对拆迁补偿不满意不签字的做法表示认可，因拆迁补偿协议的内容关乎着被拆迁户的切身利益，签了拆迁补偿协议就代表同意补偿，在没有逼签等证据足够推翻协议的情况下，协议对双方都有约束力，不能反悔。其次，不签协议，也不是万事大吉。

如何签订拆迁安置补偿协议?本文教大家注意从三方面去入手：拆迁补偿的基本方式，签订主体，还有协议内容。 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租

总有被拆迁户有这样的疑问：律师，给我的拆迁补偿太低了，我非常不满意，不想签字，我的房子不会被违法拆迁吧?违法拆迁不是废止了吗? 京平拆迁律师：首先，对拆迁补偿不满意不签字的做法表示认可，因拆迁补偿协议的内容关乎着被拆迁户的切身利益，签了补偿协议就代表同意补偿，在没有逼签等证据足够推翻协议的情况下，协议对双方都有约束力，不能反悔。其次，不签协议，也不是万事大吉。因为在实践中，不签协议被违法拆迁的情况屡见不鲜，这其中包括违法违法拆迁还有合法违法拆迁。下面京平律师就给大家做一下详细的分析： 违法违法拆迁 所有未经合法违法拆迁手续而实施的强

【基本案情】：四川省泸州市江阳区泰安镇长征村4社农民欧某的房屋所在区域被列为当地拆迁范围。政府给予的总补偿额为17万余元。当事人欧某认为太低，委托我拆迁律师团队 {www.jinglawyer.com} 代理此案。 【拆迁律师分析】：当事人欧某的房屋还没有被拆迁，且其心理预期不是太高，因此案子本身的成功率应该较高，按正常程序办理即可。

【基本案情】：四川省泸州市龙马潭区罗汉镇泥大坝村农民郭某和古某的房屋所在区域被列为当地拆迁范围。当事人认为补偿数额较低，委托我所代理此案。 【拆迁律师分析】：该两户的房屋还没有被拆迁，政府方面相对应该比较急迫推进拆迁进程，总体上案件处于有利地位，属于可控范畴。

【案件重点】 违法违法拆迁被拆迁人房屋构成犯罪，违法行为人因为触犯故意毁坏财物罪被追究刑事责任。 午夜违法拆迁，夜半惊魂 委托人张女士一家在济南市历城区拥有合法房屋。2009年开始，委托人房屋所在地面临土地征收，但是 拆迁补偿标准 过低，委托人一直未与征收方达成合意，安置补偿协议一直没有签订。 在整个征地的过程中，张女士一家担心自己的房屋被违法违法拆迁，张女士和老伴也是时刻注意看护着自己的房屋。事实证明他们的这个担心并不是多余的。2014年8月11日凌晨2点，张女士和老伴一天的守护本该结束，准备进门休息的时候，忽然出现一伙身着迷彩服面带口罩、手带白手套的不明身份人员将两位老人强行架至两辆面包车上，将其带离住所四五公里外一处烈士陵园，并将两位老人强行滞留一个半小时左右。为

绍兴市人民政府令 第3号 现发布《绍兴市市区房屋拆迁安置补偿实施办法》，自发布之日起施行。 市长纪根立 一九九五年四月十五日 绍兴市市区房屋拆迁安置补偿实施办法 第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》以及《省政府关于修改的决定》，结合本市实际，制定本办法。 第二条凡在本市市辖区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的。适用本办法。 第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位和个人

一般规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 特别情况的处理： 1 征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定; 2 拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适

1 安置方式比较单一 我市各镇拆迁安置方式主要以划地自建为主，这种安置方式( 一)有利于开展拆迁动员工作，自建房屋符合我市农村村民的传统居住方式，乐于被村民接受; (二)有利于解决征地拆迁和项目建设的时间矛盾; (三)有利于缓解镇村财政拆迁安置补偿的资金压力。 但是，这种单一的安置方式，不能有效应对近年来拆迁过程中的新矛盾。在安置用地方面，划地自建的安置方式需要占用大量土地，并且安置选址向城市规划区、集镇区靠拢。随着近年来社会经济的发展，城市规划区、集镇区土地的可利用空间逐年减少，无法满足大规模拆迁安置的

产权确定办法及补偿安置界限： 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿

拆迁是件大事，而如何签订拆迁安置补偿协议更是拆迁中的大事?本文教大家注意从三方面去入手：拆迁补偿的基本方式，签订主体，还有协议内容。 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;

资料图片：11月23日，在温岭市大溪镇下洋张村，马路中的罗宝根家楼房成为路中孤岛。 60多万元造的房子拆迁补偿却只有26万元。因不满拆迁补偿标准，浙江省温岭市一幢5层楼房突兀地矗立在火车站附近马路中间，被舆论称为最牛钉子户。目前，该段新修建的马路正在施工，最牛钉子户也照常生活。 最牛钉子户矗立马路中间 最牛钉子户属于温岭市大溪镇下洋张村，位于温岭市火车站门前附近的一条尚未完全建成的马路中间，经过该路段的车辆行人都得绕行而过。楼房里住着户主罗保根和他的家人。 连日来，这幢楼房引起了广大网民的热议。记者调查了