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新三年棚户区改造计划,2019年拆迁流程你都了解吗?(上)
棚户区改造是引起拆迁的重要原因,近几年来全国各地都在如火如荼地进行着棚户区改造的大工程。2018年年初李总理在政府工作报告中提到:5年来,棚户区改造2600多万套,2018年更好地解决群众住房问题,启动2018-2020新三年棚户区改造攻坚计划,2018年开工580万套。随着2018年进入尾声和2019年的开始,各地棚户区改造情况纷纷见报,各省完成年度棚户区改造任务,新的年度计划已在热烈地开展中。 作为拆迁户,想要在拆迁来临时做到心中有数,就需要了解棚户区改造拆迁流程,避免盲目从而导致权利受害且不自知,以下京平拆迁律师就拆迁法定程
发布时间:2019-02-11 09:48:42 -
《城乡规划法》中对违章建筑是怎样界定的?
违章建筑是在拆迁过程中常常听到的一个词,但事实上,法律并没有对“违章建筑”进行准确地界定。违章建筑通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定而建造的建筑物。这里的法律法规规章,除了《城乡规划法》,还有《土地管理法》、《建筑法》及国务院颁布的相关条例,而《环境保护法》、《文物保护法》等法律中对一些特殊的建筑位置和建筑物作了特殊的规定。
发布时间:2019-01-31 10:04:15 -
乡镇干部违法占地,村民索赔,成了敲诈勒索被判刑罚钱?!
事件发生: 江苏省兴化市戴窑镇韩窑村村民韩世雄等8人,作为本组村民的维权代表,收了拆迁补偿款5万元,却成了涉嫌敲诈勒索罪的被告人。是对方违法占地建别墅在先,反而被告敲诈勒索,一审还被判刑,这还有天理吗?虽然大半年时间过去了,韩世雄等人始终不明白,拆迁补偿款明明是占地盖别墅的乡镇干部沈某愿意给的呀。 韩窑村一组,即韩世雄等8人所在的村小组,因占据地处城乡结合部的地理优势,近年来,土地、房屋价格日益飙升,一处普通宅基地转让费超30万元,有的甚至被炒到近40万元。 维权代表说 作为维权代表之一的韩世雄提到,20
发布时间:2019-01-31 09:47:11 -
什么是违章建筑?“违章建筑”没有拆迁补偿吗?
在拆迁进程中,为了快速拆迁和低价补偿,拆迁办通常会以违法建设为名,不给拆迁补偿或者压低拆迁补偿。正所谓醉翁之意不在酒,认定违章建筑是手段,降低拆迁补偿才是目的,以违章建筑拆除代拆迁是拆迁办惯用之套路。很多拆迁户感到莫名其妙,为什么自己住了几十年的房子,最后竟然是违章建筑。那么什么是违章建筑呢? 一、何为违章建筑 目前,对于违章建筑的含义我国法律并没有明确规定,在行政法领域大家普遍认可的含义是违反《城乡规划法》、《土地管理法》之规定,即未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证,擅自
发布时间:2019-01-30 09:37:34 -
2019年农村临时盖房,会多给拆迁补偿吗?
征收拆迁都应该给予合理补偿。从法律角度来讲,拆迁补偿标准是在征收公告发布之日就确定了。房屋的价值也需要经过实地调查。不管是何时修建的房屋,对拆迁户来讲,最重要的是拆迁办给出的补偿标准是否合理,能不能保证大家的正常生活水平不降低。对于2019年盖的房屋,想要获得合理补偿,有一些内容应当注意。
发布时间:2019-01-24 11:02:39 -
居住20多年的老房子要拆迁,但是没有房产证怎么办?
在征拆过程中,拆迁办不能仅仅因为没有房产证来降低拆迁户的合理拆迁补偿,常见的情况:
发布时间:2019-01-23 10:45:33 -
农村土地同等入市、同权同价?农民将直接受益!
随着《土地管理法》修改草案征求意见稿的出炉,集体经营性建设用地入市一词日益火热,该制度到底是什么意思,对农民有什么影响,在此京平拆迁律师进行详细解读。 什么是集体经营性建设用地? 在农村,建设用地包括乡镇企业用地、农村公益性用地和农村宅基地三类。尽管相关部门对集体经营性建设用地并没有明确,但在地方改革试点的实践操作中,普遍将具有生产经营性质的农村建设用地划归此类,比如过去的乡镇或村办企业用地。 集体经营性建设用地入市的条件! 在修改草案中有明确,即对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的
发布时间:2019-01-23 10:33:46 -
识破农村房屋拆迁中的违法行为是我们拿到满意拆迁补偿的保障
征收拆迁,涉及广大农民朋友的切身利益,理应合法进行。但实践中,拆迁办违法强拆的现象实在不少,大家心中要有一杆秤来衡量自己的合法权益有没有受到侵害。今天,京平拆迁律师就介绍几种农村房屋拆迁中常见的违法行为,大家遇到类似问题一定要擦亮眼! 没有征地批文,拆迁行为违法! 集体土地的征收涉及到广大农民的切身利益,因此必须经过有权主体的审批,形成的书面文件就是咱们常说的征地批文。因此,有没有征地批文,是判断征地行为是否合法的重要因素。实践中,以租代征、未批先占等没有征地批文的形式都是违法的。 那么,有了征地批文是不是征
发布时间:2019-01-03 09:48:08 -
中央纪委发文:警示利用职务之便在拆迁安置中牟取私利
近日中央纪委国家监委发文领导干部注意了!房产不能这样交易,七种领导干部涉房违纪违法行为曝光。其中房屋征迁安置等领域,利用职务之便在拆迁安置中牟取私利,也在警示之列。 中央纪委国家监委指出,从近年来查处通报的领导干部违纪违法案件来看,房产交易领域违纪违规问题频发,廉洁风险较高。广大领导干部务必严守党纪法规和廉洁从政方面的政策规定,切记房产不能这样交易 1、在房屋征收拆迁等领域,违反规定,侵犯国家、集体或他人利益 杭州市拱墅区建设局房证管理科原科长马伟荣利用职务便利,将拆迁地块无人居住的公房承租人改为自己或亲属,再通过开发商进行拆迁安置等方式获取差价,侵占公房共19套。马伟荣被开除党籍。 2、索
发布时间:2019-01-28 09:43:13 -
京平拆迁维权、征收维权开庭公告(2019.1.28—2019.2.2)
2019年1月28日至2月2日,北京京平律师事务所专业拆迁维权团队的律师们将前往以下城市参加拆迁维权诉讼的开庭审理。在开庭地附近,正在遭遇征地拆迁维权难题的拆迁户可持身份证,按开庭公告的时间、地点准时到达相应法庭参加庭审旁听,学习拆迁法律维权知识,欣赏精彩民告官案件审理。在庭审后有需要咨询拆迁维权事宜的,也可提前与拆迁律师预约。望遇到拆迁难题的拆迁户抓住难得的学习、咨询机会。欲了解更多信息,请拨打电话010-63797888转客户部或者登录访问京平拆迁律师网http://www.jinglawyer.com/。 依据《中华人民共和国人民法院法庭规则》第九条之规定旁听人员应自觉遵守以下法庭纪律: (1) 不得擅自录音、录像、摄影、记录。 (2) 不得随意走动和进入审判区。 (3) 不得发言、提问。 (4)
发布时间:2019-01-28 09:35:23 -
河南省农村拆迁案例:拆迁办步步紧逼认定房屋为违章建筑
颜先生是河南省某村村民,在该村拥有合法宅基地和房屋。2018年初,因某征收项目颜先生的房屋被划入征收范围。但是因为征收补偿太低,颜先生一直未与征收方就征收补偿问题达成一致。征收方见征收不成,便打起以“违章建筑拆除代拆迁”的主意,由县规划局出面,将委托人颜先生的房屋认定为违章建筑,并向颜先生下发了《调查违法建设通知书》和《拟行政处罚告知书》。
发布时间:2019-01-21 15:50:42 -
四川省农村拆迁案例:镇政府超越职权认定违章建筑
杨先生、万女士夫妻两人是四川省某村村民,在该村拥有合法房屋。2013年当地地震后,因原有房屋不能居住,在相关部门不予办理建房手续的情况下,一家人在原房基旁修建了三层房屋,之后,一直恩爱有加地在此生活居住。2018年9月,某镇政府对杨先生、万女士作出《限期拆除通知书》,认定夫妻两人的房屋是违章建筑,并责令两人于10月10日前自行拆除房屋,逾期其将强拆。夫妻两人深感时间紧迫,毅然决定通过法律途径来维护自己的合法权益,于是慕名找到了京平拆迁律师团队,并将维权事宜委托给傅增强、刘春兴、辛晋敬三位律师。
发布时间:2019-01-18 09:49:33 -
贵州省农村拆迁案例:复议诉讼连环出击撤销限拆通知
程先生是贵州省某村村民,其与上官先生、吴先生等4人在该村共同出资修建了一处房屋,拟用于经营农家乐项目。2017年6月16日,程先生收到了某镇政府对该房屋下达的《限期拆除通知》,认定该房屋是违章建筑,让程先生三日内自行拆除,否则将依法进行强拆。程先生意识到把握维权时机的重要性,于是找到了京平拆迁律师团队,并将维权事宜委托给程波、董琛、朱晓彬三位律师。
发布时间:2019-01-11 11:46:09 -
山东济南市城市拆迁案例:房屋被违法强拆律师指导取证确定违法强拆主体
王女士系山东省济南市章丘区居民,在该区拥有合法房屋,后该地块涉及某项目建设,需要对王女士的房屋进行拆迁。因拆迁补偿问题一直未与拆迁办达成一致,王女士未签订拆迁补偿协议。眼看周边的邻居或拆或签,不甘心拿低拆迁补偿就搬走的王女士和家人协商后委托北京京平律师事务所孙清泉律师、刘春兴律师全权代理自己的案件。
发布时间:2019-01-11 10:32:34