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城中村老旧小区改造的多项工程当中 ,加装电梯成为了一大亮点 !
城中村建筑因为修建年代比较早,20年房龄的小区随处可见,这里人口稠密且多为中老年人,腿脚不便爬楼如爬山,出入难也成为了众多老年人的烦恼。在老旧小区改造的多项工程当中,加装电梯成为了一大亮点!
发布时间:2021-08-18 10:24:33 -
城中村拆迁改造能不能按“城市房屋拆迁”的标准补偿呢?
城中村拆迁改造补偿标准是我们关注的重点,毕竟城中村一般都是在城市范围内的,离城市越近,拆迁它所牵涉的补偿安置金额就越大。城中村拆迁改造能不能按“城市房屋拆迁”的标准补偿呢?离城市那么近,甚至就身处城市之中,还按“农村房屋拆迁”的标准进行补偿不合理吧。
发布时间:2021-08-12 14:49:13 -
城中村拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿标准会一样吗?
在城市房屋征收拆迁过程中,依然能够见到许多村庄的存在,即便是大家平时说的“城中村”,那麼假如这类城中村房屋遇到了征收拆迁,和农村房屋拆迁补偿标准会一样吗?是按集体土地性质进行补偿,还是依照国有土地性质进行补偿补偿呢?
发布时间:2021-08-11 14:30:31 -
最高人民法院赋予了城中村拆迁补偿依照附近房屋价格市场价进行补偿的权利
,一些在城市里的农村或是是城市附近郊区的乡村常常会存在征收拆迁问题,可是因为城中村也是农村属于集体土地,而农村集体土地的房屋拆迁相对于城市房屋拆迁补偿肯定是少很多的,倘若依照这些标准补偿得话,城中村的居民基本上不太可能买得起附件相同面积的房子,这对城中村的居民而言是不合理的。
发布时间:2021-08-10 16:04:21 -
08年之前建的房子没有房产证,现在要拆迁了被当做违章建筑有补偿吗?
2008年之前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权,如果你的房屋在2008年之前建成,即使没有经过审批,也可参照正式房屋给予补偿。因为法不溯及既往,不能用现在的法律去约束你之前的行为,这是违背法律的。
发布时间:2021-07-21 14:34:40 -
济南发布城中村改造细则长期居住非本村住户可一并享受安置
济南市住房和城乡建设局发布《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》(下称“细则”),公开征集社会各界建议。依据细则,城中村改造村实行两种方式安置方案;房屋征收拆迁时无法律认可房产证的,机构确认房子建筑面积最大不可超出260平米,超过的部分一律不给补偿。
发布时间:2021-07-20 11:39:06 -
棚户区改造究竟该如何补偿?
在棚户区改造过程中,必须依法给予合理的补偿和安置条件。房屋拆迁补偿应参照房屋本身的市场价值,拆迁户的补偿不得低于周边房屋的市场价格。此前,最高人民法院发布的十大典型案例中也明确规定,被征收房屋的价值补偿应参照附近新建商品房的价值,并确保被征收房屋拆迁户的居住条件和生活质量不会降低。
发布时间:2021-05-12 09:43:35 -
最高院判例:违章建筑购买人遇拆迁如何维权?
对于违章建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强拆时已经产生了新的权利人,即除了违章建筑的建设者外还有违章建筑的实际居住、使用人。因此,行政机关对于违章建筑采取强拆的处理方式实际上直接影响的是购买该违章建筑并居住使用的利害关系人,对违章建筑原建设者的影响可能已经微乎其微了。
发布时间:2021-01-15 10:53:24 -
自建房被城管带人拆了说是违章建筑该怎么办?
作为认定违章建筑的法律文件《城乡规划法》于2008年1月1日才正式施行,而政府依据《城乡规划法》作出限拆决定、违章建筑认定等,都应当举证证明拆迁户的建筑形成于2008年1月1日之后,否则不能证明其行政行为具有事实依据,将承担举证不能的法律责任。
发布时间:2021-01-08 10:03:52 -
农村集体土地上房屋拆迁在什么情况下可以使用城市房屋拆迁补偿标准进行补偿
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)第十二条第二款规定:“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
发布时间:2022-05-30 10:28:11 -
2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务发布将加快城镇老旧小区改造,鼓励农村宅基地有偿退出、闲置土地流转
2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务发布将加快城镇老旧小区改造,鼓励农村宅基地有偿退出、闲置土地流转,信号一:加快推进新型城市建设,有序推进城市更新,加快城镇老旧小区改造。然而在过去的棚户区改造过程中,有的地方出现对棚户区改造范围和标准把握不严的情况,造成重复建设和资源浪费。《重点任务》提出要持续深化户籍制度改革,鼓励农民变市民。同时依法保障进城落户农民的农村土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,健全市场化退出机制。
发布时间:2022-04-02 09:31:02 -
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?一般来说,城市更新包含旧城改造,棚户区改造,综合整治。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,城中村拆迁时,被征收人可以选择的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。棚户区的特点主要是,地理位置处于城市中心地区,但是房子简陋,居住拥挤,功能差、居住环境差。一般指的是在集体土地所在的村或乡的主导下,由被腾退人(村民)与村委会签订腾退安置补偿协议以后,村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。
发布时间:2022-03-29 09:19:38 -
2022年房屋拆迁如何保障自家得到合理拆迁补偿
2022年房屋拆迁如何保障自家得到合理拆迁补偿,房屋拆迁之前,应当提前对自家房屋用途、建筑结构、建筑面积、占地面积、装饰装修等情况进行梳理,做到心中有数。建议提前对房屋内外进行拍照录像,拍照录像时要尽量展示房屋的全貌、屋内装饰装修,图片、视频要清晰,拍照录像时记得打开相机或手机的位置、时间信息水印功能。
发布时间:2022-02-14 09:45:17 -
国有土地房屋征收拆迁和集体土地上房屋征收拆迁的区别
国有土地房屋征收拆迁和集体土地上房屋征收拆迁的区别,《土地管理法》第四十五条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了在何种条件下可征收集体土地和国有土地上房屋。单纯地说,国有土地房屋征收拆迁既可依据公共利益的需要,也可以商业开发为基础;集体土地上房屋征收拆迁应符合公共利益的需要,在经过批准后,按照法定程序,对集体土地进行征收。
发布时间:2021-12-27 10:52:54