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什么是公房?公房拆迁补偿都一样吗?
原始公房的产权归国有或者单位所有,但1994年国务院提出并实行了城镇住房制度方面的改革,这一改革致使公房产权出现这几种情况:一是公家依然独立享有、二是个人独立享有、三是单位与个人按比例享有。根据公房产权的几种情况,拆迁补偿安置也有区别:
发布时间:2020-11-13 10:22:00 -
公房拆迁时房屋承租人能取得拆迁补偿款吗?
公房承租人不要担心,虽然国家层面没有明确规定,但是不少地方性规定明确了公房承租人的这项权利,如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定:“房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与拆迁户、公有房屋承租人签订”,《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
发布时间:2020-07-10 15:47:49 -
公房拆迁该如何补偿?拆迁补偿款归谁所有?
公房的承租人作为公房使用人,在拆迁中可以得到相应的拆迁补偿,因此公房承租人的资格认定是首要的。以下京平拆迁律师总结了公房承租人认定几种情形。
发布时间:2020-07-10 15:31:44 -
公房拆迁时房屋承租人能取得拆迁补偿款吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确征收时对公房承租人的补偿,但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营,不可否认,承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营,因此公房承租人也应享受征收补偿。
发布时间:2020-07-10 15:28:10 -
公房拆迁,拆迁补偿怎么算
公产房不同于私房在于其是中国特殊体制下遗留下来的产物,是一种公有住房,即相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
发布时间:2020-07-10 15:27:15 -
公房拆迁常见问题解答
公房也称公有住房,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。因为我国以前特殊的经济体制,所以存在大量所有权归国家所有的房屋,在过去解决城市人口的住房问题上起了积极作用。
发布时间:2020-07-10 15:26:31 -
公房拆迁承租人享有那些权利?
公房面临拆迁,但是面临的纠纷问题也非常明显,公房拆迁,会引起原公房所有人和承租人对拆迁补偿款分配产生纠纷,也就是说,谁能获得公房拆迁补偿?京平拆迁律师主要以承租人为出发点告诉大家,承租人是否能获得拆迁补偿。
发布时间:2020-11-18 10:17:24 -
公房拆迁谁来签署拆迁补偿协议?
随着城市的发展,有些公房可能不再适合居住或者因为城市规划从而被列为拆迁项目。一般来说,被纳入房屋征收范围内的房屋都应被征收,公房也不例外。这就会涉及到一个问题:公房拆迁谁来签署拆迁补偿协议?拆迁补偿怎么分配?
发布时间:2020-11-18 10:07:14 -
公房遭遇拆迁时如何安置?
拆迁公房时,拆迁办要和房屋的承租人,也就是公房申请的住户签订拆迁补偿安置协议,而在该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置的权益,但无权和拆迁放签订拆迁补偿安置协议。
发布时间:2020-11-17 10:42:57 -
国家对公房拆迁有哪些补偿政策?
拆迁公房的时候,对承租人要给予补偿;并且应当对承租人支付搬迁补助费用;如果造成停产停业的损失,也要进行补偿。
发布时间:2020-11-17 10:27:32 -
公房拆迁,拆迁补偿款归谁?
公房拆迁中,拆迁户如何安置,依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对公房进行拆迁的时候,拆迁户可以获得临时的安置补偿,而具体怎样安置由双方协商确定。
发布时间:2020-11-13 10:40:30 -
公房拆迁有户口就有拆迁补偿?
依据我国相关法律的规定,公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的,取得公房的所有权,才能获得房屋拆迁补偿款,如果没有所有权的,只能获得安置补偿。
发布时间:2020-11-17 10:11:23 -
公房拆迁补偿方式有哪些?
公房拆迁补偿方式有哪些?货币补偿方式;货币补偿方式是常见的一种,这种方式一次性了断,避免安置用房等一些问题的出现。对有条件实行货币补偿的,尽量实行货币补偿。
发布时间:2020-11-17 10:13:44 -
公房拆迁能获得拆迁补偿款吗?
如果公房是集体土地上的房屋,可采取货币补偿、产权调换或产权调换与货币补偿相结合三种方式进行安置补偿,采取货币补偿的,按照房屋的重置成本价格+土地补偿款进行补偿;采用产权调换方式补偿的,按照房屋面积最低“拆一补一”。
发布时间:2018-07-19 11:53:20