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谁有权认定违章建筑?认定违章建筑的程序又是如何进行的?
很多违章建筑房屋所有人认为,政府作出违章建筑认定后就可以随意的处置自己的违章建筑房屋,这种想法是不正确的。根据我国《城乡规划法》的规定,政府对违章建筑调查取证后,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;严重影响城乡规划的建筑,作出《责令限期拆除违章建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的,组织实施拆除行为。
发布时间:2021-01-05 10:20:37 -
棚户区改造拆迁补偿标准,如何提高拆迁补偿?
棚户区改造是城市化进程的必经之道;对百姓来说,则关乎我们以后能否“安居乐业”。今天京平拆迁律师就结合拆迁户的疑问,给大家整理一下棚户区改造的相关知识,帮助大家明确拆迁补偿标准,争取提高拆迁补偿。
发布时间:2020-07-10 15:15:04 -
征地拆迁遇到不公平对待应该怎么办?
遇到强拆不管我们遇到什么手段,都要镇定,镇定下来才能想出对策,才能见招拆招。正确的做法是通过各种途径进行取证,取证的方法有很多,可事先安排亲朋好友取证,因为很多时候拆迁户自己也无法取证,无论谁取证的前提是在保证安全的前提下。
发布时间:2021-09-24 10:07:59 -
与拆迁办谈判提高拆迁补偿应对策略
在征收拆迁过程中,掌握实用的沟通技巧,对于避开谈判陷阱、拿到合理拆迁补偿至关重要。有效的沟通谈判更是一门艺术,在很多场合下能起到事半功倍的协商效果。 征收拆迁中的谈判存在于各个维权环节之中,每一步维权策略都包含着谈判的艺术,拆迁户应把握的原则是: 把控情绪,慎重报价; 多听少说,适当录音; 不卑不亢,进退有度; 及时维权,增加筹码。 京平拆迁律师通过总结以上十种常见对话,梳理了一些征收拆迁过程中关键的谈判技巧,希望能够帮助拆迁户活学活用拿到合理拆迁补偿。 虽然不存在一招制敌的万能沟通术,但依据京平拆迁律师
发布时间:2019-11-11 11:12:48 -
只有法院作出的司法强拆决定才是合法强拆,也有应对之法
合法强拆《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定:拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在拆迁补偿决定规定的期限内又不搬迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
发布时间:2019-05-05 10:04:26 -
拆除违章建筑的五个步骤,知道就不怕自家房子被违法强拆了
在实践中,大部分情况下都是由行政机关作出并实施强拆决定。那么,针对所有违章建筑一律都是由行政机关来强制拆迁吗?京平拆迁律师提示您,区分强拆主体很重要。针对违反城乡规划的违章建筑,行政机关自身就可以作出并实施强拆决定;然而,针对违法用地的违章建筑,行政机关只能申请法院强制执行,行政机关本身并无作出强拆决定的权力。
发布时间:2021-01-19 10:43:24 -
只有法院作出的司法拆迁决定才是合法拆迁
合法拆迁《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定:拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在拆迁补偿决定规定的期限内又不搬迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
发布时间:2019-05-05 10:04:26 -
一坨鸟屎引发了动物领域的“株连式拆迁”
谁又能想到,仅仅因为小小一团掉落在汽车上的鸟屎,绿化队就三下五除二拆了小区里的所有鸟窝,让小鸟们无家可归……
发布时间:2020-05-12 10:04:38 -
山东省企业违法强拆案例:经营多年酒店被认定违章建筑公安在场仍被违法强拆
2019年4月4日,某镇政府工作人员却上门口头告知夫妇二人该酒店建筑为违章建筑,并要求二人限期拆除。经营多年的酒店忽然被认定为违章建筑,这令他们无法接受。但还不等他们想好对策,4月7日,一场违法强拆突如其来,在某镇政府及某县公安局均在场的情况下,夫妇二人经营的酒店被拆毁,屋内财物也都尽数损毁。
发布时间:2020-01-14 09:31:09 -
四川省成都市农村拆迁案例:未经批准擅自占地
2017年,该县因进行某快速通道建设项目(下称“快速通道建设项目”)而实施征收,樊先生的厂房被划入征收范围。因为征收补偿标准过低,双方并没有达成一致意见。但令樊先生没想到的是,没有等来应得的合理拆迁补偿,反却遭遇了镇政府的暴力违法强拆。
发布时间:2018-11-28 15:35:27 -
云南省保山市农村拆迁案例:不签拆迁补偿协议就违法强拆?
2016年,该区实施征收项目,张先生等人的房屋均在征收范围内。因为征收补偿不合理,张先生等人一直没有签订征收拆迁补偿协议。但是没想到,张先生等人没等来征收方的合理拆迁补偿,却收到了来自区城管执法局的《限期拆除违章建筑通知书》,以及区街道办事处和区城管执法局气势汹汹的强拆行为。
发布时间:2018-11-27 16:47:09 -
山东省拆迁维权胜诉:经营多年酒店被认定违章建筑公安在场仍被违法强拆
山东省拆迁维权胜诉:经营多年酒店被认定违章建筑公安在场仍被违法强拆【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 赵健律师、孙清泉律师、孙超律师
发布时间:2020-01-14 09:27:41 -
四川省成都市拆迁维权胜诉:未经批准擅自占地
因为征收补偿标准过低,双方并没有达成一致意见。2017年12月19日,镇政府组织人员将樊先生及其妻子加以控制,并对樊先生家的厂房实施强拆。遭遇违法强拆后,樊先生不知道接下来还会遭受怎样的“待遇”,因此备受煎熬。为了维护自身合法权益,樊先生决定通过法律程序解决这起拆迁纠纷。于是慕名找到北京京平拆迁律师团队,并将自己的维权事宜托付给赵健、王志伟和王维雪三位专业拆迁律师。
发布时间:2018-11-28 15:31:46 -
专访京平王立江律师:让每一位当事人都能拥有看得见的正义
有保障的权利才是真正的权利,能实现的正义才是真正的正义。作为一名从事拆迁领域的律师,一定要将为民生立命作为自己的德行之本,有一颗执着于保障当事人合法权益的心。 王立江律师的心里话 自2008年开始执业,王立江律师已经在民商事专业领域和行政专业领域打拼了11年。
发布时间:2019-04-02 09:21:58 -
怎样做好“钉子户”?
古人云知己知彼,百战不殆,而现如今和平年代,房屋拆迁中的拆迁办与拆迁户之间的博弈无疑是没有硝烟的战争,而双方所处的地位决定了双方实力的不对等,一方是小米加步枪,另一方则是机械化部队,一方熟悉各种法律法规,游走于法律与政策之间,另一方则对法律知之甚少,面对拆迁办的强攻猛轰毫无招架之力,而在每场拆迁战争打响前,拆迁办则会对每一户拆迁办做详细规划部署,他们熟知每一户的具体情况,对每一户使用的计策与谋略都会做详细探讨,就如打仗之前的排兵布阵,而他们往往会选择兵法上的计策擒贼先擒王,选择一个在当地比较有影响力的大户进行突破,形成以点带面的作用,而仅仅是拆迁办兵法计策之一;故拆迁户在战争打响前,如何沙场点兵,如何打赢这场战争就显得尤为重要,而最常用、
发布时间:2016-03-18 17:50:00