2024年天津市河西区红旗新里城市更新项目长青办事处黑牛城管理委员会集体土地征收土地公告津规资源准函〔2024〕133号

《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。

在复杂的城市建设与管理进程中，行政行为与企业合法权益的碰撞时有发生。而赣州市某木材加工厂和家具材料有限公司的遭遇，堪称这一背景下的典型缩影。面对某城管局将自家厂房认定为违章建筑并下达《限期拆除通知书》的严峻局面，两家企业陷入困境。

在拆迁领域，依法拆迁是保障公民合法权益的基石，然而违法强拆的现象却时有发生，严重侵害民众利益。山西省平遥县的杨女士便遭遇了这样的不公。当地拆迁办在拆迁补偿协商不下的情况下，以拆除违章建筑之名，行暴力违法强拆之实，甚至导致杨女士父亲受伤、家人被刑拘。面对如此困境，杨女士并未妥协，而是毅然选择寻求法律帮助。

当事人杨女士是山西省平遥县古陶镇某村村民，在当地拥有包括多间门面房和住房在内的合法房屋，部分房屋用于经营多种生意。2013 年当地政府以建设绿化带为由要求其搬迁，但拆迁安置补偿不理想，营业损失也未予补偿。

本案主要讲述了史先生于1992年合法购买一处平房并取得产权登记证明，仅修缮未重建，该房后被划入征收范围。在征收中，湖南省湘潭市某区城市管理综合执法局对其房屋作出《限期拆除决定书》。史先生委托北京京平律师事务所的薛正懿、蔡晓仪、高鹏超律师维权，律师认为此决定不具法定职权，

史先生的房屋在征收过程中被划入征收范围，湖南省湘潭市某区城市管理综合执法局对其房屋作出《限期拆除决定书》。史先生委托北京京平律师事务所的律师维权，律师认为该决定书不具有法定职权，属于滥用职权。

但就拆除违法建筑是否城管职权范围的问题来说，城管有今天的名声，不全是他们自己的问题。2012年以前，城管的确可以拆除房屋，因为它享有行政强制执行权。拥有此权力，城管可以自行拆除它认为的违法建设。

最终，二审法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下;驳回上诉，维持原判。

最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：一、撤销一审行政判决和二审行政判决;二、本案发回一审法院重申。

法院支持京平拆迁律师的观点，作出如下判决：撤销被告广西南宁市某区城市管理综合行政执法局于2019年3月28日向邓先生两人作出的《XX号强制执行决定》。

二审中级人民法院支持了京平拆迁律师的观点，认为一审判决认定事实不清，证据不足，裁定如下：撤销一审判决，发回一审贵州省都匀市人民法院重审。

二审法院作出了行政判决：一、撤销一审法院作出的行政判决;二、确认某城管局作出的《限期拆除通知书》违法。某城管局不服二审法院作出的判决，向江西省高级人民法院申请再审。最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：驳回某城管局的再审申请。

在城市建设不断推进的过程中，拆迁活动日益频繁。而拆迁补偿标准纠纷也随之成为社会关注的焦点问题之一。其中，商铺拆迁补偿标准的纠纷往往牵涉到复杂的利益关系，对当事人的生活和经营产生重大影响。这类纠纷通常因拆迁方给出的补偿标准与被拆迁人预期差距过大而起。就如在众多拆迁案例中，补偿标准的确定常常缺乏合理依据，未充分考虑商铺的经营价值、未来收益以及被拆迁人的安置需求等关键因素。