-
《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》规定房屋征收评估要根据当地房地产市场状况,在比较法、收益法、成本法、假设开发法选用
《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》规定房屋征收评估要根据当地房地产市场状况,在比较法、收益法、成本法、假设开发法选用,第九条 房屋征收评估应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对比较法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。
发布时间:2022-01-25 13:39:37 -
《国有土地上房屋征收评估办法》2022年现行有效
《国有土地上房屋征收评估办法》2022年现行有效,评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定,适用本办法。
发布时间:2022-01-18 14:57:35 -
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》2022年现行有效
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》2022年现行有效,《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》已经2003年5月27日市人民政府第9次常务会议通过,现予公布,自2003年8月1日起施行。
发布时间:2021-11-26 11:47:33 -
城市更新政策试点实施,事关北京、深圳国有土地房屋征收
1月4日,住房和城乡建设部办公厅印发《关于开展首批城市更新试点工作的通知》(下称《通知》),建议积极稳妥地实施城市更新行动,引导城市转型高质量发展,已决定在北京等21个城市(地区)开展首次城市更新试点,公告中要求试点城市在探索城市更新综合规划机制、探索城市更新可持续模式、探索城市更新配套制度政策(包括探索更新实施路径)等方面。
发布时间:2021-11-10 10:16:10 -
购买拆迁安置房和普通商品房有没有什么区别?
政府关于购买拆迁安置房的规定:由于城市规划、土地开发等原因,将其安置给拆迁户或承租人居住和使用的房屋。在房产交易中,拆迁安置房占据着比较重要的地位。
发布时间:2021-05-12 09:56:49 -
山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的?
山东省农村宅基地征收和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
发布时间:2020-12-24 10:07:26 -
贵州农村拆迁案例:二审法院诠释“重复诉讼”之意
上诉人:胡先生 被上诉人:福泉市人民政府 上诉诉求:请求二审法院撤销原裁定,依法改判确认被上诉人未履行公开一书二方案法定职责的行政行为违法 【本案焦点】 重复诉讼的认定条件 【案情简介】 胡先生是贵州省福泉市龙昌镇仓盈湾村村民,在该村拥有合法房产。1997年马瓮公路龙昌至牛场段改建修路,胡先生临路的五间房屋在征收的范围之内,为了尽快完成拆迁工作,趁胡先生不在家之际,拆迁组让其妻子在领款单上签字,只是说让去领钱,在其妻子不知所以的情况下稀里糊涂的就签了字,事后胡先生回来得知此事,向拆迁组追要签字的文件,才知
发布时间:2016-03-23 13:58:05 -
浙江农村拆迁案例:违法强拆违法之“三改一拆”拆掉政府的信誉
拆迁维权成功是双方博弈的结果。这是要建立在被拆人拥有丰富的拆迁维权法律知识和维权经验的基础上。但是在实践中肯定有很多拆迁户由于不熟知相关法律法规而没法同拆迁办周旋,维权陷入困境。尤其是在面对违法强拆的时候,如果有专业的拆迁代理维权,拆迁办的层层壁垒就很容易攻破,维权过程中的困难也就不再是困难,拆迁户对代理拆迁律师身心信赖、紧密合作,这样即使是面对势力强大,态度强硬的拆迁办也能依法维护自己的合法权益。
发布时间:2016-03-21 16:40:24 -
怎样做好“钉子户”?
古人云知己知彼,百战不殆,而现如今和平年代,房屋拆迁中的拆迁办与拆迁户之间的博弈无疑是没有硝烟的战争,而双方所处的地位决定了双方实力的不对等,一方是小米加步枪,另一方则是机械化部队,一方熟悉各种法律法规,游走于法律与政策之间,另一方则对法律知之甚少,面对拆迁办的强攻猛轰毫无招架之力,而在每场拆迁战争打响前,拆迁办则会对每一户拆迁办做详细规划部署,他们熟知每一户的具体情况,对每一户使用的计策与谋略都会做详细探讨,就如打仗之前的排兵布阵,而他们往往会选择兵法上的计策擒贼先擒王,选择一个在当地比较有影响力的大户进行突破,形成以点带面的作用,而仅仅是拆迁办兵法计策之一;故拆迁户在战争打响前,如何沙场点兵,如何打赢这场战争就显得尤为重要,而最常用、
发布时间:2016-03-18 17:50:00 -
新的《行政诉讼法》实施后,拆迁补偿协议有什么不同?
前两个案例中的当事人都是因为在被威胁、胁迫的情况下被逼签订了补偿安置协议,根据《合同法》的规定,是可以争取撤销和变更的,第三个案例的内容,拆迁办在征收的过程中存在着明显的违法地方,这些都为京平拆迁律师成功维权,帮助当事人争取合理的拆迁补偿提供了机会,让我们在微弱的光芒的指引下,走向最终的胜利。
发布时间:2016-03-10 19:58:20 -
如何识别拆迁补偿协议中的“猫腻”
协议主体要够格 在签订拆迁补偿协议之前,我们建议拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格,确认其符合签订拆迁补偿协议的主体要求。因为在现实中,经常出现拆迁办签约主体不适格,甚至根本不存在这个机构或组织。这种情况下签订的补偿协议存在严重的法律瑕疵。如果因为签订了这样的协议而让对方把房屋拆除,事后补偿协议很可能无法履行,这会增加以后维权的难度。 谁盖公章谁负责 除了核实签约主体的资格外,还要看协议最后的盖章。在我国,签订拆迁补偿安置协议或合同时,对个人的要求通常是签字,而对于组织机构的要求则主要看公章。一般情况下,在协议末尾加盖
发布时间:2016-02-25 19:47:36 -
e租宝事件中,农民权利如何保护?
2015年12月8日, e租宝因其涉嫌违法经营活动被有关部门调查,该平台投资业务全部暂停、实际控制人被警方控制、账户全部冻结。而当时e租宝上线仅505天,成交量747亿元,注册用户近498万人,涉及89万投资用户。第三方数据还显示,截至被调查时,e租宝待还余额为704.9亿元,而其母公司钰诚集团及相关关联公司银行账上的可用资金余额不足10亿元、保证金不足20亿元,意味着大量投资者将可能面临巨额损失。 在e租宝事件中受害的投资者多达几十万人,其中也包括大量的农民投资者。农民群体原本不应是投资金融平台的主力军,他们当中的大部分人一生辛勤劳作,攒下血汗钱,但对于金融投资的认知往往比较有限,对于风险的承受能力也比较弱;他们之所以会成为投资者,很大程度上是因为受到e租宝铺天盖地宣传的影
发布时间:2016-02-15 17:37:09 -
拆迁律师评:零下30度的悲情坚守,长春老人房屋被拆,无家可归
近几日,引发网友热切讨论的一个问题就是,由于寒潮的影响,中国的绝大部分地区要降温了,甚至有夸张的小伙伴说这次不是寒潮,是自然灾害,此处不免有夸张的成分。受这次寒潮的影响,北京的气温将会降低到零下16度,于是各路小伙伴们的防寒装备纷纷齐上阵,甚至有的小伙伴说这天是绝对不出门的,出门见面的都是生死之交,他们决定躲在家里,至少在北方家里是温暖的。但是谁能想到,在中国最寒冷的一个省份内,在这寒冷的寒冬腊月里面,在长春一位老人的家里也不再温暖。在东北零下30度的气温下,他就居住在一个临时搭建的简易房屋里面俗称窝棚。就是这样一个四处漏风的居住地,容纳了一家人的生活。这最悲情的坚守是怎么发生的呢? 万先生的居住环境 据网友爆料称:长春市宽城区的万先生家中房屋被拆
发布时间:2016-01-29 11:49:55 -
违法强拆还存在吗?什么叫合法拆迁?
违法强拆仍然存在。合法强拆是指经过责令交出土地(集体)或者征收补偿决定(国有)程序后,政府申请法院强制执行后的违法强拆。合法强拆后再启动维权程序比较有难度。 如果是违法强拆,需要先查出违法强拆主体,然后启动法律程序追究违法责任,要求国家赔偿。
发布时间:2016-01-19 18:53:05