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济源“大拆大建”给城镇化提了个醒
河南济源城区内不时能看到高楼间的片片废墟,那是近期拆迁留下的村庄遗址。济源一年近2000民宅被拆,却仅有部分村庄建好了安置房。一个安置房项目的资金动辄千万元,济源城镇化涉及改造的村庄有十几个,现有安置房项目涉嫌拖欠开发商资金。(1月28日《每日经济新闻》) 在城镇化的大旗下,济源提出的目标是2015年城镇化率60%,为此提出了建设农村社区、让农民进城、大拆大建、土地流转等主题,首先得到落实的就是一年拆掉2000民宅的大拆。 按理说,这原本应该是最难的,实际却变成了最简单的,因为这几乎不需要支付任何成本管他
发布时间:2013-03-05 22:37:58 -
国有土地上房屋征收补偿标准解读
《征收与补偿条例》的目的是为了终止建设用地使用权,使国有土地所有权回复到圆满状态,所以不能像《征收与补偿条例》第15条关于房屋征收范围的规定那样,就房屋本身而狭隘地理解征收范围,或者根据《物权法》第六章关于业主的建筑物区分所有权的规定,依区分所有权的建筑物与非区分所有权的建筑物来理解房屋,而须以城乡规划法为基础,以建筑区划观念为指导,系统地理解被征收土地上包括房屋在内的一切地上定着物。这种理解方式虽然有可能偏离《征收与补偿条例》所用规范用语的文义,但非如此不能更好地确定补偿范围,实现公平补偿。 按
发布时间:2013-03-05 22:32:08 -
拆迁补偿安置合同纠纷解析
城市房屋拆迁既关系到城市建设能否顺利进行,又与千家万户的切身利益密切相关,这一工作政策性强,涉及面广,专业要求高,是各种观念和各方利益的交叉点,涉及的法律关系也较为复杂,处理不好对社会影响较大,极易引起集体上访等群体性事件,据某省信访局2001年度信访接待统计资料显示,因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%。 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 (一)涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看,城市房屋拆迁问题已经纳入房地产法律规范的范畴,它具有明显的商法性质,和一般的房屋案件相比有着
发布时间:2013-03-22 15:16:39 -
农民拆迁办均收入达以前10倍 感叹:地值钱
拆迁居民安置,是每个新区建设时都必须直面的现实问题,郑东新区也不例外。 从面朝黄土背朝天的农民到拥有公司股权的股民,五州汇富社区的人们在拆迁安置中完成嬗变,成为新市民。 我们以五州汇富为样本,梳理郑东新区新市民群体里的那些人和事。 一个人的变化 从开夫妻档小饭馆 到食府大老板 10年前,周国安开的还是夫妻档小饭馆,他做梦也没想到能像今天这样成个大老板。 当时,周国安的饭馆就设在郑州市管城区圃田乡东周村的家里,妻子负责传菜,他负责记账,招了位厨师,店里就这仨人。店里每个月的收入只能勉强维持生计。 2002年
发布时间:2013-03-05 22:24:42 -
海量城市更新如何破解拆迁难题?
一个钉子户搞不定,整个项目都受到拖累。在龙岗城市更新过程中,拆迁补偿是老大难问题,不但使得一批已完成审批的城市更新项目在拆迁阶段陷入停止状态,而且拆迁本身催生了各种矛盾,影响社会稳定和谐。 为此,近年来业内人士呼吁尽快开展城市更新搬迁补偿标准体系研究,建立健全房屋搬迁补偿安置共同协商机制,既加快拆迁步伐,推动城市更新,又能做到阳光拆迁,实现城市更新进程的公平正义。 龙岗一直是深圳城市更新的主阵地,项目数量和推进速度近年来都位于全市前列,在规范拆迁工作、推动城市更新这一领域能否先行摸索,为全市贡献经验? 拆
发布时间:2013-03-05 22:21:32 -
拆迁户变“拆迁富” :除了打麻将不知该干什么
拆迁户富了之后,赌博的、养小三的、闹离婚的,很多问题出来了 海曙推出178工作室,对他们进行心理干预和生活辅导 除了打麻将,真不知道干什么好。我自己每天打麻将,就怕孩子年纪轻轻,打麻将学坏。近日,泰安社区里上了一节开放空间的活动课,来了15个阿姨,她们大多数是拆迁户。阿姨们说,每户人家基本都分到了两三套房,多的还有五六套。和以前比,生活是好了,有钱有闲,可日子却似乎少了点什么。 变身拆迁富后,很多问题出来了 在胜丰佳苑2号楼一楼,几张麻将桌旁围满人了。一个阿姨一边打牌一边说:除了打麻将,不知道干什么好。
发布时间:2013-03-05 22:21:13 -
北京大兴需为新机场拆迁20余座村庄
去年底,首都第二机场建设已获国务院批复,确定落户大兴区南部。在今年的北京两会上,首都第二机场也成为代表委员们热议的话题。昨天,记者获悉,新机场规划红线内将有20余个村庄被拆迁。南苑机场或将整体搬入第二机
发布时间:2013-03-05 22:19:07 -
长沙高新区积极推进被征地农民转市民
中央经济工作会议明确提出,要积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平,有序推进农业转移人口市民化。亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健认为,中国城镇化率还没有达到与经济发展水平相适应的高度,潜力巨大。大量农村居民正在向城市转移,使他们真正成为市民,对产业升级、消费升级都至关重要。 在高新区,因征地拆迁,每年都有很多失地农民。 拎包 住进了 18 层楼高的保障房小区的许志兵,是高新区麓谷七期的被征地农民。拆迁后,他一家三口分得了 320 平方米保障房,现在的自住房屋面积达 100
发布时间:2013-03-04 20:19:54 -
广西企业拆迁案例:民营企业相差几千万的拆迁补偿
【写在案前】 随着社会经济的快速发展,国家产业政策的调整,由此产生的城市房屋拆迁更加的频繁,房屋拆迁已经成为城市建设和发展的重要活动,关系到城市现代化的进程,而其中企业和店铺的拆迁往往是最复杂也是最容易被忽视的部分。由于企业房屋具有经营的性质,拆迁评估时不仅要考虑到停产停业损失,同时也要考虑到企业征收带来的员工流失和商业信誉以及原有供销网络的破坏等损失。所以面临拆迁,企业既要承担有形资产的损失,更多的还要承担无形资产的损失。现在社会的拆迁纠纷已成为社会利益冲突的焦点,许多企业在强大的拆迁办面前出
发布时间:2013-03-20 15:23:54 -
山西城市拆迁案例:旧城改造?商业开发?
【写在案前】 城市房屋拆迁改造几家欢喜几家愁,对于一家三代蜗居在多数建于五六十年代的危房而言,虽然所处地段往往为繁华的城市商业中心位置,但这种繁华与他们无关。所以旧城改造对于他们改善生活水平而言,是令人欢欣鼓舞的。中国的征地拆迁、旧城改造是具有中国特色的征地拆迁、旧城改造。往往是较低的补偿安置政策使拆迁户陷入进退两难的境地,一方面政府的所谓的旧城改造本来就是打着改善民生的旗号,拆迁户当然没有理由拒绝并且也没有能力拒绝;另一方面较低的补偿有甚者大大降低了原有的生活标准。 现在旧城改造落到了山西
发布时间:2013-03-20 15:21:54 -
吉林农村拆迁案例:被撤销的“规划许可证”
【写在案前】 陈华(化名)是吉林省的普通村民,家里共有6口人,拥有110平方米的房屋一套,加上院落面积总计150平方米。2009年3月下旬其收到了市政府征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室所作的《房屋拆迁补偿安置通知书》与《房屋拆迁公告》。陈华被告知其房屋即将被拆迁,安置条件是先对房屋进行评估,然后进行经济适用房产权调换,650元每平方米,人均30平方米,合计117000元,与评估房产价值比较差额补偿。陈华看到后,觉得很是不公平,于是向征收集体所有土地房屋拆迁管理办公室提出2间三层产权门面房的主张,但并
发布时间:2013-03-20 15:12:59