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怎么判断城中村改造拆迁补偿是否合理?拆迁补偿不符合标准的怎样解决?
新《土地管理法》修订以后,城中村改造的形式有了一定的变化,由先征收变成了先赔偿。按照相关规定,征收方先要跟每户沟通交流,谈好以后,把绝大部分同意标准和签字的合同协议上报省政府、国务院,对于沒有签订拆迁补偿安置协议的人还应该做出必要的处理。
发布时间:2021-07-22 11:32:33 -
集体土地征收是如何选择估价方式的
因集体土地与国有土地的所有权人不同,用途不同,收益渠道不同。在对集体土地进行估价时,既要考虑两种属性土地的通性,又要兼顾集体土地的特性,才能得出更准确的估价结果。 目前,对于房地产估价的方法主要为市场法、收益法、成本法、假设开发法。 市场法,但是集体土地
发布时间:2020-02-05 15:53:20 -
拆迁补偿安置协议背后的陷阱
拆迁补偿安置协议背后的陷阱,在征地拆迁案件我们最终的目的就是签订合理的拆迁补偿安置协议,但拿到合理合法的拆迁补偿。但对处于弱势地位的拆迁户来说这个简单的目的也不是那么容易达成的,因为签订拆迁补偿安置协议后,拆迁补偿安置协议里也可能存在着很多陷阱,拆迁户应该怎样保护自己的合法权益不受侵害,拿到合理拆迁补偿呢?
发布时间:2021-12-17 09:42:15 -
征收方用这些理由和你谈拆迁补偿一定要注意
拆迁补偿没有达成协议,拆迁办就说我们的房子是违章建筑,不给拆迁补偿直接就要拆除。逼你二选一,要么选择一分钱拿不到,要么老老实实签订拆迁补偿协议。在实践中,尤其是房屋或土地产权证有缺陷的拆迁户都会遇到这种情况。在这里我们要告诉大家的是,违章建筑的认定和拆除有严格的法定程序,不是拆迁办说是违章建筑就是违章建筑。
发布时间:2021-09-29 10:28:56 -
宝阳百花湖别墅区违法强拆案承办手记(连载二:法庭交锋)
凭心而论,无论是提起何种类型的诉讼其实都无法掩盖诉讼永远是一把双刃剑的事实。而律师提起诉讼的前提在于对案件事实的精准熟悉和把握,对案件证据的精心采纳和收集。“证据和事实”才是律师提起诉讼的核心和根本,犹如我们走路的两条腿般缺一不可。而对于劳心伤财的滥诉、冒诉、恶诉行为,我们应坚决杜绝。
发布时间:2020-10-21 09:25:08 -
集体土地征收是如何选择估价方式的
因集体土地与国有土地的所有权人不同,用途不同,收益渠道不同。在对集体土地进行估价时,既要考虑两种属性土地的通性,又要兼顾集体土地的特性,才能得出更准确的估价结果。 目前,对于房地产估价的方法主要为市场法、收益法、成本法、假设开发法。 市场法,但是集体土地的特性,决定了市场法并非最合适的估价方法: 集体土地及其附着物不具备正常相似性。以市场法进行估价,一个前提是存在类似房地产的交易。 由于我国法律规定,集体土地及其附着物所有权不得转让,因此集体土地使用权及其附着物的所有权没有国有土地使用权及其附着物的所有权
发布时间:2019-04-22 10:14:24 -
小产权房与大产权房在拆迁时有什么区别?
小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,未经国家房管部门颁发产权证。小产权房并非法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。
发布时间:2018-11-30 10:11:02 -
京平拆迁律师解惑:在农村占地修路,国道省道怎么区分?又怎么补偿
修国道还是省道如何补偿的问题,《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予征地补偿。因此,修什么路和征地补偿没有太大的关系,主要还是需要大家考虑给你们的征地补偿具体有多少,是不是合理合法。
发布时间:2018-03-23 10:09:44 -
民事诉讼与行政诉讼举证责任对比浅析
按照法律适用的三段论法,法律是大前提,需要适用法律解决问题的事实是小前提,因而无论何种法律适用,查明事实都是适用法律的关键,因此,证据是诉讼之王;简言之,证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。 鉴于证据问题是整个诉讼的核心问题,全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行,因此可将其分为:举证责任、举证期限、提供证据的要求(真实性、关联性、合法性)、调取和保全证据、证据的质证、证据的认证七部分,其中,举证责任作为万事开头的第一步,至关重要;(举证责任的概念是舶来品,首见1883年德国诉讼法学家尤利乌斯
发布时间:2018-01-08 10:21:52 -
面对违法强拆逼拆,我们应该怎么办?
随着我国经济的飞速发展,土地资源成为最炙手可热的发展资源。为了平衡供求矛盾,也为了经济的进一步发展,回收土地统一规划,提高土地的利用效率成为我国各地政府最重视的发展方式之一。而今,征地拆迁已成为全国热潮,在巨大利益的诱惑下,部分征收方不惜以违法甚至犯罪为代价,实行逼拆、违法强拆,作为弱势主体的我们,面对逼拆到底应该怎么办? 1、不可过分依赖信访 作为被征收方,大多数人在自己的权益受到侵害时并不知道如何应对,尤其是面临着耕地和宅基地即将被征收的广大农户,没有了赖以生存的耕地,也没有了平日居住的房屋,面对不合理的
发布时间:2017-05-10 09:50:55 -
城中村拆迁大揭秘:补偿标准及拆迁政策每个环节都不容错过!
城中村拆迁大揭秘:补偿标准及拆迁政策每个环节都不容错过!在城市化进程加速的背景下,城中村拆迁成为了一个备受关注的话题。拆迁不仅关系到城市的发展规划,更直接影响着居民的切身利益。为了确保拆迁过程的公平、公正、合法,同时保障被拆迁人的权益,我们有必要对城中村拆迁的相关内容进行深入了解。本文将详细介绍城中村拆迁的补偿标准、拆迁政策、房屋产权、安置房质量以及拆迁流程等方面的内容。
发布时间:2024-04-07 14:11:41 -
楼市震荡,国家严控棚户区改造,征地拆迁影响到楼市了吗?
房地产市场在我国,是持续火热的市场,因为人们喜欢房子,更看重房子,房子相关的任何一则消息都牵动着众人的神经。 10月8号国务院召开常务会议,重点提到了棚户区改造非货币化安置和缓解房价上涨压力,随之而来的,又是房地产市场的一拨热浪。 金九银十是楼市传统的销售旺季,然而今年的金九和黄金周却颇显冷淡,各大房地产商大力推出各种打折促销优惠,楼市促销力度甚为罕见; 相应的,伴随着楼市促销,多地接连房闹事件也再次上演。 在我国,自古有安土重迁的传统,而现代生活,房子也事关实际的居所与安定。随着经济发展、城镇化进程、人口由农村向城市流动的趋势,买房需求持续增加。但房需不是针对房屋本身,而是对与自身生活相匹配的房屋需求,即城市房屋的需求。一方面源于自身生活使用所需,另一
发布时间:2018-10-15 10:09:57 -
拆迁户新年迎喜讯——中央第一轮巡视进驻工作已完成!(附电话)
大家一起关注一下此次中央巡视组的进驻情况,以及各组的组长、巡视时间、电话和邮箱,后附完整表格。
发布时间:2018-02-27 10:30:20 -
《安徽省自建房屋安全管理办法》自2022年12月1日起施行
第三条 自建房屋所有权人是自建房屋安全责任人。使用人、管理人应当按照房屋使用性质和用途合理使用、尽责管理房屋,并依法承担相应的安全责任。
发布时间:2023-02-03 13:48:05