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律师助力仅用半年时间,获安置现房

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-01-15 10:49

  居住在成都市某区的唐先生一家过着平淡安稳的日子,唐先生身上也展现着“变通安逸、情义载道、开合天成”典型成都人的气质。2017年4月的一天旁晚,唐先生缱绻在沙发上,旁边是低头轻声啜泣的妻子,眼前是懵懂乖坐的孩子。此时唐先生突然地起身,对妻子说:“那就听你的,我们要找律师,要找好律师,不能让我们的家散了!”究竟是什么原因打破了温馨的家庭氛围,让一家陷入此时无助压抑的环境中?

  原来唐先生房屋所在地因建设XX高速扩容改造工程B标段项目而被纳入征收范围内。刚刚就是征拆方工作人员又来游说唐先生,话里话外都只有一个意思,现在签了补偿协议对双方都有好处,否则自己房屋是否能保住是小事,妻儿的人身安全也恐怕得不到保障。这已经是这个月中不下5次的谈判,除了威胁、恐吓等,唐先生根本感受不到拆迁方谈判的诚意,于是发生了上面一幕。

  刚听到要拆迁消息唐先生心情是喜忧参半,惴惴不安。高兴的是自己一家人很可能因补偿安置改善居住环境,在未来的日子会过的宽绰一些,不至于身心在逼仄间游走;忧虑的是向媒体报道那样很有可能在此过程中招致强力征拆方的恐吓与胁迫,最后屈从于拆迁部门威逼利诱拿不到合理的拆迁补偿,得不偿失。其忧虑的并非空穴来风,后面的情况也证实了事实的发展果然如此,征拆方不仅给予补偿数额低下,无法保障自己现有的居住水平,更以各种“怪力乱神”的大招逼其就范,逼其签订显失公平的协议,尽早腾退被拆迁房屋。于是2017年6月唐先生慕名来到北京京平律师事务所,经过律师的专业分析,最后决定委托责任、专业、高效,以维护征地拆迁中被拆迁者的合法权益为己任的京平律师顾冬庆、邱萍萍代理自己的案件。

京平律师顾冬庆、邱萍萍

  “法已规定不可违,法无授权即禁止” 这是行政机关依法行政的根本原则,也是其头上的紧箍咒。京平拆迁律师团介入后经过了解唐先生的房屋自建在农村集体土地上面,根据《土地管理法》及其相关规定,律师在第一时间协助当事人向当地征地及其土地管理部门调查该建设项目是否将集体土地依法征收。

  京平律师的第一步策略得到回复:该项目范围并没有征地批文!征地批文是集体土地征收的关键信息,没有征地批文意味着其根本违法之处,即可提起相关诉讼。

  但是此时,征拆方已蠢蠢欲动,剑拔弩张,在该地段上已经开始违法施工建设,针对该违法情况,京平律师遂提起违法占地查处、违法施工查处程序,以法律向其问责。与此同时,由于征拆方的施工行为,致使唐先生房屋毁坏殆尽,整个家庭陷入慌乱境况。面对拆迁人逼迁暴行,唐先生知其自身无法处理,便迅速将情况向顾冬庆、邱萍萍律师进行了反馈。京平律师获悉之后,及时指导唐先生报警并当即对建设单位提起诉讼。

  第一次开庭后,京平律师根据法庭调查阶段查明的事实和证据,阐明自己的观点和意见,对拆迁方的违法点进行言词辩驳,收到了非常好的庭审效果。背后的征拆方知悉律师与当事人维权到底的信念,如“热锅上的蚂蚁,团团转”既没有强拆的法理,又知悉此案是资深专业律师代理。无奈之下,庭审后拆迁方只好主动寻求与唐先生重新协商补偿标准,由此唐先生取得了在谈判中平等、主动的权利。本案中,未等律师排兵布阵、层层深入,双方相持的局面才刚露出端倪,拆迁方便临阵倒戈、缴械投降了。在这个过程中,京平律师尊重当事人的选择,并助其规避拆迁补偿安置协议的风险,整个的谈判过程步履维艰,从一开始只有货币补偿,拆迁方一点点在试探当事人的底线,幸而有专业律师全程把控,在僵持了半月之久后,本案最终以唐先生获得3套安置现房和合理货币补偿圆满落幕。

送给京平顾律师和邱律师的锦旗

  一杯清茶饮毕,耳边传来一阵清脆悦耳的铃声,唤回唐先生思绪,接听电话,得知妻子已经将送给京平顾律师和邱律师的家乡特产和锦旗邮寄出去。放下电话,唐先生转身准备迎接待归新家的妻儿……

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