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无证房屋都是违章建筑拆除都没有拆迁补偿?
无证房屋的拆迁补偿问题一直都是拆迁户十分关心的问题。由于种种原因,无房产证或宅基地证的房屋大量存在。很多拆迁办以违章建筑拆除代拆迁,给拆迁户极不合理的拆迁补偿,无证往往就成为被认定违章建筑最大的理由。但是,一刀切地将无证房屋认定为违章建筑,是极不公平的。那么,遇到征收拆迁,哪些无证房屋可以获得拆迁补偿呢? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条,无证房屋的拆迁补偿需要区分两种情况:一是可以认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当予以拆迁补偿;二是认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。对于可
发布时间:2018-12-13 10:36:24 -
如何界定城中村的土地性质?是农村集体土地还是国有土地?
城中村,即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村房屋拆迁、城市化进程,由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地,逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。
发布时间:2018-12-13 10:18:09 -
货币补偿比例降至43%,拆迁补偿“要钱”还是“要房”?
拆迁补偿是选择产权置换还是货币补偿常常是拆迁户十分纠结的问题,也就是我们俗称的要钱还是要房。其实要钱划算还是要房划算从来都没有一个明确的答案,主要还是看当地的拆迁补偿政策,而当地的拆迁补偿政策也要依据现实的社会条件。 以杭州为例,钱江晚报的记者从相关部门拿到数据,在杭州国有土地房屋征收项目中,选择货币化安置的居民户数比例,从去年的55%下降到了今年的43%。杭州楼市,也不可避免地受到了一定的影响。 官方数据显示,其实杭州并不是一个个例,就全国楼市的状况来看,货币化安置比例明显减少,房屋置换是大势所趋,拆
发布时间:2018-12-12 09:42:03 -
农村房屋拆迁补偿按平方补偿好还是按人口补偿好?
农村房屋拆迁补偿法律规定了法定的拆迁补偿标准,一般情况下,征收方会按照法律规定结合当地的实际情况制定相应的补偿安置方案来对拆迁户进行拆迁补偿,但是也有些地方不按照法律规定的拆迁补偿标准进行补偿,会出现拆迁户难以判断拆迁补偿是否合理合法的情形。
发布时间:2018-12-06 09:56:49 -
征收农村土地须经每家每户签字同意吗?
征收农村土地需要依照法定程序进行,但一般来说不需要经每家每户签字同意,但是存在征询村民意见的程序
发布时间:2018-12-05 10:25:14 -
国家规定的拆迁补偿标准其实是这样
征收拆迁中,当我们感觉拆迁补偿太低找拆迁办或者村委会理论时,或许常常听到这样几句话:“国家就是这么规定的”、“大家都是这么补偿的”、“给你的补偿已经很高了”……听到这里,大家往往会很疑惑,国家真的是这么规定的吗?我不信!那么国家到底是怎么规定的?征收方给的征收补偿到底合理不合理?今天京平拆迁律师就教大家如何判断征收拆迁补偿是否合理。一方面,不拆迁户的“花言巧语”所迷惑,做到心中有数;另一方面,在与征收方谈判、理论时,掌握话语的主动权!
发布时间:2018-12-04 10:11:34 -
河南省郑州市城市拆迁案例:国有土地征收欲强行征收集体土地
郭先生家住河南省郑州市某区,合法拥有一处住房,并持有集体土地建设用地使用证和房屋所有权证。2016年11月9日郑州市某区人民政府(简称某区政府)作出了房屋征收决定,决定对规划范围内国有土地上的房屋及附属物、构筑物实施征收,其中郭先生家的房屋被列入了征收范围。
发布时间:2018-12-11 09:51:11 -
河南省驻马店农村拆迁案例:行政处罚起诉期限未满就违法强拆
魏先生房屋所在地被划入征收范围,但因征收补偿不合理,始终未与拆迁办签订拆迁补偿协议。2016年3月10日,驻马店经济开发区城市管理局对魏先生的房屋下达《行政处罚决定》,认定魏先生房屋属于违法建设,限期自行拆除。后又于6月5日作出《限期拆除决定书》:决定于6月8日实施拆除。2016年6月8日,魏先生的房屋被强拆。昔日的温馨家园瞬间化为一片废墟,面对强势的拆迁办,魏先生一时陷入彷徨。但冷静下来,魏先生明白只有通过法律途径才能维护自己的合法权益。经过多方打听,魏先生找到了北京京平拆迁律师团队,并委托王奇兵、蔡晓仪两位律师共同代理维权事宜。
发布时间:2018-12-05 09:55:06 -
浙江省城市拆迁案例:面临征收补偿未谈妥就违法强拆
委托人的房屋面临征收,但在尚未见到合法征收文件且尚未就征收补偿事宜达成一致时,原告收到告知书被认定为违章建筑。至此委托人深感不利,几经考虑决定借助专业拆迁律师的力量维权,于是来到北京京平律师事务所,经过沟通,最终委托京平的李霞、孙超两位z专业拆迁律师代理维权事宜。
发布时间:2018-12-05 10:34:08 -
山东聊城市房屋征地拆迁开庭:12月26日山东省聊城市东昌府区人民法院
山东聊城市房屋征地拆迁开庭:12月26日山东省聊城市东昌府区人民法院
发布时间:2018-12-11 09:33:57 -
河南省驻马店市拆迁维权胜诉:行政处罚起诉期限未满就违法强拆
魏先生房屋所在地被划入征收范围,但因征收补偿不合理,始终未与拆迁办签订征收拆迁补偿协议。2016年3月10日,驻马店经济开发区城市管理局对魏先生的房屋下达《行政处罚决定》,认定魏先生房屋属于违法建设,限期自行拆除。后又于6月5日作出《限期拆除决定书》,并于6月8日强拆了魏先生的房屋。为维护自己的合法权益,魏先生慕名找到了北京京平拆迁律师团队,并委托王奇兵、蔡晓仪两位律师共同代理维权事宜。
发布时间:2018-12-05 09:54:34 -
2019棚户区改造项目即将喊停?是谣言还是新政策?
12月4日有媒体报道:在2019年的棚户区改造计划中,政府购买棚户区改造服务模式将被取消。具体而言,对于新开工的棚户区改造项目,不得以政府购买服务的名义变相举债或实施建设工程,而是要求以发行地方政府债券方式(棚户区改造专项债)为主进行融资。
发布时间:2018-12-10 10:50:09 -
京平拆迁维权、征收维权开庭公告(2018.12.10—2018.12.14)
2018年12月10日至12月14日,北京京平律师事务所专业拆迁维权团队的律师们将前往以下城市参加拆迁维权诉讼的开庭审理。在开庭地附近,正在遭遇征地拆迁维权难题的拆迁户可持身份证,按开庭公告的时间、地点准时到达相应法庭参加庭审旁听,学习拆迁法律维权知识,欣赏精彩民告官案件审理。在庭审后有需要咨询拆迁维权事宜的,也可提前与拆迁律师预约。望遇到拆迁难题的拆迁户抓住难得的学习、咨询机会。欲了解更多信息,请拨打电话010-63797888转客户部或者登录访问京平拆迁律师网http://www.jinglawyer.com/。 依据《中华人民共和国人民法院法庭规则》第九条之规定旁听人员应自觉遵守以下法庭纪律: (1) 不得擅自录音、录像、摄影、记录。 (2) 不得随意走动和进入审判区。 (3) 不得发言、提问。 (
发布时间:2018-12-10 10:30:27 -
河南省城市拆迁案例:棚户区改造以误拆之名施行违法强拆
2013开始当地启动棚户区改造项目,王先生房屋被纳入征收范围内。然而由于征收补偿不合理,王先生一直未能与征收部门达成补偿协议。在未签订拆迁补偿协议,且征收部门未经作出征收补偿决定的情况下,王先生的房屋在2017年6月凌晨遭遇强拆。之后王先生多次找相关单位寻求补偿和救济,但问题始终得不到解决。至此王先生决定运用法律武器维护自身合法权益,几经考察决定委托京平拆迁律师团程东胜、叶方荣、于娜三位律师代理自己的维权事宜。
发布时间:2018-12-10 10:22:32