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山东省济南市农村自建房管理政策:规范农村自建房建设审批,严格执行农村自建房安置补偿标准
山东省济南市农村自建房管理政策:规范农村自建房建设审批,严格执行农村自建房安置补偿标准,(一)立即制止农村自建房私搭乱建行为。(二)严格执行农村自建房安置补偿标准。一是按照宅基地面积确定安置房屋面积,严格执行“一户一宅”政策;对于一户多宅的,只对一处宅基地进行安置。二是依法对宅基地上房屋建筑进行补偿。有合法房产证的,以证载面积为准给予补偿;无合法房产证的,最高不得超过260平方米,超出260平方米的部分,一律不予补偿。
发布时间:2022-03-25 15:24:56 -
山东省济南市2022年集体土地上宅基地征收拆迁安置补偿政策出炉
山东省济南市2022年集体土地上宅基地征收拆迁安置补偿政策出炉,(一)以宅基地面积作为安置依据的房屋征收拆迁补偿。以宅基地面积作为安置依据的房屋征收拆迁时,按照现行征地地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。有合法房产证的,以证载面积为准给予补偿;无合法房产证的,由各区政府依法依规组织认定房屋建筑面积,最高不得超过260平方米,超出部分一律不予补偿。
发布时间:2022-03-25 15:08:46 -
浙江省海宁市《盐官百里钱塘观潮景区农村集体土地上房屋拆迁公寓房安置补偿实施意见(试行)》2022年有效
浙江省海宁市公寓房拆迁安置补偿标准《盐官百里钱塘观潮景区农村集体土地上房屋拆迁公寓房安置补偿实施意见(试行)》2022年有效,三、标准户型的房屋安置(二)标准户型(即符合海政办〔2000〕21号文件规定,具备村民建房条件但其他户型除外)安置面积标准:1 1—2人户安置标准为190平方米。2 3—4人户安置标准为220平方米。3 5人及以上户安置标准为250平方米。附件1浙江省海宁市农村房屋拆迁安置房价格标准,附件3浙江省海宁市设施移装补偿标准
发布时间:2022-03-04 14:22:30 -
《北京市人民政府关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》棚户区改造安置补偿由居民自愿选择货币补偿或者房屋产权调换
《北京市人民政府关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》棚户区改造安置补偿由居民自愿选择货币补偿或者房屋产权调换,棚户区改造安置补偿包括货币补偿和房屋产权调换,由棚户区内的居民自愿选择,各区县要按照国家和本市有关规定,结合实际制定安置补偿办法。棚户区改造安置房实行原地和异地建设相结合,规划条件允许的地区,尽可能实现就地安置。对中心城区因文物保护、规划条件限制等无法就地安置的,可进行异地安置,
发布时间:2022-01-27 11:14:23 -
山东农村拆迁案例:违法强拆被追刑责,拆迁安置补偿终得解决
【案件重点】 违法强拆拆迁户房屋构成犯罪,违法行为人因为触犯故意毁坏财物罪被追究刑事责任。 午夜违法强拆,夜半惊魂 委托人张女士一家在济南市历城区拥有合法房屋。2009年开始,委托人房屋所在地面临土地征收,但是 拆迁补偿标准 过低,委托人一直未与征收方达成合意,安置补偿协议一直没有签订。 在整个征地的过程中,张女士一家担心自己的房屋被违法强拆,张女士和老伴也是时刻注意看护着自己的房屋。事实证明他们的这个担心并不是多余的。2014年8月11日凌晨2点,张女士和老伴一天的守护本该结束,准备进门休息的时候,忽然出现一伙
发布时间:2015-10-09 12:13:23 -
拆迁律师关注:先安置补偿后改造,迈进房屋拆迁新模式
拆迁律师简读:在房屋拆迁过程中,政府部门遇到的最大问题就是拆迁办不配合政府部门的拆迁工作,拆迁办之所以不配合,很大 原因就是有些地区政府在拆迁完成后没有妥善的安置拆迁办住房,造成很多人,拆完房子后要面临露宿街头的问题,再就是拆迁补 偿标准问题,只要达到当地政府标准大多数人还是没有异议的.昆明季官社区政府的做法解决了人们的后顾之忧,所以得到了拆迁 人的支持和配合.降低了政府拆迁困难和成本,也维护了官与民之间的和谐关系.也希望各地政府在农村征地拆迁改造时,也能借鉴 此地的方法方式,举一反三减少矛盾共建和谐. 京平视角:拆迁补偿到底补的是房屋还是生命 没有剑拔弩张,没有哭天喊地,云南昆明市官渡区季官社区三组的拆迁静悄悄。342户,拆迁只用了8天时间。季官社区党 总支书记陈雁
发布时间:2014-12-01 14:42:40 -
什么是安置补偿费
安置补偿费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。那么安置补偿费是如何计算的呢?
发布时间:2013-08-02 09:49:20 -
怎样签订拆迁安置补偿协议
如何签订拆迁安置补偿协议?本文教大家注意从三方面去入手:拆迁补偿的基本方式,签订主体,还有协议内容。 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 我们律师在接受拆迁户委托时应提示委托人,拆迁户可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时拆迁户只能选择货币补偿;二是拆迁户与房屋承租人对解除租
发布时间:2013-04-11 13:20:54 -
如何签订拆迁安置补偿协议?
拆迁是件大事,而如何签订拆迁安置补偿协议更是拆迁中的大事?本文教大家注意从三方面去入手:拆迁补偿的基本方式,签订主体,还有协议内容。 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 我们律师在接受拆迁户委托时应提示委托人,拆迁户可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时拆迁户只能选择货币补偿;
发布时间:2013-04-03 16:52:03 -
农村房屋拆迁安置补偿原则和标准
产权确定办法及补偿安置界限: 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿
发布时间:2013-03-19 14:38:37 -
农村房屋拆迁安置补偿存在的问题
1 安置方式比较单一 我市各镇拆迁安置方式主要以划地自建为主,这种安置方式( 一)有利于开展拆迁动员工作,自建房屋符合我市农村村民的传统居住方式,乐于被村民接受; (二)有利于解决征地拆迁和项目建设的时间矛盾; (三)有利于缓解镇村财政拆迁安置补偿的资金压力。 但是,这种单一的安置方式,不能有效应对近年来拆迁过程中的新矛盾。在安置用地方面,划地自建的安置方式需要占用大量土地,并且安置选址向城市规划区、集镇区靠拢。随着近年来社会经济的发展,城市规划区、集镇区土地的可利用空间逐年减少,无法满足大规模拆迁安置的
发布时间:2013-03-19 14:36:38 -
农村房屋拆迁安置补偿的规定
一般规定 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。 特别情况的处理: 1 征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,拆迁户应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定; 2 拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适
发布时间:2013-03-19 14:35:30 -
介入四川省泸州市郭某和古某的拆迁安置补偿纠纷案件
【基本案情】:四川省泸州市龙马潭区罗汉镇泥大坝村农民郭某和古某的房屋所在区域被列为当地拆迁范围。当事人认为补偿数额较低,委托我所代理此案。 【拆迁律师分析】:该两户的房屋还没有被拆迁,政府方面相对应该比较急迫推进拆迁进程,总体上案件处于有利地位,属于可控范畴。
发布时间:2013-03-21 15:11:59 -
介入四川省泸州市泰安镇长征村欧某拆迁安置补偿纠纷案件
【基本案情】:四川省泸州市江阳区泰安镇长征村4社农民欧某的房屋所在区域被列为当地拆迁范围。政府给予的总补偿额为17万余元。当事人欧某认为太低,委托我拆迁律师团队 {www.jinglawyer.com} 代理此案。 【拆迁律师分析】:当事人欧某的房屋还没有被拆迁,且其心理预期不是太高,因此案子本身的成功率应该较高,按正常程序办理即可。
发布时间:2013-03-21 14:53:29