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2024年店铺拆迁补偿案例分析:房屋征收未得到批文被威胁强拆案件
本案主要讲述了陈先生的房屋因建设项目被列入征地拆迁范围。拆迁办仅口头传达信息,不断施压要求尽快签约,还威胁违法强拆。陈先生迫于压力签订协议并领取部分补偿款,但协议中未提及安置和停产停业损失问题。之后他了解到京平律师事务所,寻找专业律师进行维权。拆迁办在未得到批文的情况下与陈先生签协议,违反土地管理法并严重侵害其权益。律师起草诉状,指导陈先生向法院提起诉讼要求撤销协议。相关部门自知行为违法,在诉讼过程中自查并决定撤销协议,后主动与陈先生协商撤诉。
发布时间:2024-04-15 10:01:28 -
承包地征收果树补偿太低未同意,征收方强砍果树,申请国务院裁决确认征地批文违法
承包地征收果树补偿太低未同意,征收方强砍果树,申请国务院裁决确认征地批文违法,申请国务院行政裁决成为维护当事人合法利益最后的机会。递交行政裁决申请书前,京平律师做足充分准备,力求做到万无一失。一方面收集了大量的相关证据,证明征地批文程序违法,并申请国务院对征地现场进行走访调查。另一方面,京平拆迁律师一一指明该征地批文报批程序之中的违法之处。
发布时间:2022-03-28 09:50:41 -
征地合不合法?先看“征地批文”
根据相关法律规定,项目建设应当使用国有土地,如果在农村集体所有的土地上进行项目建设,应当经国务院或者省级人民政府的批准。但实践中,很多被征地农民直到土地被占,也从未见过征地批文,只是被口头告知其土地已被征收,或者提起法律程序后,行政机关主张被征地农民已经
发布时间:2020-06-22 10:17:40 -
什么样的征地批文、征收公告、评估报告等文件是合法有效的?(下)
随着2020年新《土地管理法》的正式实施以及近期自然资源部就《土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)公开征询意见,毋庸置疑,国家在土地征收等方面进行了较大幅度的完善,并进一步明确土地改革的具体内容和具体操作程序。 2019年自然资源部制定并公布了《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》,明确了对于征收公告、征地补偿安置方案等文件应当及时公开,切实维护被征地农民的知情权、参与权等基本权利。 众所周知,征地批文、征收公告、评估报告、安置补偿协议等是贯穿整个征地拆迁流程中重要的几个文件。那么,什么样的征
发布时间:2020-05-06 09:49:47 -
什么样的征地批文、征收公告、评估报告等文件是合法有效的?(上)
征地批文、征收公告、评估报告、征地拆迁补偿安置协议等是贯穿整个征地拆迁流程中重要的几个文件。那么,什么样的征收公告、拆迁补偿安置方案、评估报告、拆迁补偿安置协议是合法有效的呢?
发布时间:2020-04-30 10:13:04 -
高速公路建设面临征收,未见批文、未签征收拆迁补偿协议房屋即遭违法强拆
因高速公路项目建设需要,司先生等人的宅基地及房屋被划入了征收范围。由于未见到征地批复文件且认为拆迁补偿标准不合理,司先生等人并没有和征收部门签订征收拆迁补偿安置协议。
发布时间:2020-04-27 09:27:21 -
有土地征用批文的征收行为一定合法吗?
土地征用批准并不是永久有效的,地方政府也不是随时都能拿着征地批文来征收集体土地。京平拆迁律师提醒,批准文件的有效期仅为两年。如超过两年未执行土地征用,批文自动失效。
发布时间:2021-09-30 09:36:11 -
土地征收的合法依据“征地批文”有效期只有两年
征地批文的效力是有时间期限的,地方政府也不能随时随刻用征地批文拆除集体土地。许多拆迁户咨询时拿着省政府零几年的批文,已经过去将近20年了,这其中的计划,肯定早就大不相同了。京平拆迁律师告诉大家,征地批文有效期仅为两年。如超过两年未执行土地征用,批文自动失效。也就是超过两年的未执行的征地批文自动失效,决不能拿旧征地标准来套用新规划占用土地。
发布时间:2021-09-24 10:17:57 -
山东济宁拆迁维权胜诉:棚户区改造房屋遭强拆,请求公开征地相关文件只得到征地批文复印件
在庭审中,京平拆迁律师指出,根据《政府信息公开条例》的相关规定,某县政府是本案信息公开的主体,其只提供征地批文复印件,让王先生到国土资源部门查询其他信息的行政行为属于适用法律法规不当。此外,济宁市政府作出的行政复议决定并未对此进行变更,于法有违。
发布时间:2020-09-16 10:32:38 -
河南南阳拆迁维权胜诉:未见征地批文、安置拆迁征地补偿安置方案进行征收,申请查处无回应
从未见到过征地批文、安置拆迁征地补偿安置方案等征收文件,也未获得任何补偿。后获知,该项目未取得合法用地批准手续,2019年6月4日。付女士两人向南阳市自然资源和规划局邮寄了《查处申请书》,请求对该土地违法行为进行立案查处,但南阳市自然资源和规划局一直未作出答复
发布时间:2020-07-23 09:40:59 -
山东济宁城市拆迁案例:棚户区改造房屋遭强拆,请求公开征地相关文件只得到征地批文复印件
因棚户区改造项目需要,该房产被纳入了征收拆迁的范围。由于未就拆迁补偿安置问题达成一致意见、未签拆迁补偿协议,王先生的房屋遭到了强拆。经京平拆迁律师指导,王先生向某县政府书写并邮寄了《政府信息公开申请表》,请求公开征地批文、征地红线图、征地批文报批前的征地告知书以及履行征地报批程序的相关证明材料、“一书四方案”等与棚户区改造项目相关的文件。但是,某县政府只提供了征地批文复印件,未提供其他材料。
发布时间:2020-09-16 10:38:44 -
河南南阳农村拆迁案例:未见征地批文、安置拆迁征地补偿安置方案征收耕地,申请查处无回应
未见到过征地批文、安置拆迁征地补偿安置方案等征收文件,也未获得任何补偿耕地被征收。后获知,该项目未取得合法用地批准手续,2019年6月4日。付女士两人向南阳市自然资源和规划局邮寄了《查处申请书》,请求对该土地违法行为进行立案查处,但南阳市自然资源和规划局一直未作出答复
发布时间:2020-07-23 09:48:50 -
本村耕地在没有征地批文的情况下被征收有少批多占的嫌疑申请自然资源局查处无回应
本村耕地在没有征地批文的情况下被征收有少批多占的嫌疑申请自然资源局查处无回应
发布时间:2021-03-05 10:09:50 -
两处养殖场被强拆信息公开发现征地批文和安置补偿已失效
两处养殖场被强拆信息公开发现征地批文和安置补偿已失效
发布时间:2021-02-03 11:16:37 -
自然资源部:未实施具体征地行为,征地批文满2年自动失效!
2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号)》第19条规定:“……农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或者用地行为的,批准文件自动失效……”
发布时间:2018-08-09 10:02:53