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拆迁律师再论小产权房法律制度4
1小产权房的处理 如前 拆迁律师 所述,小产权房的出现是我国城乡二元土地制度的必然结果。目前,小产权房的发展态势已不容我们过多的迟疑,需要我们对这一问题尽快作出决定。笔者认为,任何法律政策的制定都不应脱离现实的需要,对于小产权房的处理,应当权衡
发布时间:2013-10-14 09:21:11 -
拆迁安置房交易风险大 安置房买卖合同纠纷多
安置房买卖合同纠纷风险大 虽然拆迁安置房交易受到限制,但在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而拆迁安置房交易行情还不错。虽然买卖双方先签订安置房买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,属于合法行为;但与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的
发布时间:2013-04-02 17:18:05 -
浅析我国行政补偿制度
【内容提要】 作为一种权利保障和利益平衡机制,行政补偿对为了实现国家和社会公共利益而合法地给特定人带来特别损失时依法予以弥补,具有重要的作用和意义。我国行政补偿的法律规定较多,也有其自身的特征,其总的发展趋势是建立统一的制度,符合法治政府的要求。行政补偿性质的确立,有其深厚的理论基础;其应遵循人权保障、利益平衡、依法的原则;其范围和程序应科学合理。 关键词:行政补偿规定立法执法问题对策建议 一、中国行政补偿制度的历史发展 作为历史悠久的大国,我国封建统治时间很长,君权本位思想根源很深,也很典型。国家责任直
发布时间:2013-03-20 15:33:50 -
“农地流转”被列入国土部改革首项工作
日前,国土资源部发布《保发展保红线工程2013年行动方案》,这是新任部长姜大明第一次部长办公会审议通过的。该行动方案的主题是,严守耕地保护红线,促进城乡统筹发展。这意味着国土部对待土地闸门的大体思路是有收有放。 值得关注的是,在配套改革方面,行动方案提出的第一项工作即为探索建立农村集体经营性建设用地使用权流转制度,促进城乡统一的土地市场建设。业内人士认为,农村集体土地流转受市场关注颇多,未来有望成为土地管理制度改革的突破口。新任部长在首个文件中就明确提及此项改革,足见土地改革势在必行,其间必将释放出巨大红
发布时间:2013-04-25 10:02:04 -
文化搭台助推地价十年涨十倍 兴教寺拆迁事件拷问曲江模式
对于宗教界人士来说,基础设施陈旧并不影响宗教氛围和气场,但是对于城市运营者来说,重新规划基础设施,进而提高土地利用价值,是非常重要的一步。于是,就不可避免地面临了非盈利的信仰与逐利的地产之间的矛盾。从这一点上看,兴教寺事件值得所有正在推进文化地产的投资主体来反思和借鉴。西安当地一位资深房地产人士告诉记者。⊙记者 于兵兵 郑培源 ○ 见习编辑 华笑丛 汉风起,长安兴;唐华绚,曲江涌。这是国家级文化产业示范区西安曲江新区的某文献开篇语。因为拥有独特的大唐文化遗产资源,西安曲江成为文化立区,旅游兴区,以经营为最
发布时间:2013-04-16 09:56:20 -
法律援助增设心理咨询服务的实践与思考
【内容提要】法律援助面对的人群是多种多样的,有些来访群众因自身合法权益受到侵害或因认知偏差等问题,经常带有怨气、焦躁、心理失衡等一些负面情绪或心理方面的问题。因此,在法律援助中增设心理咨询服务,化解群众不良情绪,引导群众以健康理性的心态依法维权,对更好地维护困难群众的合法权益,具有重要意义。本文拟从法律援助增设心理咨询服务的必要性及作用,在法律援助过程中增设心理咨询服务的途径、方式、原则,心理咨询在法律援助工作中的未来发展方向等方面作一番浅显的探讨,力求进一步提高法律援助的工作质量和服务水平。 【关 键
发布时间:2013-03-20 18:06:36 -
江苏农村拆迁案例:面对暴力拆迁该如何处理
【写作案前】 近些年,拆迁所引发的各种社会问题和法律问题呈现出日益上升的趋势,国家对此也格外的重视,颁布了许多政策、法律规定以对此进行有效的控制。经过了国家的调控,违法强拆尤其是暴力拆迁已经少之又少了。但是谁又能把保证这种情况不会发生呢?今天,我们就对大家在面对暴力拆迁的时候,该如何进行妥善的处理进行指导。 陈某等十几户拆迁户的遭遇是这样的:陈某等人住所地的镇政府与拆迁办(开发商)沆瀣一气,对陈某等十几户的土地,进行违法的暴力违法强拆。具体地说就是,镇政府在没有任何许可证或者手续、没有任何公告以及协
发布时间:2013-03-21 17:23:13 -
土地利用总体规划编制审查办法
第一章总则 第一条为规范土地利用总体规划的编制、审查和报批,提高土地利用总体规划的科学性,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、行政法规,制定本办法。 第二条土地利用总体规划依法由各级人民政府组织编制,国土资源行政主管部门具体承办。国土资源行政主管部门会同有关部门编制本级土地利用总体规划,审查下级土地利用总体规划,适用本办法。 第三条土地利用总体规划是实行最严格土地管理制度的纲领性文件,是落实土地宏观调控和土地用途管制,规划城乡建设和统筹各项土地利用活动的重要依据。
发布时间:2013-03-19 13:57:34 -
土地储备管理办法
第一章总则 第一条为完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力,根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号),制定本办法。 第二条本办法所称土地储备,是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市
发布时间:2013-03-19 13:53:56 -
企业投资项目核准暂行办法
中华人民共和国国家发展和改革委员会 ((中华人民共和国国家发展和改革委员会令第19号)) 依据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院关于投资体制改革的决定》,为了规范政府对企业投资项目的核准活动,特制定《企业投资项目核准暂行办法》,现予发布施行。 国家发展和改革委员会主任:马凯 二00四年九月十五日 企业投资项目核准暂行办法 第一章 总则 第一条 为适应完善社会主义市场经济体制的需要,进一步推动我国企业投资项目管理制度的改革,根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院关于投资体制改革的决定》,制定本办法。
发布时间:2013-03-19 13:51:44 -
劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工
(劳社部发[2007]14号) 各
发布时间:2013-03-19 13:48:11 -
国务院关于投资体制改革的决定
(国发[2004]20号) 国发[2004]20号 各
发布时间:2014-05-09 17:26:09 -
国务院办公厅关于认真做好城镇 房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急
(国办发明电[2003]42号) 各
发布时间:2013-03-19 13:32:05 -
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作
国务院办公厅发电 国办发明电(2010)15号中机发5668号 切实维护群众合法权益的紧急通知 各
发布时间:2013-03-19 13:18:11