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云南省保山市拆迁维权胜诉:不签拆迁补偿协议就违法强拆?
2016年,该村实施征收。因为拆迁补偿不合理,张先生等人一直没有签订征收补偿协议。但是没想到,张先生等人没等来征收方的合理拆迁补偿,却收到了来自区城管执法局的《限期拆除违章建筑通知书》,以及区街道办事处和区城管执法局气势汹汹的强拆行为。希望生生被逼成了绝望,但是由于情势紧迫,张先生等部分村民迅速商量对策,并决定委托北京京平拆迁律师团队来为自己的维权事宜保驾护航,京平律所立即派出顾冬庆、邱萍萍、张爱慧、辛乐(实习)四位律师来为张先生等人展开维权事宜。
发布时间:2018-11-27 10:42:45 -
河北省农村拆迁案例:违法征收断水断电迫使拆迁
李先生等人是河北省秦皇岛市海港区某村村民,在其村拥有合法住宅房屋,并依法办理集体土地使用证。从2013年开始申请人所在村庄便动员拆迁,在长久的拆迁拉锯战中,征收补偿安置等问题不曾解决,申请人便一直坚守自家房屋。然而征收方见动员不成,便一早断水断电以迫使申请人搬迁,纵使如此申请人在强压下仍不曾妥协。征收方见此法无效便出新招,运用“违章建筑拆除建代拆迁”的手段施压,在2017年底,一份《限期拆除违法建设通知书》发到申请人手中,申请人面对突如其来的违章建筑拆除通知不知所措,深感不公的李先生等人决定借助专业力量维权。
发布时间:2018-09-27 10:07:40 -
山东省企业拆迁案例:镇政府《责令限期拆除通知书》遭撤销
陈先生在山东省青州市高柳镇合法经营养殖场,2017年6月9日,陈先生收到被告送达的(高限拆字(2017)第×号)《责令限期拆除通知书》,责令陈先生于2017年6月12日前拆除房屋。但这份《责令限期拆除通知书》认定事实不清,且程序实体均违反法律规定,侵害陈先生合法权益。
发布时间:2017-08-30 11:00:34 -
掌握违法强拆维权技巧,争取合理违法强拆赔偿
拆迁中遇到违法强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解违法强拆?违法强拆之后能否维权?遭遇违法强拆如何维权呢?在此,京平拆迁律师结合最新成功维权的一个案例,为广大被征拆人讲解违法强拆维权的相关知识。 遇到违法强拆第一步:知己知彼 违法强拆在法律上存在两种情况,一种是合法的违法强拆,即有权机关依照法定程序进行强拆的行为,主要包括以下三种情形:1)对违法建设认定后要求自行拆除违法建设不履行,催告后仍不履行的,经有权行政机关强制执行;2)国有土地上房屋征收时,迟迟达不成拆迁补偿协议,由作出征收决定的市、县级政府作出拆迁补偿决定并公告,拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,作出决定的市、县级政府可申请法院强制执行;3)征收集体土地时,拆迁户拒不交出
发布时间:2018-09-10 09:40:52 -
违章建筑、断水断电、违法强拆……看京平拆迁律师争取拆迁补偿!
陈先生等人在浙江省义乌市大陈镇拥有合法的房屋,并一直在此居住生活。因“稠大线危桥改造工程项目”建设,陈先生等人的房屋被纳入该征收范围之内。没有任何的征地公告、征地征地补偿安置方案的情况下,拆迁办开始动员村民签订征地拆迁补偿安置协议。
发布时间:2018-09-03 10:54:34 -
逼签、违法强拆、低补偿,看侯氏父子如何逆袭获得合理拆迁补偿
征地拆迁中,是否只要签订了拆迁补偿协议,拆迁办就可以径行对该房屋实施强拆行为?不是!关键要看实施主体是否具有违法强拆主体资格,强拆的行政行为是否符合法定程序。法已规定不可违,法无授权即禁止,这是行政机关依法行政的基本原则,也是其头上的紧箍咒。 侯先生系安徽宁国市某村普普通通的村民,本分人家的日子虽然平淡,但生活也算安逸,活的悠闲自得。后来村里张贴了公告,因修建高速公路的需要,该区域面临征收拆迁,侯先生父子三户的房屋也在此次征收之列。拆迁伊始,侯先生也是非常高兴的,也认为可以通过此次征收安置补偿改善居住
发布时间:2018-08-27 10:48:56 -
最新最全【棚户区改造拆迁补偿标准】(附提高拆迁补偿的对策)
李克强总理说:棚户区改造要让群众从忧居变宜居,这是百姓天大的事,即使有天大的困难也要做下去。于国家而言,棚户区改造是城市化进程的必经之道;对百姓来说,则关乎我们以后能否安居乐业。今天京平拆迁律师就结合拆迁户的疑问,给大家整理一下棚户区改造的相关知识,帮助大家明确拆迁补偿标准,争取提高拆迁补偿。 我们房子还挺新,怎么就成棚户区了?! 棚户区是指在城市建设中集中连片建造的、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。总结为三个字就是:简!乱!差! 棚户区改造范围一
发布时间:2018-06-08 09:53:57 -
征地拆迁,请拆迁律师介入的最佳时间!
当我们面临征地拆迁时,究竟何时委托专业拆迁律师介入最为适当?最近,很多拆迁户咨询:等到被违法强拆了,我能第一时间找你们,请你们维权行吗?京平拆迁律师听到这样的咨询,总是很无奈,明明知道拆迁补偿不合理,明明知道对方没有诚意协商,明明知道对方可能会采取违法强拆措施,为什么非要等到违法强拆了之后再去维权?违法强拆前后,维权难度、维权效果和争取的空间都会大相径庭。那么究竟什么时间请拆迁律师介入维权才是最佳时间呢?下面京平拆迁律师结合房屋拆迁中重要的几个阶段做以下分析: 房屋拆迁公告阶段 俗话说,居安思危、未雨绸缪。当拆迁开始时,被拆迁
发布时间:2017-10-09 11:43:33 -
拆迁补偿协议背后的阴谋,你被坑了吗?
不可否认,城镇建设规模不断扩大,不少农户的房屋都被纳入拆迁范围。国家政策是好的,但是在实际操作中由于各方面的原因导致违法强拆、偷拆等现象层出不穷,不少拆迁户因为缺少法律常识纷纷陷入对方的拆迁陷阱中。那么,在拆迁补偿协议背后会有哪些陷阱等着我们呢? 陷阱一:拆迁补偿协议约定不明确 拆迁补偿协议对拆迁户来说至关重要,是以后拿到补偿款的重要依据。如果不能明确补偿协议的内容千万不要随意签字,因为一旦签字之后,您作为完全民事行为能力人是需要承担相应的法律后果的。一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以
发布时间:2017-07-14 09:57:46 -
拆迁维权过程中如何收集证据?
房屋拆迁和土地征收过程中房屋所有人、使用人等被拆迁入和作为土地拆迁户的农民由于在与拆迁办的博弈中处于弱势地位,征地拆迁补偿案件中,拆迁户掌握的证据材料也非常有限,对征收方可能存在的违法之处无从得知,对征地拆迁维权过程中的证据收集可能也无从下手。下面拆迁律师对维权策略进行总结,希望对广大拆迁户有所帮助。
发布时间:2017-01-06 12:01:50 -
城中村房屋征收常用手段应对策略——黄群雁律师
城中村房屋征收常用手段应对策略:一、什么是城中村,二、当下城中村征收的突出矛盾,三、城中村房屋征收中常见的方式方法,四、村民自治协议拆迁的依据及应对策略
发布时间:2017-08-29 14:47:31 -
贵州省《遵义市违法建(构)筑物拆除实施管理办法(试行)》县(市、区)人民政府负责违法建(构)筑物的拆除工作
贵州省《遵义市违法建(构)筑物拆除实施管理办法(试行)》第五条 违法建筑物的拆除工作,采取属地管理原则,由各县(市、区)人民政府统筹负责。第八条 县(市、区)人民政府负责违法建(构)筑物的拆除工作。县(市、区)人民政府可以责成相关部门具体实施违法建(构)筑物的拆除。
发布时间:2022-07-28 15:02:14 -
上海市《松江区关于切实保障农民土地合法权益完善集体土地房屋征收制度的实施意见(试行)》有效期至2023年05月31日
上海市《松江区关于切实保障农民土地合法权益完善集体土地房屋征收制度的实施意见(试行)》坚持依法征收,保障公共利益。严格贯彻落实《土地管理法》规定,科学把握公共利益需要,在符合国民经济发展和社会发展规划、国土空间规划、城乡建设规划等规划前提下,项目建设确需征收农民集体所有土地的,依照法律、法规规定程序,有序组织完成征地前期工作,方可向区人民政府申请拟征收集体土地。
发布时间:2022-06-09 14:33:02 -
怎样做好“钉子户”?
古人云知己知彼,百战不殆,而现如今和平年代,房屋拆迁中的拆迁办与拆迁户之间的博弈无疑是没有硝烟的战争,而双方所处的地位决定了双方实力的不对等,一方是小米加步枪,另一方则是机械化部队,一方熟悉各种法律法规,游走于法律与政策之间,另一方则对法律知之甚少,面对拆迁办的强攻猛轰毫无招架之力,而在每场拆迁战争打响前,拆迁办则会对每一户拆迁办做详细规划部署,他们熟知每一户的具体情况,对每一户使用的计策与谋略都会做详细探讨,就如打仗之前的排兵布阵,而他们往往会选择兵法上的计策擒贼先擒王,选择一个在当地比较有影响力的大户进行突破,形成以点带面的作用,而仅仅是拆迁办兵法计策之一;故拆迁户在战争打响前,如何沙场点兵,如何打赢这场战争就显得尤为重要,而最常用、
发布时间:2016-03-18 17:50:00