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拆迁律师点评云南省出台房屋征收新政策
云南房屋拆迁有了新的政策改变,这个政策是倾向于公平公正的,这次的征收改革变动主要因为云南省副省长沈培平在征收房屋的每个环节上的一些违法行为,这次的改变也遏制了一些独断专行一手遮天的拆迁领导,也是为了遏制住有关拆迁部门的违法行为。 拆迁律师 认为这个房屋征收政策的改变也是在向当地地区的老百姓表决心,不会再出现第二个沈培平,政策有改变房屋征收实质就会有改变,出现了问题积极的改变和解决就说明有关人员还是非常想为当地老百姓着想。 国有土地上哪些房屋可以征收?征收过程中存在分歧怎么化解?如何保障各方的合法权益今日下午3时,《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法(草案)》(以下简称《草案》)将开听证会,首次明确任何单位和个人不得采取欺骗、暴力、威胁或者违反规定中
发布时间:2014-07-08 15:10:31 -
山东省对于拆迁办要求严格到必须合法拆迁
拆迁律师 最近发现山东省最近关于征地拆迁的听证会是越来越频繁了,而且改变的原有政策越来越多了,很多的不合理和比较老的政策都改变了,现在的新政策很有利 被征地拆迁户,因为很多新政策可以避免被征地拆迁户的补偿不合理问题,还可以避免很多暴力征地拆迁事件的发生。山东省每次的听证会开设都是因为拆迁大事件发 生过后,有关部门开始积极的应对相关问题,首先是轰动全国的平度被烧案件,这次轰动全国的毒气房屋拆迁补偿案件,两次轰动全国的暴力房屋拆迁补偿案件都是来自于山东省,而且 我们拆迁律师最近接到了几个当事人的案件也是来自于山东省,总总迹象表明山东省的征地拆迁政策执行力度不够严格,拆迁比较泛滥,监管力度不够。我们来看看山 东省在毒气房屋拆迁补偿案件后开设的听证会杜绝了什么拆迁,又完善了哪些
发布时间:2014-07-02 15:17:38 -
拆迁律师关注最新的河南违法征地新闻
拆迁律师 最近发现一条很值得关注的新闻,是因为这个新闻的内容可以说很多地方都不敢往外张扬,因为这种违法行为是见不得天日的,拆迁律师保证您看完这个新闻以后会感叹,征地还可以这样做,这哪是征地,这就是明抢呀!如果是按照新闻事实说的这样那么官员可真的是昧良心在为百姓做事,开发商能够勾结当地官员做出这样的事情是不是真的不怕上级查呢!我们先来看看主要的新闻内容以后我们再做评价。 日前,河南息县村民投诉,称政府和黑心开发商勾结,强行霸占了我们赖以生存的口粮田和住宅,政府给予的征地补偿款和房屋拆迁补助费要求我们返还给开发商。我们农民的生活彻底的失去了依靠,得不到任何的保障! 据了解,2012年河南息县淮河街道办事处三里桥村村民得知该区域要进行棚户区改造、拆迁,三里
发布时间:2014-06-11 16:08:23 -
拆迁律师点评:文明拆迁在运城
有几个地方可以做到在征地拆迁的时候可以收到老百姓赠与的荣誉牌匾? 拆迁律师 认为这样的事情非常少,大家有没有听说过,所以说今天看到这个新闻以后拆迁 律师极力推荐给大家看看,希望我们每个在征地拆迁的地方都学习学习,看看为什么文明拆迁可以很顺畅,暴力拆迁反而会障碍重重,拆迁律师认为只要拆迁可以顺民心,合理合法,就可以拆的很顺利。暴力拆迁虽然是可以获得很多的利润,但是暴力拆迁毕竟是违法的,最后因为暴力拆迁的所有人员都会受到法律的制裁。我们还是来看看文明拆迁是如何进行的吧! 房屋征收与被征收,是个矛盾。你见过被征收户为征收者送牌匾的事吗?5月16日,在市住建局门口就上演了这一幕:周家坡房屋被征收户,敲锣打鼓,为周家坡房屋征 收项目部总指挥、市住建局局长靳虎刚
发布时间:2014-06-03 13:28:22 -
2014年房屋拆迁补偿标准的整理
最近拆迁律师发现很多人都在网上找补偿标准规定和条列,而且在网上咨询当地补偿标准是什么的也非常多?拆迁律师给大家讲解一下,实际上这个拆迁补偿标准国家没有统一标准,只能查看您当地省市相关拆迁补偿标准,但是拆迁律师还是整理了相关的拆迁补偿的规定和有关条例,这些都是当地拆迁办必须遵守的拆迁条例,大家可以大致参考和对比当地拆迁是不是与我整理的拆迁补偿条例有所不一样,是不是存在违法强拆和不合理拆迁行为。拆迁律师整理了城市房屋拆迁补偿条例和农村房屋拆迁补偿条例两种。 城市房屋拆迁管理条例(国务院颁布的条例)关于拆迁补偿的规定如下: 第三章 拆迁补偿 第二十二条:拆迁办应当依照本条例规定,对拆迁户给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准
发布时间:2015-01-07 09:41:57 -
拆迁律师讲解拆迁补偿协议与注意事项
拆迁律师 解析拆迁补偿协议和注意事项,我们至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的 拆迁补偿协议书 必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。 拆迁补偿的方式 拆迁补偿 的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结 算差价的就地安置或异地产权调换。
发布时间:2014-05-08 16:57:54 -
不满拆迁补偿可申请行政复议在此期间不允许强拆房屋
颇受争议的拆迁与被拆迁之间的矛盾,不久将有法可依。昨日,《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法(草案)》向公众公开征求意见。草案明确了补偿协议和补 偿决定的公平合理性,如果拆迁户对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。并特别明确,在行政复议和行政诉讼期间,不得拆除被征 收人的房屋。 不过,对于既不申请行政复议、不提起行政诉讼,又不搬迁的拆迁户,则可以申请法院强制执行。 州(市)、县(市、区)级政府也将建立有利于迅速解决纠纷的工作机制,依法、及时、合理处理拆迁户反映的诉求。 同时,草案要求建立房屋征收与补偿的联系会议制度,在拟定征收计划时,要针对房屋所有权人的被征收意愿进行确认登记,并作为政府决策参考,同时公布调 查结果。
发布时间:2014-04-03 14:59:39 -
拆迁律师讲解房屋拆迁纠纷如何诉讼
拆迁律师讲解拆迁在拆迁的时候不要轻易签订拆迁协议,一旦签订可能就会有不可挽回的损失,现在很多拆迁办都是用一纸空文就让拆迁户签字,很多人而且都没 有收到任何的拆迁补偿协议的正式文件,就因为这些拆迁房抓住了很多空子,拆迁户吃了大亏。 拆迁补偿安置协议订立后,拆迁户或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁办可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。本文为读者介 绍房屋拆迁纠纷诉讼如何发起,希望能对大家有所帮助。 关于向人民法院提起民事诉讼的问题 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:拆迁办与拆迁户达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就 房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼
发布时间:2014-03-24 14:28:20 -
中华人民共和国行政诉讼法(京平版)
北京京平律师事务所作为专业从事行政诉讼的事务所,实践经验、专业技能等方面受到行政诉讼法学专家、学者的一致认可。目前,京平已多次受邀参加由北大教授姜明安等众多行政诉讼法学大家参加的《中华人民共和国行政诉讼法修正案(草案)》研讨会,并提出《中华
发布时间:2014-01-28 16:14:30 -
拆迁补偿久谈不妥陷入僵局应积极通过法律途径解决矛盾
作者:赵健律师 2014年6月12日上午,四川在线消息网上出现一则配图新闻成都最牛钉子户续:拆迁工作遇阻 天丰路改造只剩最后一个路口。照片中半幅天丰路被钉子户腰斩,据说因为搬迁价格的原因,有几户居民仍然居住在里面导致公路在最后一公里变成血栓。这组照片迅速在网上走红,成为各大门户网站转载的焦点,成都最牛钉子户也成了微博上的热词。有的网友在评论中力挺涉迁的居民:是先有房子后有路,修路的时候就该规划好。、不应该直接把人家叫做钉子户,人家没有钉在那里,人家本来就住那里。另一方面,有网友也表示做钉子户要不得,个人认
发布时间:2014-06-13 17:10:50 -
京平拆迁律师与拆迁户就有关房屋拆迁维权的咨询对话(二)
(一)、房屋还没有遭遇违法强拆和已经遭遇违法强拆的在补偿方面有什么区别吗? 京平拆迁律师:从补偿标准上来说,房屋已经拆迁和还没有拆迁的没有什么区别,只要是列入拆迁规划中的房屋,补偿标准没有区别的,补偿标准只是针对住宅房屋和经营房屋有所不同,和是否已经遭遇违法强拆没有直接关系, (二)、经营性房屋遭遇违法强拆时的停产停业损失如何计算? 京平拆迁律师:通常,经营性房屋遭遇违法强拆时候的停产停业损失包括租金和生产、经营预期收益等,具体的补偿计算标准要依据当地的法律规定。以北京市为例,《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》已于
发布时间:2014-03-03 13:03:47 -
拆迁律师网针对国有土地房屋征收补偿新看法
拆迁律师 发现去年年底开始针对征地拆迁补偿的条列和集体土地征收办法,还有违法强拆,暴力拆迁,违章建筑,违法占地,集体抗拆事件等引起了全国各地的关注 ,而且各地的土地管理办法都有了新的进展,每个地方的实施方法和修改方案都各自不同,今天京平拆迁律师网的拆迁律师针对国有土地的房屋征收补偿也有了新的 看法,可以作为个地方的参考和整编。我们先看最新的补偿条列。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第
发布时间:2014-02-21 11:23:37 -
四川城市拆迁案例:律师完美开庭,助当事人多获近30万的拆迁补偿
收到《限期交出被征收土地的行政决定书》并不可怕,怕的是不会应对 作者:李霞 【案情简介】 当事人甄荣(化名)和甄远(化名)均在四川省宜宾市翠屏区拥有合法房产。甄荣的房屋建造于1992年,总面积大概260多平米,其中大约90平米是用于商业经营的,另外的面积为住宅。甄远的房屋情况与此类似。两位当事人均拥有集体土地使用证和村镇规划建设许可证,铺面有营业执照,别看铺面不大,可是他们每月的纯利润大约也有8000元左右,因此生活还算富裕。谁知2012年启动的天池公园升级改造项目工程使当事人的土地和房屋面临被征收
发布时间:2014-07-24 16:57:00 -
四川农村拆迁案例:合法房屋遭暴力违法强拆,行政复议确认违法强拆行为违法
【案情简介】 张先生的房屋位于四川省彭州市濛阳镇,在拆迁过程中,由于和政府在补偿问题上存在很大分歧,张先生的房屋一直没有拆除。不料,到了2013年10月11日早晨,一伙不明身份的人员忽然闯入张先生的房屋,将房屋内部分财产搬出房屋后,用挖土机对张先生
发布时间:2014-02-12 11:17:30