房屋拆迁起诉的程序性的梗，看你都能接住吗?

      房屋拆迁产生拆迁纠纷，通过协商方式解决不了时，通常可以聘请拆迁律师，通过法律途径解决，如果提起诉讼，需要注意的事项有哪些?因为面临拆迁的拆迁户大多数是普通老百姓，法律知识存储有限，要想通过法律手段进行维权，基本的诉讼常识还是必须要有的，所以，小编拟就选择诉讼手段进行维权时必须要熟记于心的程序性的梗进行集中汇总，以期对处于水深火热的拆迁户提供些许帮助。

　　一、怎样选择律所

　　房屋拆迁补偿属于高专业性、高技术性的领域，并且由于其属于“民告官”的诉讼性质，是和当地政府打官司，而当地律师是受其所在地政府和司法局管理的，所以，不能接也不敢接这种案子。在这种情形下，如何选择律所和律师就显得尤其重要。那么，到底该如何选择呢，建议如下：

　　就律所而言，小编建议选择业务专一的精品律所，就是专门做征地拆迁业务的律所。在咨询过程中，也经常有拆迁户问这一类问题，他在是选择综合类的大律所还是选择业务专一的精品律所之间不知道怎么去选择。大律所虽有知名度，但是业务复杂，并不能保证对征地拆迁这一领域有很丰富的办案经验，而专业型的精品所虽然规模比不上大律所，但是所有的律师都着重研究拆迁领域，专业知识挖掘的更深，有更丰富的办案经验，这就好比刚从法学院毕业立志成为一名律师的大学生面临各式各样的律所不知如何抉择，要想锻炼自身能力，真正学点东西，那就选择专业性强的精品律所，而不要只看律所的名声和规模，但实际上却学不到任何专业性的东西或学到的很少。

　　二、怎样取证

　　“证据是诉讼的中心”，选择通过法律程序维权，证据的收集对案件胜诉至关重要。在咨询中，好多拆迁户也会问到，如果遇到违法强拆，我及时聘请律师，能不能阻止违法强拆的发生?收集证据除了必须掌握的基本的录音、录像，申请政府信息公开外，还必须在律师的帮助下收集对拆迁户其他有利的证据，即使遭遇违法强拆了，律师也会尽力帮助挽回不该有的损失。

　　三、管辖法院

　　请了律师，收集了证据，接下来就是该去哪个法院起诉了。首先，看房屋拆迁补偿协议中有无约定或拆迁部门进行拆迁时有无履行告知义务，有，就向约定或告知的管辖法院起诉;其次，若无约定或未履行告知义务，就直接按照法律的规定来选择，即：通常是最初做出行政行为的行政机关所在地的基层人民法院，经复议的案件，也可由复议机关所在地的基层人民法院管辖。

　　四、起诉期限

　　“法律不保护在权利上睡大觉的人”，所以，了解维权期限对于拆迁户们来说至关重要，有很多拆友们就是因为不懂法，错过了法律保护的期限也浑然不知，白白错过了维权的大好时机，导致本可以争取来的权利不再受到法律保护。

　　法律规定公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，如果选择直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或应当知道该具体行政行为之日六个月内向人民法院提出。但是法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”对于经过行政复议的案件，如对复议决定不服，对原具体行政行为的起诉应当在收到复议决定15日内提起。

　　对于上述几个关键的时间点、时间段都必须要牢记于心，才不会错失维权佳机。

　　五、法院不作为

　　如果向法院起诉了，法院在7日内既不立案又不做出不予受理的裁定，此时，当事人可以在7日期限届满后向上一级人民法院起诉，上一级人民法院认为符合起诉条件的，应当立案、受理，或指定其他下级人民法院受理。

　　京平拆迁律师提醒您：以上这些问题在诉讼过程中都有可能会遇到，只有将这些基本的诉讼常识熟记于心，在准备通过起诉的方式进行拆迁维权时，才有底气、有自信，从容坦然地拿起法律武器维护自身合法权益。

　　作者：沈芳芳

　　版权所有：北京京平拆迁律师事务所

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　　【温馨提示】

　　个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。

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