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签订拆迁补偿安置协议要约定履行期限和违约条款,避免签完协议还是拿不到补偿款和安置房
签订拆迁补偿安置协议要约定履行期限和违约条款,避免签完协议还是拿不到补偿款和安置房,拆迁补偿安置协议是拆迁方与拆迁户为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁双方当事人之间权利义务的合同,拆迁补偿安置协议是拆迁户向对方拆迁补偿款亦或安置房的合法凭证,协议上面的一字一句都会影响着我们能否实现合法权利,签字之前必须谨慎对待,签字之后必须妥善保存。
发布时间:2022-03-08 10:00:32 -
《中共中央 国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》再次对合村并镇作出了规范
《中共中央 国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》再次对合村并镇作出了规范,即2022年中央一号文件对此又提出要求“统筹城镇和村庄布局,科学确定村庄分类,加快推进有条件有需求的村庄编制村庄规划,严格规范村庄撤并。
发布时间:2022-03-01 09:35:46 -
2022年房屋拆迁补偿方式选择产权置换安置房的注意事项
2022年房屋拆迁补偿方式选择产权置换安置房的注意事项,房屋拆迁补偿方式最常见的就是货币补偿和产权置换两种,自己是选货币补偿(选钱)还是产权置换(安置房),很多拆迁户都不知该如何选择。选货币补偿还好说,如果选产权置换房子条件位置不好,那么对一家人的影响可谓是巨大的。
发布时间:2022-02-21 11:02:55 -
征地拆迁过程中常见的违法行为
征地拆迁过程中常见的违法行为,征地拆迁主体不合法。征地拆迁过程中总是会有街道办、村委会这类村民自治组织非法越权进行征地拆迁,但事实上,征地拆迁工作的实施主体只能是被征收土地的县级人民政府及其土地部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
发布时间:2021-12-30 09:50:53 -
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的,其性质是规避法定农用地、转用和征地审批,扩大规划以外的建设用地规模。同时也逃避了纳税的一些有关的相应的税费、履行征收补偿平衡法定的一些义务。这些都是一种典型的违法行为。
发布时间:2021-12-03 11:40:20 -
2021年拆迁全面停止?住建部回应三类房屋还在棚户区改造拆迁范围
虽然大规模的棚户区改造拆迁暂时告一段落,国家也在稳步推行“旧改”新政策,但是开展旧改的前提是小区需要符合旧改条件,部分不符合条件的老小区房屋不能一刀切地适用旧改政策。按照住建部对棚户区改造的要求,未来还有3类房子有可能进行拆迁。
发布时间:2021-05-31 10:17:59 -
租房期间合同还没到期房屋被拆承租人该怎么办
如果租赁合同没有相关约定,法律对承租人的合法权益进行了保护,可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的补偿项目中包含了属于房屋承租人的损失补偿内容,如对被征收房屋的装饰装修(不可分割的添附)部分的价值补偿,和对停产停业损失的补偿。
发布时间:2021-05-27 10:08:05 -
房屋承租人是否有权拿到征收补偿?
在房屋征收补偿案件中,一般而言,只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系,可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼。房屋的承租人通常并不与补偿行为有利害关系,其可以通过民事诉讼解决其与房屋所有权人之间的房屋租赁合同纠纷,并按照法律规定和租赁合同的约定来解决所租赁房屋上的添附以及因征收而造成的停产停业损失的补偿或赔偿问题。
发布时间:2021-05-06 09:52:23 -
农村房子什么情况下会被认定成违章建筑?
遇到老宅被认定为违章建筑,我们要先注意是否有认定违章建筑的相关文件,例如行政处罚决定书。并且要注意该决定的做出机关是否有行使行政职权的职能,根据《行政处罚法》第十六条规定,“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使”。
发布时间:2021-02-18 09:50:06 -
棚户区改造和城中村改造的4大误解
【误解二:城中村改造可参照国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿?】这种“可参照执行”观点的主要依据是最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款。
发布时间:2021-01-29 10:29:11 -
居住多年的房屋被确认违章建筑的审查程序
确认违章建筑的审查程序,第一步,立案;立案是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定将其作为行政案件进行查处的行为活动。
发布时间:2021-01-14 11:35:14 -
宅基地确权登记工作问答明确了,一户多宅不一定都是违法的等我们关心的问题
“一户多宅”的情况并不少见,在实行“一户一宅”政策的要求下,“一户多宅”也不一定都是违法的,有些情况造成的“一户多宅”是可以确权登记的。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)的规定,有以下几种情况:
发布时间:2021-01-11 09:46:16 -
自建房未经登记被认定为违章建筑一定要被拆吗?
从法律依据的角度来看,违章建筑强拆的程序可以分为违反《城乡规划法》的程序和违反《土地管理法》的程序,二者虽存在显著区别,但寻求救济的切入点却大同小异。根据《行政处罚法》的规定,行政机关作出行政处罚必须符合法定程序,这些程序与当事人直接相关的有听证、送达、公示等,行政机关常见的程序违法事项有不告知当事人听证、陈述申辩的权利
发布时间:2021-01-08 10:15:11 -
《城乡规划法》对违章建筑究竟是怎样规定的呢?
依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城镇规划区内进行建筑物、构筑物及其他工程建筑的都应当向相关的部门申请办理建设工程规划许可证,根据此项规定,实践中所指的违章建筑通常指指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物,即指违反法律、行政法规各种规章制度而构建的建筑物。
发布时间:2021-01-05 10:40:16