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关于农村房屋拆迁若干问题的法律思考
城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快,使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁,农民房屋拆迁办面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权 在我国,农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第八条之规定:农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土
发布时间:2013-03-05 23:23:17 -
对农村房屋拆迁若干问题的法律思考
城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快,使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁,农民房屋拆迁办面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权 在我国,农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第八条之规定:农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土
发布时间:2013-03-05 23:06:32 -
谁动了我的182492.3元拆迁补偿款?
作者:陈明开 在2004年8月27日,容桂镇细滘居委会主任派下属派发了一份防灾减灾修建大堤的拆迁通知书给本户,又在未经本户允许的情况下在本户的房屋上贴了一份。而拆迁通知书中要求我们搬迁的时间也很紧迫。(8月27日发的通知,要我们9月25日就要全部搬出。)而当时我的房屋是已经全部出租了的,租金每月都有1200~1400元。但经他们这样黏贴通知后,租户差不多搬走了,只剩下一两户。 由于我看了政府赔偿下来的拆迁计价单,上面注明赔偿款是陈明开182492.3元(附表),当时我们也满意这个赔偿,而且我们也想到是政府
发布时间:2013-03-05 23:04:32 -
拆迁地方联盟:江苏省拆迁律师联盟简介
江苏省拆迁律师联盟是由张波律师携手全国最专业的拆迁律师组成。团队律师均由有着多实战经验的老律师组成,各位专业律师法学功底深厚,应变能力强,诉讼经验丰富,办案十分认真,讲究诚信。 江苏拆迁律师联盟熟悉国家的经济运作机制,与相关司法、行政、经贸、发改委及工商、税务等政府主管和职能部门有着良好的交往联络,同时在各级法院、仲裁机构建立了较高的职业信誉,并与国内外工商界、金融界及新闻媒体有着密切的业务联系,为广大拆迁户提供专业、全面、及时、优质、高效的法律服务。 【执业理念】:自强不息、厚德载物 【执业范围】:房
发布时间:2014-09-16 10:11:27 -
拆迁地方联盟:东北拆迁律师联盟简介
东北拆迁律师联盟由资深优秀房产律师组成,在组长程东胜律师的带领下,该团队秉着受人之托,忠人之事的理念下,尽心尽责为拆迁户服务。该团队律师均具有多年的执业经验,团队成员和团队承办的案件得到了中央电视台、北京电视台、法制晚报、新京报、新浪网等国内重大媒体的报道,并接受了许多媒体的采访和点评。团队律师与相关国家党政机关、司法部门、新闻媒体和学术界保持了良好关系,为更好地服务于客户提供了很多便利。 团队主要代理东北地区城市房屋拆迁和征收纠纷(公房、私房、城中村)、农村房屋拆迁和土地腾退纠纷,违章建筑认定和拆迁纠
发布时间:2014-09-16 10:11:52 -
北京京平律师事务所举行“模拟拆迁法庭审判”活动
近日,北京京平首次模拟拆迁法庭审判活动在会议厅举办。京平所高级合伙人程东胜律师担任模拟法官,两位青年律师王飞律师、齐秋丽律师分别模拟拆迁户和拆迁办某政府。评委团由程东胜、黄爱话、张波等多名执业律师组成。 作为青年律师集中培训计划的一部分,本次模拟拆迁法庭审判活动以上海市金山区一真实案例为背景,由青年律师模拟原告拆迁户和被告某政府,双方围绕拆迁、征收补偿是否合法展开论战。最后,由资深律师给予点评。评委们对模拟拆迁户、政府的表现给予了充分的肯定,也指出了不足,希望年轻律师在今后的执业过程中更快地成长。本
发布时间:2013-03-19 09:35:20 -
拆迁地方联盟:江苏省拆迁律师联盟简介
江苏省拆迁律师联盟是由张波律师携手全国最专业的拆迁律师组成。团队律师均由有着多实战经验的老律师组成,各位专业律师法学功底深厚,应变能力强,诉讼经验丰富,办案十分认真,讲究诚信。 江苏拆迁律师联盟熟悉国家的经济运作机制,与相关司法、行政、经贸、发改委及工商、税务等政府主管和职能部门有着良好的交往联络,同时在各级法院、仲裁机构建立了较高的职业信誉,并与国内外工商界、金融界及新闻媒体有着密切的业务联系,为广大拆迁户提供专业、全面、及时、优质、高效的法律服务。 【执业理念】:自强不息、厚德载物 【执业范围】:房
发布时间:2014-09-16 10:11:27 -
拆迁地方联盟:东北拆迁律师联盟简介
东北拆迁律师联盟由资深优秀房产律师组成,在组长程东胜律师的带领下,该团队秉着受人之托,忠人之事的理念下,尽心尽责为拆迁户服务。该团队律师均具有多年的执业经验,团队成员和团队承办的案件得到了中央电视台、北京电视台、法制晚报、新京报、新浪网等国内重大媒体的报道,并接受了许多媒体的采访和点评。团队律师与相关国家党政机关、司法部门、新闻媒体和学术界保持了良好关系,为更好地服务于客户提供了很多便利。 团队主要代理东北地区城市房屋拆迁和征收纠纷(公房、私房、城中村)、农村房屋拆迁和土地腾退纠纷,违章建筑认定和拆迁纠
发布时间:2014-09-16 10:11:52 -
金融城首推地:多为厂房 已启动拆迁
广州国际金融城将在 2 月 7 日出让位于起步区的 A 001 、 A 003 、 A 005 和 A 007 地块。日前,南都记者联合某房产前往金融城实地探访发现,首推地块多为国企厂房或荒草地,有的已启动拆迁。而受金融城规划利好影响,周边二手板块去年涨幅超过 15% 。 四幅地前身为厂房或荒草地 1 月 17 日,暨南大学教授胡刚在实地考察这几幅地块后认为,首推的地块位置相对优越,多为国有企业厂房,拆迁或会比较顺利。 从五号线科韵路地铁站 A 出口出来,即见旁边围墙上贴有国际金融城起步区城市设计及控制性
发布时间:2013-03-05 22:48:09 -
关注:青岛两批老城区企业搬迁 腾出市区黄金地块
【背景】 两会政府工作报告中提到,2013年我市将加快实施蓝色引领战略,推动产业结构调整取得新进展,加快老城区工业退出,开工建设青钢迁建项目,推动青岛石化、海晶化工等企业迁建日前,针对老企业搬迁问题,有媒体专访了青钢集团董事长王君庭和海晶化工董事长李明,二位对两大企业搬迁的进展情况进行了详细说明,这两个曾经风云一时的老企业即将告别主城区,到更大的发展空间里一展拳脚。 从青钢到海晶化工,你还记得身边有多少老企业在近两年消失了踪迹吗?记者做了一番了解,根据市委、市政府环湾保护、拥湾发展战略要求,早在2008年
发布时间:2013-03-05 22:47:35 -
回迁近仨月新房无法住 拆迁办:不能再享过渡费
去年10月底办理了入住手续,至今住不进新房。瑞福苑小区的黄女士遇到烦心事:她是经八纬一片区的拆迁户,去年验房时发现9项大大小小的房屋问题,当时在验房记录上表明拒绝收房。现在每月要交800块钱的租金在外租房,因房屋质量问题无法入住,是否还能享受拆迁过渡费?28日,带着黄女士的疑问,记者做了相关调查。 业主验房: 发现9项质量问题,拒绝收房 27日,黄女士向记者反映了回迁房的烦心事。黄女士是市中区经八纬一片区的拆迁户,现被安置在三箭瑞福苑小区三区四号楼。去年10月31日她接到市中区拆迁办的交房通知,第二天就办
发布时间:2013-03-05 22:44:22 -
广西桂林“最牛钉子楼”拆迁裁决14年难拆除
这是一栋六层楼的建筑。从外部看,虽可明显看出经历过拆迁,但结构尚完整。但走进里面会发现,它几乎已经只剩一个框架。走上二楼才发现,这栋建筑里除了一楼还留有水泥楼梯外,其他的楼梯已经全部被拆除,这里的住户用木头自制了楼梯,几乎毫无角度地固定在墙边上,用于上下。本报记者范传贵摄 调查动机 在旅游名城广西壮族自治区桂林市黄金旅游线路漓江边上,有两栋被拆成框架的楼房,里面住着20余个老人。因为在14年前就已被列入拆迁范围,他们被媒体和当地民众称为最牛钉子户。那么,他们为什么在随时可能倒塌的楼里一住就是14年?其背后
发布时间:2013-03-05 22:43:15 -
江苏拆迁户自建房持"政府许可" 涉骗千万补偿款
明明是农村的自建房,住户却拿出了一张盖着大印的《江苏省村镇工程建设许可证》(以下简称《许可证》),有了这张证,其房产的拆迁补偿标准可不再是自建房标准,而是几乎可达到城市商品房的标准,拆迁补偿款立马翻了好几倍。在江苏泰兴市济川街道,竟然有20多个拆迁户拿出了这样的《许可证》,最厉害的拆迁户因此获得了200多万元的拆迁款。江苏泰兴警方经过调查后发现,这些《许可证》是有人偷偷拿空白证伪造的,而且有些证还被人明码标价用于牟利,其价格高达10万元一张。 报案 蹊跷的《许可证》 有了它,自建房拆迁补偿标准大幅提高 江
发布时间:2013-03-05 22:40:23 -
建设局“内鬼”私售“建房许可证” 20多名拆迁户骗取补偿款上千
10万一本 我要! 我要! 泰兴市济川街道办济川南路东侧地块拆迁项目中,20多个拆迁户通过买卖伪造的《村镇工程建设许可证》(以下简称《许可证》),将名下没有合法手续的自建房屋转正,骗取拆迁补偿款。最多的一名拆迁户拿着《许可证》骗取了235.2万元的巨额补偿。而涉案的一名建设局的工作人员,竟将最初4000元一本《许可证》的价格逐步抬高到了10万元一本。截止到1月28日,泰兴市公安局侦办的拆迁诈骗案专案组的账户上总金额已达到1000万元。据警方透露,目前泰兴警方已依法对涉案的原十里甸乡村建科以及泰兴市建设局两
发布时间:2013-03-05 22:39:10