企业拆迁补偿胜诉案例：拒绝不合理补偿方案，成功撤销违法征收决定
在房屋征收拆迁纠纷的复杂博弈中，被征收人往往面临重重困境。而麻先生的案件，却以令人振奋的结果，为众多遭遇不公征收的当事人点亮了希望之光。法院最终确认伊春市某区人民政府作出的《某区棚户区改造项目征收决定》违法，撤销《某区人民政府房屋征收补偿决定》，并责令区政府六十日内对麻先生重新作出补偿决定。这场看似力量悬殊的维权之战，究竟是如何扭转局势，实现逆风翻盘的呢？
一、案件初始状况
麻先生在黑龙江伊春市某区某街拥有合法房屋，并用于经营酱菜厂。2015年4月，因当地棚户区改造项目，其厂房所在区域被纳入房屋征收范围。然而，麻先生对征收补偿安置方案存在严重不满，未与征收方签订征收拆迁补偿协议。此后，麻先生的房屋遭强拆，其合法权益受到严重侵害。面对这一困境，麻先生决心通过法律途径维权，经慎重考虑，委托北京京平律师事务所蔡晓仪律师组成的专业律师团队，开启了漫长而艰难的维权之路。
二、办案过程与证据收集
京平拆迁律师介入后，迅速制定了详细的维权策略。首先，指导麻先生向伊春市某区政府申请信息公开。经过努力，于2016年4月7日首次获取《某区棚户区改造项目征收决定》，4月26日首次获取《某区人民政府房屋征收补偿决定》。这为后续诉讼奠定了重要基础。
在诉讼过程中，律师团队展现出极高的专业素养。当某区政府提供涉案土地的建设用地批准书时，律师仔细分析，敏锐发现其作出程序存在问题。随即指导麻先生向黑龙江国土资源厅申请行政复议，成功收到确认涉案土地建设用地批准书违法的复议决定，有力削弱了征收方的证据效力。
律师还针对征收决定和补偿决定的合法性进行深入调查。发现某区人民政府未能提供项目符合四规划一计划、经政府常务会讨论及评估机构选定等必要程序的证据，也未进行征收行为风险评估和资金专户存储；在评估机构选定上，未遵循征补条例规定程序，未向麻先生送达分户评估报告，且评估报告缺乏评估人员签字盖章。这些关键证据的收集，充分证明了征收决定和补偿决定的违法性。
三、开庭审理结果
在庭审中，某区人民政府提出麻先生起诉超过法定期限，且其作出征补决定程序正当、实体合法的抗辩理由。但京平拆迁律师据理力争，指出某区人民政府无法证实已向麻先生送达涉案文件，应视为未送达，麻先生起诉未超期限；同时，详细阐述了征收决定和补偿决定在程序和实体上的诸多违法之处。
最终，法院完全支持了京平拆迁律师的观点，作出判决：确认被告伊春市某区人民政府作出的《某区棚户区改造项目征收决定》违法；撤销被告伊春市某区人民政府作出的《某区人民政府房屋征收补偿决定》；被告伊春市某区人民政府于判决生效后六十日内对原告麻先生重新作出房屋征收补偿决定。麻先生的合法权益得到了法律的有力维护。
四、专业意见与建议
从律师的专业角度来看，在房屋征收拆迁案件中，征收方往往处于强势地位，被征收人若缺乏专业法律知识和诉讼经验，很难有效维护自身权益。本案中，某区人民政府在征收过程中存在诸多违法违规行为，若不是专业律师介入，麻先生很难发现这些问题并收集到关键证据。
对于有同类困扰的当事人，我们强烈建议，遇到房屋征收拆迁纠纷，一定要及时寻求专业律师的帮助。专业律师能够凭借丰富的法律知识和办案经验，迅速理清案件思路，指导当事人收集有效证据，在法庭上有力反驳对方不合理的主张。北京京平律师事务所专注于征地拆迁维权领域，拥有众多经验丰富的专业律师，在类似案件中有着出色的胜诉记录。选择京平律师，就是为您的合法权益选择可靠的保障，让您在维权道路上少走弯路，更有底气和信心争取应得的合理补偿。
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