房屋拆迁补偿胜诉案例：湖南合法房屋遭执法局违规下达限拆案件
史先生，一位普通的房屋所有者，在 1992 年合法购买并取得产权登记证明的平房，多年来仅进行过正常修缮，本应在岁月静好中安稳度日。然而，当房屋被划入征收范围，湖南省湘潭市某区城市管理综合执法局却突然对其作出《限期拆除决定书》，这一纸文书如晴天霹雳，瞬间打破了史先生平静的生活，让他陷入了维权的艰难困境。
面对突如其来的危机，史先生没有坐以待毙，而是毅然选择拿起法律武器，委托北京京平律师事务所的薛正懿律师、蔡晓仪律师和高鹏超律师为自己维权。最终，法院支持了律师的观点，判决撤销一审和二审行政判决，并将案件发回一审法院重审。
一、案件初始情况
史先生在 1992 年合法购买一处平房，还取得了产权登记证明，且房屋仅做过修缮，没有拆除重建。后来房屋被划入征收范围，湖南省湘潭市某区城市管理综合执法局却对其房屋作出《限期拆除决定书》，严重威胁到史先生的合法权益，这成为案件的开端，史先生也因此决定寻求专业律师维权。
二、办案经过与证据收集
北京京平律师事务所的薛正懿律师、蔡晓仪律师和高鹏超律师介入后，详细分析案情，发现执法局行为存在问题。
律师收集了史先生房屋的产权登记证明，以此作为核心证据，证明房屋的合法性；
同时，对执法局作出的《限期拆除决定书》进行研究，查找其中适用法律规范不准确的证据，如未明确法律条文具体款、项等，为后续诉讼提供有力支撑。
律师还指导史先生向法院提起行政诉讼，尽管一审和二审败诉，但仍帮助史先生向省高院申请再审。
三、开庭审理结果
庭审中，执法局坚称其行政行为合法。京平律师则据理力争，指出史先生房屋合法、执法局事实认定错误以及适用法律不准确等问题。
最终，法院支持了律师观点，判决撤销一审行政判决和二审行政判决，并将案件发回一审法院重审，史先生在维权道路上取得阶段性胜利。
四、律师专业意见与建议
从专业律师角度看，在征地拆迁中，征收方以 “违章建筑拆除” 加快拆迁进程的情况时有发生。就像本案，史先生房屋有合法产权证明，却仍被认定为违章建筑要拆除。所以，当当事人收到限期拆除通知时，一定要保持冷静，及时咨询专业征地拆迁律师。律师能够凭借专业知识和经验，准确判断行政行为是否合法，通过法律途径撤销违法行政决定，最大程度维护当事人合法权益。
对于有同类困扰的当事人，建议一定要找专业律师，京平律师事务所专注征地拆迁领域，有丰富的经验和专业的律师团队，能为当事人制定有效的维权策略，帮助当事人在复杂的征地拆迁纠纷中争取应得利益，维护自身合法权益。
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