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房屋拆迁补偿的方式都有哪些
房屋拆迁补偿的方式 都有哪些?据 北京京平律师事务所 介绍,拆迁补偿又称为征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。那么房屋被拆迁后,都有哪些补偿的方式呢? 京平拆迁律师事务所指出,拆迁补偿是指拆迁办对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以采用货币补偿的方式,也可以采用房屋产权调换的方式,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 一、 货币补偿 : 货币补偿是通过不同的法定依据由专
发布时间:2013-07-29 13:12:10 -
拆迁补偿的分类
北京京平律师事务所 指出,土地的性质和用途不用,其价值也是不同的,因此拆迁补偿的方式和标准也有所不同。您知道拆迁补偿具体指的是什么吗?拆迁补偿又分为哪些类呢? 什么是拆迁补偿 ? 据北京京平律师事务所的赵律师介绍,拆迁补偿又称为征收补偿,是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。 房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工
发布时间:2013-07-29 14:50:48 -
京平拆迁律师团介入江西省萍乡市征地拆迁维权案
委托人刘先生家住萍乡市开发区清泉管理处,2012年其住宅面临拆迁,可是政府开出的补偿数额根本不够当初建房的花销。另外,刘先生家的土地上还有2万株桂花树,房屋不远处还有5亩农田,对于这部分的补偿,政府给出的数额也远低于刘先生的预期。 房屋和土地被征收,意味着刘先生一家以后需要重建房屋和田地,这一切都需要极大地花费,政府拟给的补偿款却不够用。自己大半生辛勤劳作,好不容易有了这份家业,现在又面临这样的困局,刘先生心忧如焚、夜不能寐。刘先生想不通,为什么自己辛辛苦苦挣来的家业,要被政府以这么低的价格拿走? 一番思
发布时间:2013-07-29 14:58:26 -
京平拆迁律师团队介入四川德阳市征地拆迁维权案
王先生在四川省德阳市旌阳区汾河路有小二楼一座,二楼6间住房,楼下5间门面。整套房占地面积为186.16平方米。所处地段是典型的城乡结合处,普通住宅的市场价达到上千元一平,一楼门面的市场价格更是高。 2013年的2月,恬静的生活被打乱,社区公告说所处地段将被改造,当时很多村民反对,在年后的三月份几乎被村民否定。而2013年4月20日,雅安市芦山县的地震却推动了这个小二楼改造,当地政府以当事人的房屋受损为由要求全部拆迁,而事实上,当事人的房屋没有任何安全问题。 令人更加失望的是,居委会和开发商全部以一个标准进
发布时间:2013-05-23 10:45:21 -
京平拆迁律师团队介入贵州荔波县汽车修理场征地拆迁维权案
委托人文先生在 贵州省荔波县玉屏镇有修理厂一个,土地面积为700平,建造于2005年,一直进行经营,多亏了这个厂子,全家的生活一直过的很好。2013年,文先生得知所在地块要进行征收建设,然而文先生等来的不是拆迁办的补偿商议,而是城管局下发的违章建筑通知书。在与对方协商未果的情况下,与赵健拆迁律师团队签订代理协议,委托其全权代理拆迁维权事宜。 京平拆迁律师团队介入后,对城管下发的违章建筑通知书立刻提起诉讼,指出对方的行为违反了《城乡规划法》、《行政处罚法》等。同时提起了对此次拆迁征收合法性与否的全面调查。而且根据法
发布时间:2013-05-16 16:13:25 -
房屋土地征收补偿计算公式
1、 土地征用补偿、安置费计算公式 (一)土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值补偿倍数(6补偿倍数10) (二)安置补助费的计算标准 (1)(被征用地块需安置人数补偿倍数)15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值15 (2)(被征用地块需安置人数补偿倍数)15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值补偿倍数被征地块需安置人数 (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=
发布时间:2013-07-23 10:46:56 -
为什么法律不规定具体补偿数额
法律不规定拆迁补偿标准的具体数额,有以下几个原因: 一、各地区经济发展不平衡。我们国家各地区经济发展不平衡,比如沿海与内地的经济发展差距,从地区生产总值来看,以2003年为例,广东省为13626亿元,约相当于3个湖南(4639亿元)或10个贵州(1365亿元)或35个青海(390亿元).从人均地区生产总值来看,浙江为20147亿元,3倍于江西(6678元),4倍于甘肃,5.6倍于贵州,其他四个方面的差距也比较大。 二、房屋的结构、附属物等类型多样化。在拆迁补偿中要针对不同情况来区别对待,在房屋结构上,有框
发布时间:2013-07-08 08:09:04 -
《国有土地上房屋与征收补偿条例》问题与对策简析
赵健律师 城市化进程是每一个现代化国家发展的必经之路,在这一过程中,城市房屋征收又是城市建设发展的必然产物,也是改善人民生活条件、旧城区改造和改善城市环境的重要手段。但是,城市房屋征收也引发了各种各样的社会问题,违法强拆、暴力拆迁不断,甚至由拆迁造成的流血事件、群体性事件也时常发生,这在一定程度上激化了社会矛盾,成为了导致社会不稳定的因素。我国社会法制化进程的不断加快,这一问题也得到了社会各界越来越多的关注,伴随着《中华人民共和国宪法修正案》、《中华人民共和国物权法》的出台,相继强调了对私权的保护,原有的
发布时间:2013-04-26 09:53:07 -
南京文保老宅被违法强拆破坏 拆迁部门称是误拆
70多岁的南京市民王本炽最近比较烦。去年他家的老宅高岗里39号古民居,被列入了南京市级文保单位,但今年6月,大红的征收两字就上墙了。前天晚上,他和妻子回家,发现自家厢房的门窗都被敲坏了,碎砖头掉了一地,感觉被人为破坏了。 南京市文化综合执法总队二支队派人赶到现场进行了调查。鸣羊街综合环境整治项目指挥部的工作人员表示,这是拆迁工人误拆的,他们这一民居是南京市级文保单位。 百年老宅见证南京织锦业兴衰 老门西,一直被认为是南京的根。不过,最近老门西开始综合环境整治,鸣羊街东侧向内50米的房子都喷上了征收字样,高
发布时间:2013-07-29 15:00:20 -
株洲乐活城已完成征地拆迁 预计今年完成投资1亿
昨天,记者从株洲市住房和城乡建设局了解到,由株洲汽车城开发建设有限公司开发的中商乐活城项目总图、项目图册已经完成规划审批,同时征地拆迁已经完成。 根据规划,株洲中商乐活城建设项目是一个集住宅、公寓、商业、办公等多种功能于一体的城市综合体。项
发布时间:2013-12-13 11:38:39 -
城中村拆迁安置践新
城中村改造是中国城市化进程中绕不开的一个结,既要改造城市面貌,提升用地效率进而拉动GDP;又必须保证拆迁农民短期与长期利益,避免被上楼悲剧重演,这注定是中国特色城市化与房地产业不可回避的难题。由此,从北京的大望京、唐家岭到广州的裕安围,从昆明的官渡区到济南的高家岭,各种模式的探索都在围绕一个核心,让失去土地的农民在拆迁后成为各种形式的股东进而保障其长期利益,无论是村企合作还是政企合作,其示范效应逐步显现。 因三年大变样而导致身处拆迁高峰的石家庄,便刚刚规范了人均一分地举措。近日,石家庄市下发了《关于进一步
发布时间:2013-04-25 09:46:07 -
河南平顶山民宅遭违法强拆 无人敢承认是分管领导
5月13日,东方今报报道了平顶山市湛河区村民温国朝家的住宅被违法强拆一事。5月21日,温国朝再次联系记者称,此事到目前为止仍没有得到妥善处理。而记者在采访中发现,算上温国朝家房子被拆,短短半年之内湛河区就发生了三起违法强拆事件。 记者遍寻负责人未果 事情已经过去很多天了,媒体也将此事披露了,但至今为止,仍没人出面解决此事。5月21日上午,温国朝再次打电话给记者反映家中住宅被违法强拆一事,房子被拆后,市里、区里以及办事处我跑了多趟,他们态度都挺好,都说立即安排下面人处理,但至今没有进展,我也只能暂住在老母亲的旧房子里。
发布时间:2013-05-22 10:53:53 -
厂房拆迁不给经营性补偿 租户拒搬迁遭...
中国山东网青岛频道4月19日讯2011年,青岛李沧区上王埠村北一带厂房被划入拆迁范围,国先生所租赁的房子即在其中。然而在拆迁中却遇到了难题,作为承租方的国先生认为,如果拿不到法律规定的经营性补偿等费用,自己拒绝搬迁。而拆迁办青岛上王埠社区村委则认为,厂房并非国先生所有,所以无法提供经营性补偿。律师认为,按照国家相关法律规定,作为厂房承租人的国先生有权获得经营性补偿。 爆料:厂房拆迁拿不到经营性补偿 据国先生介绍,2007年10月份,他租赁了位于青岛308国道925号附近的厂房,并注册生产销售家具,租期为1
发布时间:2013-04-19 10:39:59 -
河南商铺拆迁案例:拆迁遗留问题——公房租赁之继承保护
【事实概要】 1990年王明所在单位被列为拆迁范围,随后单位与河南省信阳市城市建设综合开发公司进行了拆迁安置,继续承租位于信阳市长安街的单位自管公房一套,由王明与其子王杰居住,随后王杰与宋娜结婚并于2000年生子王强,户口落于王明公房内。2007年王明、王杰相继去世,由宋娜与其子王强继续租住于公房。2008年,王杰兄弟三人要求与宋娜对公房财产进行分家析产,遭到宋娜拒绝,随后王氏兄弟三人相继四次撬门进入进入宋娜房屋,将房屋家电搬出,并逼迫宋娜与王强卖房搬出。
发布时间:2013-05-09 10:04:02