商铺拆迁律师胜诉案例分析：北京企业扶持项目被认定违建强拆案。在现实生活中，不少人可能会遭遇突如其来的困境，就如同北京市某村村民邱先生一般。原本响应政府扶持号召建起的养殖场，在经营十几年后却被镇政府认定为违建并强制拆除。从政府扶持的项目到被强拆的违建，这巨大的转变让邱先生满心困惑。究竟是怎么一回事呢？让我们一同走进这个充满波折的拆迁案例。
一、案例初始情况
邱先生是北京市某村村民，2008 年响应政府鼓励家禽养殖的扶持号召，租赁本村村民 3 亩土地建设鸡舍及配套设施用于养殖经营，并办理了合法经营手续。养殖场建成后经政府合格验收，还组织其他养殖户参观并给予邱先生 3 万元养殖补贴。邱先生在此地一直经营养殖至 2020 年 5 月。此时镇政府对邱先生作出《关于拆除违法建设的通知》，要求其 5 日内自行拆除，否则将强制拆除。随后，邱先生的养殖场被镇政府违法强拆。一审法院仅确认镇政府强拆程序违法，未支持邱先生的赔偿请求。
二、委托京平律师后的案件走向
邱先生委托北京京平律师事务所章赛艳律师、李定寰律师、付兆敏律师代理本案。
京平拆迁律师分析认为《关于拆除违法建设的通知》属于限期拆除决定性质，严重侵害邱先生合法权益。一方面准备行政上诉状对养殖场强拆及赔偿案件的一审判决提起上诉；另一方面指导邱先生对镇政府作出的《关于拆除违法建设的通知》提起行政诉讼。
在诉拆除通知案件庭审中，京平拆迁律师对被告镇政府的辩称进行有力反驳：
指出邱先生作为本村村民，在相关部门倡导扶持下建设养殖用房经营养殖场，未改变土地性质且地块未被划分为养殖禁养区，其养殖行为合法，养殖用房系合法建筑。
强调被告镇政府在作出被诉通知时未告知起诉期限，起诉期限应自收到通知之日起计算，最长不超过一年，邱先生提起诉讼未超过起诉期限。
指出被告镇政府未提供作出被诉通知的证据，应视为所作通知没有相应证据。
最终，法院确认被告镇政府作出的《关于拆除违法建设的通知》违法。
三、专业意见和建议
从本案可以看出，在面临政府的拆迁行为时，当事人往往处于相对弱势的地位。如果没有专业律师的介入，很可能无法有效维护自己的合法权益。
对于有同类困扰的当事人，以下是一些建议：
当收到政府的拆除通知等文件时，不要惊慌失措，也不要盲目自行处理。应及时寻求专业律师的帮助，律师能够凭借专业知识和丰富经验，准确分析文件的合法性以及可能采取的应对措施。
在整个拆迁过程中，要注意保存相关证据，包括但不限于政府文件、经营手续、养殖场建设及经营的相关凭证等。这些证据将在后续的法律程序中起到至关重要的作用。
法律程序较为复杂，当事人可能对法律规定和程序不熟悉，容易错过维权的最佳时机。而专业律师能够准确把握诉讼时效、起诉期限等关键时间节点，确保当事人的合法权益得到及时维护。
总之，在遇到类似拆迁问题时，一定要找律师，找像北京京平律师事务所这样专业、负责的律师团队，他们将为你提供有力的法律支持，最大限度地维护你的合法权益。
本案律师：
章赛艳律师：毕业于中国科学技术大学，现从业于北京京平律师事务所，具有丰富的法律案件从业经验，尤其精通征地拆迁补偿案件。对土地征收、房屋拆迁维权具有丰富的实战经验。在征地拆迁补偿安置法律服务中，提供极具价值的法律建议和意见，为客户争取了最大经济利益。
李定寰律师：曾先后担任北京市东城区体育馆路街道办事处的法律顾问，定期向辖区居民就婚姻继承、拆迁安置以及安居养老开展“讲询调训”，为创新社会治理、维护社会和谐稳定提供便捷、优质的法律服务。
付兆敏律师：毕业于河南大学，法学硕士，2016年通过国家司法考试，并取得法律职业资格证书。自工作以来，专注于全国各地农村、城市房屋征收，企业厂房征收拆迁等行政诉讼案件领域。多年来的法学理论学习与法律实务工作经历，奠定了其扎实的理论功底和实务操作经验。现任北京京平律师事务所征地拆迁业务专职律师，北京市律师协会会员。
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