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城中村违章建筑拆除问题析议
专访赵健律师专业代理征地拆迁补偿案件 本期法律关注将有邀请赵健律师为我们讲解拆迁问题。 法律快车朋友们,你们好!赵律师,您好!很高兴您能在百忙之中接受法律快车法律知识有关城中村违章建筑的专谈。今年3月伊始,广州天河区几处将划归改造的城中村违章建筑此起彼伏,屡禁不止,现象原因是多样化。我们也很荣幸邀请到圣运律师事务所赵健律师从法理角度来给我们分析。 本团队律师事务所赵健律师 1.法律快车编辑:究竟什么建筑物是违章建筑? 赵健律师:我们在实践中一般称为违章建筑。是指违反《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等法律
发布时间:2013-03-05 23:09:51 -
拆迁中对违章建筑的具体处置步骤
(一)查明事实阶段 即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理,对未经查处的,进入下阶段。 (二)处理和处罚阶段 1.处理和处罚的程序 第一步按时间分类分流。 原城乡建设环境保护部于1988年颁布的《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》从违章建筑形成时间、所处地域、产生的影响三个方面提出了三从宽三从严的方针,对现在处置违章建筑仍有参考意义。故此就应当以相关法律法规的
发布时间:2013-03-05 23:09:24 -
拆迁中对违章建筑的处置原则
国家建设项目、市政工程等公益拆迁行政机关在作出房屋拆 迁安置裁决时对违章建筑的处理应遵循以下原则。 1. 实事求是的原则 这一原则也是《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》所确立的原则,是解决拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋 ( 包含违章建筑在内 ) 的基本原则。故此,行政机关在处置违章建筑时应当查明违章建筑形成的时间、原因、用途等因素,妥善处理。 2. 合法行政、合理行政的原则 作为《全面推进依法行政实施纲要》所明确的依法行政的两项原则,应当贯穿于行政机关处理拆迁问题的始终。由于
发布时间:2013-03-05 23:09:11 -
拆除违章建筑是否应与补偿?
1 、建筑时属违章建筑,但经过城市土管、规划部门的罚款处理后,责令其补办手续后,房屋所有人已补办了有关手续,仅因为房屋属拆迁范围,房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。 ( 如果房屋产权证早已补办到手或使用欺骗手段取得房屋产权证的,不属本文研究范围。 ) 2 、建筑时属违章建筑,但经过城市土管、规划部门的罚款处理后,责令补办手续未补办有关手续的。因为拆迁户的违章建筑显然不属严重违反城市规划,所以,相关部门才可以进行罚款处理,责令其补办手续,但其并未按照处罚规定缴纳罚款,补办手续,并未将违章建筑变为合
发布时间:2013-03-05 23:08:45 -
拆迁地方联盟:中国拆迁律师网简介
中国拆迁律师网是由赵健律师携中国权威的专业拆迁律师组建成立的拆迁法律服务门户网站,专业服务于拆迁户。团队成功主办过数百起房屋拆迁补偿案件,对房地产拆迁理论有着深入透彻地研究,并以实战为主,利用娴熟的法律技巧维护拆迁户的合法利益,实现了拆迁户利益的最大化。 团队代理的案件得到了媒体的高度关注和支持,例如中国农民杨友德自制土炮维权案,昌平李某因地铁建设项目违法强拆案、绵阳赵某空中楼阁案等得到了《中央电视台》、《新京报》、《新浪网》、《腾讯网》、《网易》、《经济观察报》等国内重大媒体的报道,并接受了诸多媒体的采访和点
发布时间:2014-09-16 10:11:01 -
拆迁地方联盟:西北拆迁律师联盟简介
西北拆迁律师联盟由征地拆迁业务部骨干律师王飞领导,拥有一批学习能力强、专业知识功底扎实的专业拆迁律师,多毕业于国内著名法学院校。团队律师严谨敬业,认真负责,为维护拆迁户的权益全力奔走,在客户群中口碑极佳,在同行中声誉极高。 西北拆迁律师联盟已代理征地拆迁纠纷上百件,其中不乏一些大案、要案,受到了各界媒体的高度关注和支持。主要承办直管或自管公房房屋拆迁补偿案件、私房或宅基地房屋拆迁补偿案件、企业公司厂房房屋拆迁补偿案件、承租房屋房屋拆迁补偿案件、集体土地征收补偿案件等。 【联系方式】:王飞律师 13693373350 【执业业绩】: 新
发布时间:2014-09-16 10:11:18 -
拆迁地方联盟:华东拆迁律师联盟介绍
华东拆迁律师联盟是由黄爱华律师领衔诸多高学历、高规格的法律专门人才组成。职业律师全部具有丰富法律实践经验,能快捷而有效地向广大拆迁户提供法律服务。各位专业拆迁律师工作认真踏实,肯于钻研法律业务,成功代理了数百起房屋拆迁补偿案件。专业律师能够及时了解和深入理解拆迁户的不同需求并把握中国的最新立法动态。在中国这一独特的市场环境中为拆迁户提供更为及时、全面和高效的法律服务。 【联系方式】:黄爱华律师 13520672879 【业务范围】:城市房屋拆迁、征收纠纷(公房、私房、城中村),农村房屋拆迁、耕地征收,企业、
发布时间:2014-09-16 10:11:35 -
拆迁地方联盟:中国拆迁律师网简介
中国拆迁律师网是由赵健律师携中国权威的专业拆迁律师组建成立的拆迁法律服务门户网站,专业服务于拆迁户。团队成功主办过数百起房屋拆迁补偿案件,对房地产拆迁理论有着深入透彻地研究,并以实战为主,利用娴熟的法律技巧维护拆迁户的合法利益,实现了拆迁户利益的最大化。 团队代理的案件得到了媒体的高度关注和支持,例如中国农民杨友德自制土炮维权案,昌平李某因地铁建设项目违法强拆案、绵阳赵某空中楼阁案等得到了《中央电视台》、《新京报》、《新浪网》、《腾讯网》、《网易》、《经济观察报》等国内重大媒体的报道,并接受了诸多媒体的采访和点
发布时间:2014-09-16 10:11:01 -
拆迁地方联盟:西北拆迁律师联盟简介
西北拆迁律师联盟由征地拆迁业务部骨干律师王飞领导,拥有一批学习能力强、专业知识功底扎实的专业拆迁律师,多毕业于国内著名法学院校。团队律师严谨敬业,认真负责,为维护拆迁户的权益全力奔走,在客户群中口碑极佳,在同行中声誉极高。 西北拆迁律师联盟已代理征地拆迁纠纷上百件,其中不乏一些大案、要案,受到了各界媒体的高度关注和支持。主要承办直管或自管公房房屋拆迁补偿案件、私房或宅基地房屋拆迁补偿案件、企业公司厂房房屋拆迁补偿案件、承租房屋房屋拆迁补偿案件、集体土地征收补偿案件等。 【联系方式】:王飞律师 13693373350 【执业业绩】: 新
发布时间:2014-09-16 10:11:18 -
拆迁地方联盟:华东拆迁律师联盟介绍
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发布时间:2014-09-16 10:11:35 -
玉城:拆除侵占国有土地违章建筑
日前,玉城街道会同城管执法等部门100余人,对辖区解放塘社区一处侵占国有土地的违章建筑进行拆除,当天拆除面积达100平方米。 据了解,该处违章建筑为红砖水泥结构的7间小平房,是某企业建设办公大楼期间,用于民工居住和储放工具、部分产品的临时房,此前,相关部门已要求企业在2012年前自行无偿拆除,但企业有关人员抱着侥幸心里不予自行拆除。 当天,拆迁办员先将房内的物品搬出,在检查房内没有其他物品后,一辆挖土机驶入现场,随着挖掘机展开的巨臂轻轻落下,红砖墙一面面倒下。经过一个小时,该非法侵占国有土地建筑拆除完毕。
发布时间:2013-03-05 22:49:16 -
“桐林别墅违章建筑是一定要拆的”
开发商在原本规划为幼儿园用地的地方,公然建起了一栋10层高的商品房。而小区内76户别墅业主中,竟然有52户业主加建别墅。白云区太和镇桐林别墅违章建筑风波,激化了别墅开发商、业主、物管间纷繁复杂的矛盾,各方博弈。太和镇城管中队负责人表示,10层楼的商品房拆,是一定要拆的。 违章建筑大楼已经停工 昨天,10层高楼已经停止了施工。尽管如此,别墅区内业主仍怒斥该楼投资者:见你们媒体过来曝光,怕承担责任了就停止施工,你们不报道的话,这工程还不是天天都在开? 一名业主称,这栋高楼虽然是开发商到相关部门登记的,但投资者却不是开
发布时间:2013-03-05 22:24:48 -
重庆市商铺拆迁案例:养殖场遭违法强拆需为强拆行为付出代价
重庆市垫江县物产富饶,土地肥沃,农耕条件优越,素有巴蜀粮仓、丝绸之乡、丹皮之乡的美称,是国家现代或农业示范基地县、全国商品粮基地县和长江中上游优质水果基地县。中国四大名柚之一的垫江白柚久负盛名。依靠着得天独厚的自然资源,该县村民过的安逸富足。阳春三月,正值一年播撒希望的季节,该镇村民张华(化名)一家早早的就展开的初秋农业耕作的准备工作。在这个万物生长的季节,张华特意把用来提升一家生活水平的养殖场也进行了扩建改建工作。看着焕然一新的养殖场,圈里嗷嗷待食的小猪崽子,张华心里对美好生活充满了无限
发布时间:2013-05-10 09:44:23 -
江苏省商铺拆迁案例:维权小插曲,违章建筑胁迫手段被否决
【案情回放】 江苏省无锡市周先生在无锡市南长区扬名街道有套房屋经营一所养生保健足浴馆,生意红火,宾客不绝。2011年6月拆迁开始,因拆迁补偿未谈拢,周先生及其足浴馆频遭拆迁办的破坏和威胁,诸如围堵店门、断水断电、恶势力威胁等等,致使足浴馆无法营业,经济损失惨重。周先生、周女士找到了我团队专业拆迁律师紧急维权。 专业拆迁律师在了解案件事实及相关证据的基础上决定受理周先生、周女士的委托,维护其合法权益。 【办案实录】 专业律师总结了该案的关键,第一,委托人周先生、周女士的房屋及用地是否合法;
发布时间:2013-03-20 15:32:18