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集体土地征收与补偿安置法(赵健版)
第一章 总则 第一条 为了规范对集体土地的征收以及对集体土地上房屋补偿与安置行为,维护公共利益和保护被征收房屋产权人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定制定本法。 第二条 为了公共利益,国家有权征收集体土地的所有权,并对集体土地上房屋产权人进行补偿和安置。 第三条 依据《中华人民共和国土地管理法》有权做出土地征收的行政机关作出土地征收决定后,对征收土地范围内的房屋产权人补偿与安置适用本法规定。 第四条 在城市规划区集体土地征收以及土地征收决定做出后两年内未予以实
发布时间:2013-03-05 23:22:57 -
集体土地上私有房屋的拆迁补偿款,如何确认权利人
农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款,由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题,未成年子女在集体土地私有房屋居住的,一般可认定为属于帮助性质,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此,在这种情况下,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的,依约定处理。 在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员,建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的,或则以自己的劳动作为建房的劳动投入的,
发布时间:2013-03-05 23:07:24 -
关于农村房屋拆迁若干问题的法律思考
城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快,使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁,农民房屋拆迁办面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权 在我国,农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第八条之规定:农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土
发布时间:2013-03-05 23:23:17 -
对农村房屋拆迁若干问题的法律思考
城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快,使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁,农民房屋拆迁办面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权 在我国,农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第八条之规定:农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土
发布时间:2013-03-05 23:06:32 -
何时能住进拆迁安置房?
作者:小猪 我是哈尔滨市道外区 ( 原太平区 ) 地铁家园等待进户的居民。从 2009 年 10 月 7 日拆迁工作开始,作为原住民,我们深知哈市地铁建设工程利国利民,能推动本市经济发展。所以响应拆迁办号召,积极配合哈市地铁办拆迁工作有序进行。当时政策是异地安置,我们被安置在道口街哈东新区地铁家园,三年多过去了,已经进入 2013 年了,到现在仍然不让我们进户,我们多次三五成群的去找动迁办、地铁办无果。 2012 年 11 月份我们再次去了地铁办,地铁办领导明确告诉我们他们已经具备所有的进户条件,水、电、
发布时间:2013-03-05 23:03:41 -
拆迁办的黑暗-浒墅关镇-南庄村
作者:小蚂蚁 时间: 2013-01-28 网上很多很多被爆的强制拆迁,威胁恐吓啊,一直觉得那些事情离我们挺远的,至少苏州是个天平天地,不会有那种不公正的事情发生的。 可是,真的是不遇到不知道,这次我遇到了,真真切切的体会到了什么叫黑暗。 整个浒关都要大改造,所以拆迁的风声一传下来我们老百姓都很开心,可以不用辛辛苦苦的种田了。可是都 3 年了,看着村上的人家一家家拆掉了,拆迁办的就是不找我们家谈。 直到去年,总算是找我们谈了几次,但是总是在原地踏步,所以就一直被停滞着。王村书记说了:我们家什么什么都是不符
发布时间:2013-03-05 23:02:02 -
拆迁地方联盟:江苏省拆迁律师联盟简介
江苏省拆迁律师联盟是由张波律师携手全国最专业的拆迁律师组成。团队律师均由有着多实战经验的老律师组成,各位专业律师法学功底深厚,应变能力强,诉讼经验丰富,办案十分认真,讲究诚信。 江苏拆迁律师联盟熟悉国家的经济运作机制,与相关司法、行政、经贸、发改委及工商、税务等政府主管和职能部门有着良好的交往联络,同时在各级法院、仲裁机构建立了较高的职业信誉,并与国内外工商界、金融界及新闻媒体有着密切的业务联系,为广大拆迁户提供专业、全面、及时、优质、高效的法律服务。 【执业理念】:自强不息、厚德载物 【执业范围】:房
发布时间:2014-09-16 10:11:27 -
拆迁地方联盟:华北拆迁律师联盟简介
华北拆迁律师联盟是由库建辉律师领衔全国最专业的拆迁律师组成,秉着专业、高效、为民的理念只为拆迁户服务。多年来专注于城市房屋拆迁、集体土地征收、企业征收等,充分发挥专业律师丰富的执业经验和扎实的理论功底。专业团队用集体智慧,为客户提供优质的法律服务。 【联系方式】:库建辉 13810752869 【执业业绩】: 山西省灵丘县,政府征收某村民自开荒地,团队律师助其提高10倍补偿款; 北京市土地整理储备中心北京经济开发区分中心征收北京市顺义区天竺村某居民经营户房屋,依靠本专业拆迁维权团队,大幅实现了货币补偿增
发布时间:2014-09-16 10:11:43 -
北京京平律师事务所律师走入中国政法大学,举办毕业生就业指导交
2013年1月7日下午,由北京京平律师事务所联合中国政法大学就业处举办的毕业生就业指导会隆重举行。到场嘉宾有:北京京平律师事务所高级合伙人库建辉、黄爱华、张波、程波、程东胜及中国政府大学的领导。各位嘉宾分别就就业、考研、考公务员等方面给大家作了指导。 首先,库建辉律师就自己的成长经历与大家一起分享成功的经验。他以自己的成长经历生动地告诉我们坚持与放弃是成功的分水岭;他以自己如何成为一名优秀的律师、合伙人的成功经历告诉我们,人生需要经营、职业需要规划,告诫在校的大学生要在平时的生活学习中培养自己的职业生涯规
发布时间:2013-03-19 09:31:20 -
北京京平律师事务所征地拆迁律师沙龙案例辩论赛在京召开
本所讯 12月26日下午,京平律所征地拆迁律师沙龙第一届案例辩论赛召开。本次活动由该所律师工作委员会组织,各兄弟律所有关领导应邀参加此次活动。评委由该所合伙人库建辉律师、黄爱华律师、程波律师三人组成。 两队辩手由京平律所拆迁组专职律师、实习律师和见习生组成。他们分别代表原告江苏省海安镇某拆迁户,被告是海安镇政府。双方辩手针对镇政府的违法强拆行为展开了激烈的辩论, 辩论赛主要围绕三个争议焦点展开论战:1、镇政府的违法强拆行为是否合法有效;2、该拆迁户的房屋是否属于实质意义上的商业用房;3、对该拆迁户的补偿标准是否合
发布时间:2013-03-19 09:32:51 -
拆迁地方联盟:江苏省拆迁律师联盟简介
江苏省拆迁律师联盟是由张波律师携手全国最专业的拆迁律师组成。团队律师均由有着多实战经验的老律师组成,各位专业律师法学功底深厚,应变能力强,诉讼经验丰富,办案十分认真,讲究诚信。 江苏拆迁律师联盟熟悉国家的经济运作机制,与相关司法、行政、经贸、发改委及工商、税务等政府主管和职能部门有着良好的交往联络,同时在各级法院、仲裁机构建立了较高的职业信誉,并与国内外工商界、金融界及新闻媒体有着密切的业务联系,为广大拆迁户提供专业、全面、及时、优质、高效的法律服务。 【执业理念】:自强不息、厚德载物 【执业范围】:房
发布时间:2014-09-16 10:11:27 -
拆迁地方联盟:华北拆迁律师联盟简介
华北拆迁律师联盟是由库建辉律师领衔全国最专业的拆迁律师组成,秉着专业、高效、为民的理念只为拆迁户服务。多年来专注于城市房屋拆迁、集体土地征收、企业征收等,充分发挥专业律师丰富的执业经验和扎实的理论功底。专业团队用集体智慧,为客户提供优质的法律服务。 【联系方式】:库建辉 13810752869 【执业业绩】: 山西省灵丘县,政府征收某村民自开荒地,团队律师助其提高10倍补偿款; 北京市土地整理储备中心北京经济开发区分中心征收北京市顺义区天竺村某居民经营户房屋,依靠本专业拆迁维权团队,大幅实现了货币补偿增
发布时间:2014-09-16 10:11:43 -
媒体调查“拆迁暴富”:喜剧开幕,悲剧收场?
该怎么应对一夜暴富?在武汉,越来越多的城中村拆迁户开始思考这个问题。 近年来,随着武汉城中村改造渐入高潮,不少村民获得数百万元的拆迁补偿款而一夜暴富。然而,拆迁暴富魔咒这个最初流传于网络、看似玩笑的东西,让不少人中了招:有的游手好闲、坐吃山空,有的甚至深陷黄赌毒,一幕幕的悲剧重复上演 靠双手挣来的钱,才会懂得珍惜 比起那些一夜暴富后深陷黄赌毒的拆迁户,我真的非常幸运。加工厂老板徐顾淳如此感慨。从拿到巨额拆迁款到整天与麻将桌相伴,再到猛然醒悟投资实业,他感叹仿佛坐了一回过山车。 2011年起,武汉市硚口区长
发布时间:2013-03-05 22:44:43 -
回迁近仨月新房无法住 拆迁办:不能再享过渡费
去年10月底办理了入住手续,至今住不进新房。瑞福苑小区的黄女士遇到烦心事:她是经八纬一片区的拆迁户,去年验房时发现9项大大小小的房屋问题,当时在验房记录上表明拒绝收房。现在每月要交800块钱的租金在外租房,因房屋质量问题无法入住,是否还能享受拆迁过渡费?28日,带着黄女士的疑问,记者做了相关调查。 业主验房: 发现9项质量问题,拒绝收房 27日,黄女士向记者反映了回迁房的烦心事。黄女士是市中区经八纬一片区的拆迁户,现被安置在三箭瑞福苑小区三区四号楼。去年10月31日她接到市中区拆迁办的交房通知,第二天就办
发布时间:2013-03-05 22:44:22