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征地拆迁过程中遇到这些违法行为,律师告诉你该怎么做
在拆迁过程中,因征收方的违法操作或不正当操作导致拆迁户的补偿利益遭受损害的案件不再少数,那么,遇到这些违法操作拆迁户应该如何防范和应对呢?今天京平拆迁律师将带您详细了解一下拆迁中的九大违法之处及应对措施。
发布时间:2021-06-21 09:25:26 -
2020年深圳的小产权房占全市住房总量的47%,商品房、小产权房和回迁指标房又是什么关系?
到2020年初,深圳有超过1082万套住房,其中商品房约189万套,保障性住房超过55万套,村民自建房达到507万套,占全市住房总量的47%。很明显,深圳小产权房在楼市中占有举足轻重的地位,据统计,每年交易量不少于3万套。
发布时间:2021-06-18 11:11:32 -
与拆迁补偿息息相关的房屋评估有哪些需要注意的问题?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由拆迁户协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,在选定评估机构的时候是由我们拆迁户先来协商选择,在不能选择的情况下,征收单位才能采取其他措施进行选择。
发布时间:2021-03-23 10:09:12 -
为阻止非法暴力强拆致人重伤,属于正当防卫吗?
面对强拆,最稳妥的办法是报警求助。警察只是不能参与拆迁执法,但是负有保护公民人身、财产安全的法定义务无论何时都不会变。但一些强拆是发生在凌晨,拆迁方趁你熟睡时进行强拆,与强盗无异,根本没有机会报警。这种非法暴力强拆是一种严重侵害基本权利的犯罪行为,居民可以进行正当防卫。
发布时间:2023-04-04 13:42:30 -
面临强拆时,如何争取维权时间?
在拆迁征地案件中,很多拆迁户因为不懂法的缘故,没有将法律规定为己所用,合法地阻止强拆,而是坐失良机,或者采取过激手段,导致拆迁当事人之间爆发激烈的冲突,酿成无可挽回的悲剧。其实,面对强拆时,被拆迁者并非任人宰割,被拆迁者能否维护自身的合法权益,关键是看能否最大限度地运用法律条文和制度。
发布时间:2023-03-17 13:38:40 -
江西南昌违法强拆案例:租赁房屋十二年经营宾馆,经营不到一年房主和拆迁方签订补偿协议,经营状态宾馆被强拆
2015年,钟女士等三人满心欢喜地在江西省南昌市某开发区租下一栋房屋,签了十二年的合同,前前后后投入了将近100万进行装修,打算经营一家宾馆。然而经营时间不到一年,由于市政建设需要,该地发布了房屋征收公告。征收部门与房屋权利人签订了拆迁补偿协议,但只给予承租人十多万元补偿,并施压让承租人主动配合搬迁。
发布时间:2022-09-13 09:54:14 -
最高法告诉你房屋被强拆了怎么评估确定其价值
在新颁布并实施的《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七中规定:违法行政行为造成公民、法人或者其他组织财产损害,不能返还财产或者恢复原状的,按照损害发生时该财产的市场价格计算损失。市场价格无法确定,或者该价格不足以弥补公民、法人或者其他组织损失的,可以采用其他合理方式计算。
发布时间:2022-08-11 09:44:24 -
征地拆迁过程中什么情况下法院才会对你的房子进行司法强拆?
什么是司法强拆?所谓司法强拆,即法院强拆,是指行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织的建筑物及其附着物依法作出裁定强制拆除的行为。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条“违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的,依法申请人民法院强制执行”
发布时间:2022-05-26 10:04:50 -
山西太原违法强拆案例:城中村改造宅基地房屋被违法强拆3年多过去了起诉期也过了,依然拿到了合理的拆迁补偿!
郭先生在山西省太原市某区某村拥有合法的200多平的宅基地及房屋。2017年,当地区政府启动征收程序,郭先生的宅基地房屋位于征收范围内。在商谈拆迁补偿时,因区政府给的拆迁补偿标准非常低,双方一直都未达成拆迁补偿协议。法院完全接受了京平拆迁律师提供的观点,认定本案并未超过起诉期限,顺利受理本案。 在庭审中,区政府又提出郭先生的《集体土地使用证》没有内部登记,不能合法补偿,然而事实是《集体土地使用证》加盖了政府的土地登记专用章。
发布时间:2022-04-18 11:53:08 -
农村的集体土地如何自由流转?有哪些限制?
新法对于集体经营性建设用地使用权的流转进行了限制:1、流转的土地必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的土地;2、该地必须登记为建设用地使用权;3、经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
发布时间:2020-07-24 15:09:10 -
拆迁补偿不到位,拆迁户阻止施工是否涉嫌破坏生产经营犯罪
强行拆除拆迁户房屋,为施工方建设项目提供有效条件。而拆迁户因得不到合法合理拆迁补偿,以身试法,以各种方式阻止施工,甚至采取一些过激行为,以自焚或爬手动架等方式要求停止施工。最终拆迁户被以涉嫌破坏生产经营罪追究刑事责任。
发布时间:2020-07-23 16:39:51 -
拆迁过程中我们的这些不规范行为,可能涉嫌诈骗犯罪被追究刑事责任
近年来,房屋拆迁中的违法犯罪问题愈演愈烈,拆迁户为了获取及尽可能多的获取拆迁补偿利益,采取了各种各样的办法与方式。本文通过二个案例,讨论如何区分拆迁中涉嫌诈骗犯罪与非罪
发布时间:2020-07-23 15:58:34 -
征地拆迁中林木、果树该怎么补偿?
地的政策不一,林地征用的补偿标准也有所不一!具体标准可以咨询当地林业部门或自然资源部门。如果在征收过程中,林木纳入到征收鉴定范畴并依法进行价格鉴定的,以鉴定机构出具的鉴定报告为准。
发布时间:2020-07-23 11:53:43 -
还没征地就许可施工,这是违法的!
一个建设工程要想开工进行施工建设,必须要有建设工程施工许可证。没有施工许可证建造的工程,是违法建设。但是有建设工程施工许可证,这个许可证就一定合法吗?下面,律师用亲身承办的案件为您讲解,如何认定建设工程施工许可证是否合法。
发布时间:2020-07-22 17:24:38