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货币补偿比例降至43%,拆迁补偿“要钱”还是“要房”?
拆迁补偿是选择产权置换还是货币补偿常常是拆迁户十分纠结的问题,也就是我们俗称的要钱还是要房。其实要钱划算还是要房划算从来都没有一个明确的答案,主要还是看当地的拆迁补偿政策,而当地的拆迁补偿政策也要依据现实的社会条件。 以杭州为例,钱江晚报的记者从相关部门拿到数据,在杭州国有土地房屋征收项目中,选择货币化安置的居民户数比例,从去年的55%下降到了今年的43%。杭州楼市,也不可避免地受到了一定的影响。 官方数据显示,其实杭州并不是一个个例,就全国楼市的状况来看,货币化安置比例明显减少,房屋置换是大势所趋,拆
发布时间:2018-12-12 09:42:03 -
棚户区改造或将发生巨变,房屋置换逐步取代货币补偿!
6月25日早间到午后,一则消息流传坊间,搅动了各地棚户区改造拆迁户的心!先是传闻将在全国范围内一刀切叫停棚户区改造,搞得大家人心惶惶;之后针对民间的传言,昨日晚间国开行新闻办公室回应称今年以来,开发银行严格执行国家有关棚户区改造政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚户区改造融资工作;后续相关媒体发文称,国开行内部人士透露棚户区改造项目的审批权全部先上收,分支行暂停棚户区改造项目审批,已经放款的存量项目照常。 棚户区改造是牵动亿万老百姓安居的重大工程,而每一次的政策变动和相关部门的重大调整,都能对棚户区改造中的广大拆迁户产生重
发布时间:2018-06-29 10:12:48 -
拆迁,您不得不懂的货币补偿标准!
对于拆迁户而言,最关心莫过于能拿到多少补偿款了!所以,补偿款是整个拆迁的核心环节,是拆迁办与拆迁户最关注的问题,也是双方矛盾的焦点!中央明确提出在拆迁的过程中要保障人民生活水平不降低,长远生活有保障,那么如何在征地拆迁中保障自己的权益,拿到满意的补偿款呢?今天,京平拆迁律师将给您详细分析征地拆迁的货币补偿标准问题。 按照土地性质,将土地分为国有土地和集体土地。 一、国有土地的拆迁补偿标准。 对于国有土地上的补偿标准,我国有明确的法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称590号令)第十九条的规定:对
发布时间:2018-02-13 10:07:14 -
福建省《厦门市征收住宅房屋鼓励选择货币补偿方式实施意见》自2017年10月15日起施行,2022年即将失效
福建省《厦门市征收住宅房屋鼓励选择货币补偿方式实施意见》福建省厦门市征收集体土地上具有合法产权的住宅房屋选择货币补偿方式的,可根据实际情况再按安置房市场评估价计算给予不高于10%按期签约奖励和10%按期搬迁奖励。福建省厦门市征收国有土地上住宅房屋选择货币补偿方式的,可根据情况再按被征收房屋类似房地产的市场价格计算给予不高于10%按期签约奖励和10%按期搬迁奖励。
发布时间:2022-10-11 11:27:06 -
《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》可以先行货币补偿后安置,也可以实行产权置换
《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》第十八条& 8194;& 8194;对符合市、县级人民政府规定的住房保障条件的个人住宅被征收人,应当优先安置保障房,安置方式由被征收人自愿选择。第二十条& 8194;& 8194;享受优先安置保障房的,可以先行货币补偿后安置,也可以实行产权置换。
发布时间:2022-09-22 16:28:15 -
河南省《南阳市中心城区城中村改造管理办法》城中村改造可采取货币补偿或产权调换方式
河南省《南阳市中心城区城中村改造管理办法》第十六条 河南省南阳市城中村改造被征收房屋的补偿安置,可采取货币补偿或产权调换方式,由被征收人自行选择。房屋征收与补偿安置,按相关规定执行。
发布时间:2022-09-15 15:25:48 -
河南省《三门峡市旧城改造征收补偿安置办法》国有土地上房屋价值依评估确定,集体土地上房屋价值按安置房屋造价予以货币补偿
河南省《三门峡市旧城改造征收补偿安置办法》根据旧城改造规划和建设需要,鼓励被征收人选择产权调换,外地户籍或不在本市工作及其他特殊情形的,可以选择货币补偿。(1)国有土地上房屋价值,根据被征收人申请,依法评估确定。(2)集体土地上房屋价值,根据被征收人申请,按照应置换建筑面积以安置房屋综合造价予以货币补偿。2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行后建设的违章建筑,一律不予补偿。
发布时间:2022-09-15 14:47:19 -
河南省《三门峡市旧城改造企业搬迁、处置和征收办法》按要求完成搬迁的按房产货币补偿数额10%予以奖励
河南省《三门峡市旧城改造企业搬迁、处置和征收办法》企业按旧城改造提质的时间要求完成搬迁的,按房产货币补偿数额10%予以奖励。为活跃商贸经济,鼓励商业、仓储企业选择商业用房、停车设施等经营性资产进行对价调换。工业企业、国有“僵尸企业”也可以按等价置换的原则,选择商业用房、停车设施等经营性资产予以对价补偿。被依法征收的国有企业,可根据职工安置等需要,在总应补偿款范围内采取分期付款的办法支付补偿费用。
发布时间:2022-09-15 14:45:42 -
河南省《新乡市人民政府关于推进棚户区改造货币化安置的实施意见》选择货币补偿的按被征收房屋价值上浮10%给予货币补偿奖励
河南省《新乡市人民政府关于推进棚户区改造货币化安置的实施意见》河南省新乡市棚户区改造选择货币补偿的,按被征收房屋价值上浮10%给予货币补偿奖励。河南省新乡市棚户区改造选择货币补偿购买新建商品住房的,在房屋价值上浮10%奖励的基础上,再按货币补偿款中用于购房款的10%的比例给予奖励。
发布时间:2022-09-07 15:30:20 -
河南省《鹤壁市棚户区改造货币化安置实施办法》遵循群众自愿原则鼓励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式
河南省《鹤壁市棚户区改造货币化安置实施办法》第三条 棚户区改造遵循政府主导、群众自愿、让利于民的原则,在尊重群众自主选择补偿方式的前提下,积极推行货币化安置。棚户区改造货币化安置,包括以下三种方式:(一)自主安置。鼓励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式,利用补偿款自主购买普通商品住房实现安置。
发布时间:2022-09-06 15:14:44 -
河南省《安阳市棚户区改造货币化安置管理办法》励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式
河南省《安阳市棚户区改造货币化安置管理办法》棚户区改造货币化安置主要采取三种方式。(一)自主安置。鼓励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式,利用补偿款自主购买普通商品住房实现安置。(二)集中安置。鼓励政府部门通过政府采购方式集中购买普通商品住房作为安置房源,实现对棚户区改造居民的安置。(三)团购安置。
发布时间:2022-09-06 14:42:07 -
河南省郑州市《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》征收住宅房选择货币补偿的按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿
河南省郑州市《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》征收住宅房选择货币补偿的,按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的,按两种方式进行安置:一是被征收房屋所有权证注明套内建筑面积的,按套内面积给予安置;二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的,安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置,上浮部分不计价。
发布时间:2022-09-05 14:39:03 -
广西《钦州市集体土地征收与房屋搬迁补偿安置工作补充意见》不再施行宅基地安置实行以公寓房安置为主货币补偿安置为辅的安置方式
广西《钦州市集体土地征收与房屋搬迁补偿安置工作补充意见》在广西钦州市主城区、滨海新城规划范围内涉及征收集体土地房屋搬迁安置的,不再规划宅基地安置点,实行以公寓房安置为主、货币补偿安置为辅的安置方式。广西钦州市被搬迁户选择公寓房安置的,政府按10000元 人的标准一次性支付给被搬迁户,作为被搬迁户公寓式安置房物业管理相关费用(含电梯费)的补贴。
发布时间:2022-08-04 14:39:26 -
《云南省人民政府办公厅关于进一步推进棚户区改造工作的通知》棚户区改造实行产权调换、实物安置和货币补偿由居民自愿选择
《云南省人民政府办公厅关于进一步推进棚户区改造工作的通知》棚户区改造实行产权调换、实物安置和货币补偿相结合的方式,由棚户区居民自愿选择。在尊重居民群众意愿的前提下,各地可结合实际,积极推行货币补偿方式。要依据国家有关法律法规,制定具体安置补偿办法,做好土地征收、补偿安置等前期工作,妥善安置拆迁居民,坚决杜绝私拆、盲拆、强拆行为。
发布时间:2022-07-21 15:03:07