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什么样的无证房屋不会认定为违法建筑
1982年,我国首次提出对宅基地面积的规定。因此对居住在农村的农民来讲,如果房屋是在1982年之前建造的,不管是什么规模的都不会认定为违法建筑。1987年,我国《土地管理法》正式施行。因此,在1982年到1987年之间建造的房屋超过规定面积的,依然不会认定为违法建筑。
发布时间:2022-10-14 13:43:38 -
这七种无证房屋不能随便认定为违章建筑
我国《城乡规划法》于2008年实施。以前的建筑可能不符合规划法的要求,但不会全部拆除重建,所以现在会有一些疑似违章的建筑。这种以前建造、翻建、扩建的房屋,只要持有完整的土地使用权和证书,就可以确认,不算违章建筑。所以这类建筑不能单纯以违反《城乡规划法》就认定是违章建筑。
发布时间:2021-11-05 11:07:11 -
无证房屋是否都是违章建筑,拆迁时是否应予以补偿?
京平拆迁律师提醒拆迁户朋友们,如果你家的老房子现在正面临拆迁或者正在拆迁,因为没有证件拆迁办说是违章建筑没有补偿,负责任的告诉你,拆迁办是想以违章建筑的名义降低拆迁补偿。违章建筑认定也是需要经过有关部门调查取证的,不是所有人都能认定和处理违章建筑,只有法律规定的部门才有认定和处理违章建筑的权限。
发布时间:2021-11-02 10:46:48 -
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
发布时间:2021-11-02 10:01:49 -
哪些无证房屋可以得到拆迁补偿呢?
农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村,2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地,房屋管理相对宽松,法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义,之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
发布时间:2021-09-26 10:36:53 -
无证房屋拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况
无证房拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况——历史存留问题形成的无证房屋。我国法律有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
发布时间:2021-07-22 14:14:43 -
最高法案例:未被行政机关认定成违章建筑的无证房屋,应依法给予补偿
故在案涉无证房及构筑物并未被认定为系违章建筑和超过批准期限的临时建筑的情况下,浑南区政府关于案涉无证房及构筑物不应予补偿的主张,本院不予支持。
发布时间:2021-07-21 14:13:30 -
无证房屋拆迁了能获得拆迁补偿吗?无证房拆迁补偿标准是什么?
无证房屋并不意味着就是违章建筑,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,征收拆迁时要对将要拆迁房屋建筑进行调研、认定和处理,要是有明确的证据证明此房子为违章建筑,才是可以不给补偿。
发布时间:2021-07-21 10:24:10 -
无证房屋都是违章建筑拆除没有补偿?
很多拆迁办以“违章建筑拆除”代拆迁,给拆迁户极不合理的拆迁补偿,“无证”往往就成为被认定违章建筑最大的理由。但是,一刀切地将无证房屋认定为违章建筑,是极不公平的。那么,遇到征收拆迁,哪些无证房屋可以获得拆迁补偿呢?
发布时间:2020-07-10 16:10:06 -
2024年违法强拆律师案例分析:无证房屋被认定违章建筑拆迁案件
2024年违法强拆律师案例分析:无证房屋被认定违章建筑拆迁案件。本案主要讲述了林某的唯一住房被纳入拆迁范围,但八九年来一直没有得到补偿安置。他委托了北京京平律师事务所的三位律师代理案件。律师将负有拆迁补偿安置职责的某政府诉至法庭,被告称房屋是违章建筑不在补偿范围内。律师驳斥了被告的辩解,法院最终判决被告应履行补偿安置职责。京平拆迁律师建议,遇到行政机关不作为的情况,被征收人应及时咨询专业律师,提起相应程序维护自己的合法权益。
发布时间:2024-03-04 09:32:10 -
这些原因造成的无证房屋不属于违章建筑,拆迁时应当给予相应的拆迁补偿
不一定所有无证房都是违章建筑,也不一定都没有拆迁补偿。并非没有房屋产权证或者土地规划使用证等相关产权证明的房屋,就一定是违章建筑。事实上,根据不同的无证原因,有部分无证房屋其实并不是违章建筑,在拆迁时可以获得相应的拆迁补偿。
发布时间:2020-09-09 09:36:46 -
由于历史原因未取得房屋所有权证、土地使用权证无证房屋遭遇低拆迁补偿
2017年,当地进行棚户区改造,郭先生等人的房屋被纳入征收范围,尴尬这才来了:周边有产权证的房屋,征收补偿普遍都比较合理,唯有郭先生等人,因没有房产证、土地证,征收方给的拆迁补偿极低。
发布时间:2019-11-25 10:23:44 -
无证房屋在征地拆迁中该如何处理?
在征地拆迁中,是有大量无证房屋存在的,很多拆迁户也会产生疑问:好好的房子住了几十年,一到拆迁什么补偿也没有,而且拆迁前三年就不让办产权证了,这到底是怎么回事?这其实要从我国的不动产物权制度开始说起。 不动产物权的登记生效及例外 不动产物权登记,最基本的效力表现为,除法律另有规定外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。但法律作了一些另外的规定,即主要是非依法律行为而发生的物权变动的情形:例如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更
发布时间:2019-07-22 10:20:22 -
无证房屋拆迁等于违法建筑吗?最高院:未办产权不能以违法建筑为由拒绝补偿!
无证房屋拆迁等于违法建筑吗?最高院:未办产权不能以违法建筑为由拒绝补偿! 无证房屋拆迁 违法建筑拆迁 违建拆迁补偿 A公司未依照法定程序取得国土、建设规划部门的审批,更未依法办理产权登记,不能认定涉案厂房已转化为合法建筑。但是,涉案厂房在建设和使用过程中,取得了土地所有人村委会同意,也得到有关部门的认可和支持。A公司依法应予合理补偿。
发布时间:2023-12-12 11:07:54