在与拆迁方谈补偿的时候，拆迁方会给出一个虚假的报价，或者以“当地政策不符”为由，压低价格。同时在判断过程中，不断试探你的心理底线，适当抬高报价。被拆迁人又对相关法律规定和当地征收补偿缺乏了解，这时就会被拆迁方欺骗。有的明明自己吃亏了，还以为自己捡了个便宜。

《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，由县级以上人民政府土地行政主观部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

征地拆迁过程中常见的违法行为,征地拆迁主体不合法。征地拆迁过程中总是会有街道办、村委会这类村民自治组织非法越权进行征地拆迁，但事实上，征地拆迁工作的实施主体只能是被征收土地的县级人民政府及其土地部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

在征地拆迁的实践中，村委会往往是最为活跃的角色，有时候，街道办事处的人员也积极参与。那么，村委会、街道办以及乡镇政府在征地拆迁中各自的职责是什么?常见的违法行为又有哪些呢?

土地征收常见的违法现象，对此，京平拆迁律师总结了征地拆迁中常见的几种违法现象，希望能对正在面临征收的农民有所帮助。

对于因历史原因造成的无证房屋，确实需要结合当时的历史情况，分析没有办理产权证明的原因，才能得出是否为违章建筑的结论。

想必大家都还对1984年春晚上，陈佩斯、朱时茂表演的小品《吃面条》印象深刻，现陈佩斯变身拆迁头目，生动演绎拆迁内幕和阴谋。 京平拆迁律师也给您整理出了征地拆迁维权案中常见的几种诱签、逼签的手段： 一、以高额的拆迁奖励为诱饵，却给予很低的征地、房屋拆迁补偿。为了拿到看似丰厚的奖励，却忽略了最值钱的房子和地。 二、先给予公平合理的拆迁补偿，签完字后擅自改变协议内容，耍无赖。山西某女士咨询：自己对拆迁补偿还算满意，就签了字，选的是200平的产权置换房，谁料在交房时拆迁办竟擅自改变协议内容，给300平的房子，但是多出

尽管，书面的权属证明文件是对房屋合法性的最有利证明，但如果将“无证房”都认定成违章建筑，试问，各地的名胜古迹、伟人故居是不是应该为拆除违章建筑“身先士卒”?当然，这只是顺着拆迁办“错误逻辑”所得出的“荒谬结论”。

没有唯一、确定的违章建筑认定标准，需要结合房屋的具体情况分析。看到这儿，您可能觉得这话说了跟没说一样。但京平拆迁律师告诉您，破除“违章建筑魔咒”的关键，就在于“具体问题具体分析”。