强拆行为都违法吗?
近年来,各式各样的违法强拆方式层出不穷,如偷拆、逼拆、误拆......我们都知道这些是违法的违法强拆手段,那是不是所有的违法强拆都违法呢? 不一定! 作为专业的拆迁律师,我们很清楚违法强拆是深深扎在拆迁户心里的一根刺,但我们也不得不承认确实存在一种合法的违法强拆,而且这种违法强拆一旦实施,几乎是没有办法救济的,拆迁户只能被迫接受拆迁办给出的拆迁补偿标准。所以,为了避免广大拆迁户走到这一步,京平拆迁律师给大家整理了以下相关内容。 ︾ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期
发布时间:2019-11-21 10:57:26 -
“房屋产权调换,最低比例1:1”是如何来的?
房屋产权调换,最低比例1:1这是我们经常听到说法。然而,选择房屋产权调换后,有的拆迁户却发现,自家被征收房屋的面积和产权调换房屋相比,并非是1:1。他们之中的一小部分人进而产生了疑惑:为什么我家的房子补偿并不是常说的1:1? 那么,房屋产权调换,最低比例1:1是如何来的,实践中有哪些情况呢,京平拆迁律师为您一一介绍。 房屋产权调换,最低比例1:1的由来 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国务院办公厅关于进一步严
发布时间:2019-11-05 10:20:12 -
房屋拆迁除了本身的拆迁补偿,还能得到其他补偿吗?
房屋拆迁除了本身的拆迁补偿,还能得到其他补偿吗?绝大多数拆迁户在得知自家房屋要被征收的时候,常常会通过各种渠道查询法律规定的征地拆迁补偿标准,很快就有了答案:
发布时间:2019-10-08 10:00:25 -
集体土地上房屋拆迁必须要明确这几点
No.1、征收补偿的过渡条款不能替代整体的征地补偿安置协议。 房屋征收补偿的过渡条款是房屋被拆除之后获得实际安置之前,双方当事人关于过渡方式、过渡期限和过渡费用的具体安排所签订的条款。例如在安置房建设期间,安置拆迁户的方式有两种:一是拆迁办支付临时安置费用,拆迁户自己租房住,临时安置费用的标准可以参照周边类似房屋的租金;另一种是周转住房,各地方、各项目会根据具体情况来确定回迁期限,如果超过约定期限,拆迁办需要加倍支付临时安置费用,来保障拆迁户的生活水平。此类内容一般出现在过渡条款中。 与作为征收补偿
发布时间:2019-08-26 09:43:05 -
对已启动征地程序的危房,能否通过危房鉴定来强拆?
京平拆迁律师在接待一些当事人的咨询时,发现当有的征收方打着“拆除危房”的旗号实施拆除时,一些被征收方又陷入了新的套路——被所谓的“危房”忽悠,忽略自家房屋正在面临征收拆迁的实际情况,等房屋被拆后再索要拆迁补偿,却被告知危房拆除的拆迁补偿极低。
发布时间:2019-08-12 10:34:48 -
因高速道路建设要求限期交地,奈何征收补偿过低无法生活
由于某高速道路建设项目需要,其土地及房屋都被列入征收范围内。本以为征收对其而言是一件好事,奈何征收方给的征收补偿安置过低,无法满足其基本的生活需求,并且周先生与张女士对征收拆迁的合法性存在质疑,所以两人并未与征收方签订征地拆迁补偿安置协议。
发布时间:2019-07-29 11:05:46 -
自家住宅用来经营商铺后,拆迁该如何补偿?
“住改非”也叫“住改商”,是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势,改变自己的住宅为商铺进行经营。
发布时间:2019-07-24 11:10:05 -
小区已被列入拆迁范围,这个冬天就不供暖了
转眼寒冬已至,随着新一股西伯利亚寒流来袭,北方地区大幅降温,居民对供暖的需求广泛而急迫。然而,就在这样的寒冬腊月,山西大同某小区的居民却遭遇了一件令人心塞的糟心事儿——被告知这个冬天将停止供暖。
发布时间:2019-12-05 09:33:51 -
拆迁测量写错小数点,4名干部被追责
据中国纪检监察报消息 ,湖南省衡阳市纪委监委近日通报,2017年2月,某区纪委对群众反映某区实验小学分校项目中村民房屋拆迁补偿存在问题一事成立专案组开展调查核实。同年11月,某区纪委分别给予尹某某留党察看一年处分,颜某某党内警告处分,李某某以行政记大过处分和免职处理,刘某某党内严重警告处分和免职处理,损失资金被全部追回。 2015年7月中旬,湖南省衡阳市某区项目启动征地拆迁工作,工作经验丰富的尹某某草率大意,在测量绘算过程中,根据平面图列计算公式后,没有意识到自己误将踏步长度7.7米写成了77米,在数据中漏掉了一个小数点,致使某村民摸底面积虚增359.725平方米。后来本应负责到现场摸底监督和数据把关的严某某任性失责,监管不到位,没有发现这一错误数据。直到最后一道审
发布时间:2019-08-08 09:45:26 -
行政机关有权依法对违章建筑进行违法强拆,法律对于违法强拆有着严格的程序限制
《行政强制法》第四十四条的规定:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强拆的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强拆。这一法条明确规定了行政机关对于违章建筑有着违法强拆的权力。
发布时间:2019-10-25 10:08:00 -
福建省莆田城市拆迁案例:拆迁补偿未谈拢就认定违章建筑实施永久性停电
柯先生的房子在2017年5月23日被某县政府认定为违章建筑,2018年6月5日某街道和某县清理整治违法用地违法建设工作领导小组办公室共同作出了《关于对城内社区、某山村等12户决定采取停限电措施的通知》,其中要求某县供电公司对齐先生实施永久性停电,拆除接入市电网设施。
发布时间:2019-09-04 10:05:03 -
黑龙江哈尔滨企业拆迁案例:道路改造地下营业场所被区政府下设的应急抢险指挥部违法强拆
哈尔滨市某有限公司购买了位于某区的房屋,并将地下部分的房屋用于进行美食城以及浴池的经营。然而2017年11月17日一场违法强拆突如其来,用于经营的地下部分房屋被违法强拆并填充。某有限公司法定代表人祖先生经多方调查才得知,原来某有限公司所拥有的这套房屋地下部分妨碍了城市拥堵道路改造工程,位于改造红线之内。因此某区人民政府下设的应急抢险指挥部对该地下部分房屋下达了《抢险搬迁通告》之后进行了紧急填充。
发布时间:2019-08-29 11:10:50