城市拆迁补偿胜诉案例：合法房屋被认定违章建筑遭遇强拆维权胜诉案
在河北省邯郸市某区居民苏先生的房屋被当地城管局与街道办认定为违章建筑并强拆的维权案件中，经过北京京平律师事务所张波、段悦秋两位律师的专业代理。
最终，法院作出了撤销上述行政部门此前下达的《通知》的判决，苏先生的合法权益在法律的护航下得以维护。
一、案例初始情况
苏先生是河北省邯郸市某区的居民，在该区拥有一套合法房屋，一家人已在此居住多年。然而，平静的生活在2019年被打破。当年5月3日和17日，某区城管局以及某街道办先后向苏先生下达《通知》，将其居住多年的房屋认定为违章建筑，并要求苏先生在限期内拆除。更让苏先生无奈的是，之后他的房屋遭到了这两个行政部门实施的违法强拆。自己居住几十年的房屋，短短几天就被行政部门认定为违章建筑并强拆，这让苏先生深切感受到普通百姓在行政权力面前的无力，但也更加坚定了他依法维权的决心。
二、本案的办案经过及律师收集相关证据的方式
苏先生在想要寻求律师帮助时，经过多方询问和考察，最终选择了北京京平律师事务所，由张波、段悦秋两位专业拆迁律师代理其违法强拆维权案件。
京平拆迁律师介入该案后，首要任务是充分了解案件情况。他们与苏先生进行了多次深入沟通，详细询问了房屋的建造时间、产权情况、居住历史以及收到《通知》和遭遇强拆的具体细节。在充分了解情况的基础上，律师开始着手收集相关证据。
证据收集方面，律师主要从以下几个角度展开：
房屋合法性相关证据：指导苏先生提供房屋的产权证明、建造审批材料（如applicable）、多年来的居住证明（如水电费缴纳记录、邻居证言等），以证明房屋的合法属性。
行政部门行为相关证据：收集某区城管局和某街道办下达的《通知》原件，作为认定行政行为存在的直接证据；同时，收集强拆过程中的相关证据，如强拆现场的照片、视频、目击证人的联系方式等，以证明强拆行为的发生及实施主体。
行政行为程序合法性证据：律师调查了行政部门作出《通知》及实施强拆过程中是否履行了法定程序，如是否进行了充分的调查取证、是否保障了苏先生的陈述申辩权、是否按照法定程序送达相关文书等，收集能够证明其程序违法的证据。
三、案件的开庭审理结果
法院在审理此案过程中，充分听取了双方的陈述和辩论，对京平拆迁律师提供的证据和提出的意见进行了认真审查。
最终，法院支持了京平拆迁律师的意见，作出如下判决：撤销某区城管局、某街道办于2019年5月3日、17日向苏先生作出的《通知》。这一判决意味着行政部门将苏先生房屋认定为违章建筑的行政行为被依法否定，苏先生的合法权益得到了法律的保护。
四、专业意见、建议及总结
专业意见和建议
从律师角度来看，在面对类似的拆迁维权案件时，当事人需要注意以下几点：
及时保留证据：在收到行政部门的相关通知、遭遇强拆等情况时，要第一时间保留好所有相关证据，包括书面文件、照片、视频、录音等，这些证据是维护自身权益的关键。
了解法定程序：行政部门在作出涉及公民重大权益的行政行为时，必须遵守法定程序。当事人要了解相关法律规定，知晓自己在行政程序中的权利，如陈述申辩权、听证权等，当权利受到侵害时要及时提出异议。
切勿盲目行动：在遇到房屋被认定为违章建筑、面临强拆等情况时，不要采取过激行为，也不要盲目按照行政部门的要求行事，以免使自己陷入不利境地。应保持冷静，寻求合法途径解决问题。
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