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河北城市拆迁案例:复议诉讼期间,违法强拆当禁止
【事实概述】 2011年8月张德兴收到邯郸市城乡建设委员会在(2012)邯市建裁字第021号行政裁决,裁决张德兴位于延平路一处厂房位于拆迁区内,通知张德兴尽快搬迁。2011年9月邯郸市建设委员会向复兴区人民法院申请强制执行,申请强拆张德兴位于拆迁区内的厂房,在面对法院即将下发强制执行认定书时,张德兴心急火燎的与我们签订代理协议,希望我们能够维护其合法权益。 【办案掠影】 面对本案,代理拆迁律师选择先解决眼前问题,阻止拆迁办违法强拆,我们认为,在诉讼期间作为裁决机关无权申请人民法院进行司法强拆,应该驳回建设委员
发布时间:2013-08-20 16:18:29 -
福建企业拆迁案例:遭遇违法强拆,外资企业照获赔
【事实概述】 2003年5月,台资企业天天食品有限公司通过招商引资进驻福州,2004年3月通过政府征地购买土地使用权并开始盖房,企业占地面积为3500平方米。因国土局出具证明文件没有用地指标,所以天天食品有限公司在递交办理土地使用权证和房产证申请后未被核准。 2011年因建设高铁项目,天天食品有限公司被列入拆迁范围,为了促进城市发展,促进和谐社会,天天食品厂积极响应政府政策,充分做好了拆迁准备,然而在拆迁过程中,拆迁办认为天天食品厂未取得房产证,属于违章建房,因此补偿款项特别低,这使得食品厂不得不停止拆迁
发布时间:2013-05-09 10:06:08 -
江苏城市拆迁案例:老革命的拆迁维权路,居者有其屋
前言: 因瑞里名城国际项目建设,2012年5月9日,东海县瑞里房屋拆迁有限公司在该县划定的范围内进行拆迁。年界8旬的丁老在位于该拆迁范围内有临街房产,常年用于租用,以满足一家老小的基本生活。经拆迁评估,丁老所获补偿款远低于房屋市场价值的评估结果。丁老一家断然拒绝按照评估价格签订《拆迁补偿协议》并于2012年6月底委托了北京专业拆迁维权团队代理其房屋拆迁补偿的有关事项,为其争取合理的补偿数额。历经不到一个月的法律大作战,北京京平律师事务所赵健律师团队通过制定游刃有余的维权方案,在整个作战过程中,充分把握维权
发布时间:2013-05-09 10:06:36 -
致雅安地震灾区人民的一封信
亲爱的灾区同胞们: 你们好! 地震再袭四川,震中芦山,离汶川约280公里。5年前的苍夷还未平复,人们心中的创伤亦未愈合,今天,我们又不得不面对新的灾难。 4月20日清晨,雅安芦山发生7.0级地震,我们深感不安。在此,北京京平律师事务所全体员工向雅安灾区人民表示深切的慰问,并致以诚挚的祝福,祈愿每一位受灾群众和奔波在救灾一线的救援人员平安!让我们在党中央、国务院的坚强领导和社会各界的共同支持下,坚定信心、携手同行,众志成城、积极开展各项抗震救灾工作。我们将与你们在一起,分担艰辛和困难,感受憧憬和梦想,一个崭
发布时间:2013-05-06 09:29:05 -
案例解析,城市房屋拆迁补偿的方式都有那些?
导读:本文结合相关案例和相关法律知识,针对商品房公摊面积的组成、拆迁补偿的方式、房改房购买问题以及继承过户要不要缴纳房地产税等问题进行解答。 案例一:商品房公摊面积主要由两部分组成 网友赵先生:我购买了80平方米的商品房,公摊却达到了23平方米,这样合理吗? 律师解疑:这要视具体情况而定。商品房公摊面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的
发布时间:2013-04-22 12:01:56 -
集体土地的征收征用及补偿
1. 征地的原则: 1.1 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用,并给予补偿。 1.2 征收征用土地的,按照被征土地的原用途给予补偿。 1.3 征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 2. 注意研究当地的有关征地补偿安置的具体规定: 由于我国城市土地实行国家所有,农村土地实行集体所有,因此,城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征
发布时间:2013-04-11 13:15:01 -
城市房屋拆迁办
城市房屋拆迁办,是指依法取得拆迁资格证书,接受拆迁办委托,对拆迁户进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。 房屋拆迁工作量大,情况复杂,是技术性较强的活动。建设单位自己往往不具备相当的技术人员,很难较好地完成此项工作。为了保证城市建设的顺利进行,规范城市房屋拆迁工作,依法可以成立从事房屋拆迁的单位。 设立城市房屋拆迁办必须具备以下条件:(1)有上级主管部门同意组建的批准文件;(2)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;(3)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、
发布时间:2013-04-11 12:00:10 -
农村房屋拆迁一般程序是怎样的?
一、一般规定 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。 特别情况的处理: 1、征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,拆迁户应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给
发布时间:2013-04-11 11:59:06 -
关于农村征地补偿协议标准的介绍
房屋拆迁管理费,以城市房屋拆迁规模大小,按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收
发布时间:2013-04-09 09:56:23 -
企业征收中营业执照有何作用的咨询
营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。在企业进行拆迁时,营业执照是企业行使其占有、使用、收益、处分权利的有效凭证。在拆迁活动中,依照营业执照上的记载,确认拆迁户的身份、房屋建筑面积、结构形式以及用途等情况,并据此对被拆迁房屋进行评估、对拆迁户进行补偿安置,是合法原则在拆迁中的具体体现。 相关法律知识: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十八条 征收个人
发布时间:2013-04-09 09:52:47 -
宣化县:蔬菜基地让步景观大道 拆迁办员暴打村民
耕地是农民的命根子,蔬菜大棚是他们脱贫致富的金钥匙。然而,在河北省张家口宣化县沙岭子镇南兴渠村却因为一个市政规划而发生了巨大的变化,大面积的良田和蔬菜大棚将由一条宽200米的景观大道取代,以其为生存之根的村民们将不得不忍痛割舍,另寻新的出路。 我们的农田有承包合同,蔬菜大棚已经种了二十多年,为张家口地区的蔬菜供应和保障做出了不小贡献,现在说征就征,一点商量的余地都没有,价格补偿也极不合理。耕地6.3万元每亩,大棚每平方米才250元,房屋1000元每平方米,折算下来也就相当于我们两年大棚种植的收入,太亏了。
发布时间:2013-04-19 11:18:54 -
从日本成田机场拆迁案看中国拆迁维权
外国有一句名言:风可进,雨可进,国王不可进。讲的是一些国家对私人财产的保护,你的领地只有风雨可以进,国王来也要你同意。但是中国往往是:风可进,雨可进,官员更是随便进。 这次到日本的成田机场更是感慨万分。日本这个侵略我们,掠夺了我们无数的财产,但是他们对自己公民的财产,却保护的令人吃惊。就拿成田机场,由于一批钉子户不肯搬迁,1978年机场经过12年才开通A跑道,B跑道还有很多钉子户,政府组建谈判团,谈了长达40年没有成功,还有7个就是不搬,政府终于正式放弃成田机场B跑道的原计划,不得不采用费时费力的新计划,
发布时间:2013-04-17 17:19:09 -
赵健律师:2012最新拆迁法与旧拆迁法的区别
一、实施拆迁主体由企事业作为拆迁办的拆迁行为转变为了由政府主导的征收行为。 《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁办一般都是房地产开发企业、城投公司或者以土地储备为名的土地储备中心,在新法颁布之前,政府介入拆迁是违法的,而新法规定了征收主体变成了人民政府,这就直接将政府从半遮面的状态推到了前台,由政府主导实施征收拆迁行为,政府拆迁变成了名正言顺的事情。 二、政府在拆迁中角色的转变。 新法实施之前对政府法律定位是一个居中裁决的角色,他是居中解决拆迁办和拆迁户拆迁纠纷,新法取消了该制度,政府机关直接变为了征收法律
发布时间:2013-04-12 10:52:58 -
河南南阳拒拆迁居民制燃烧弹防骚扰
原标题:河南南阳37户拒拆迁居民常遭骚扰 制燃烧弹自卫 [热点新闻] 我们天天担惊受怕,呆在家里不敢出门,生怕被人背后下黑手!居住在南阳市卧龙路桃园社区的37户居民向大河网记者反映。 27日上午,退休教师张君林小心翼翼地翻过两米多高的废墟,前去查看被建筑垃圾包围的自家小楼。因为不同意开发商给出的赔偿标准,他和另外36户居民一样,遭遇了意想不到的无边烦恼。 张君林住在南阳市卧龙路桃园社区,社区共有107户居民,均列入了港岛玫瑰园三期开发计划,由南阳港岛房地产开发有限公司进行开发,补偿标准按照一楼二楼按同等面
发布时间:2013-04-09 09:58:41