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农村宅基地如何申请?宅基地可以转让、继承、出售吗?
如果宅基地上没有建房,那么宅基地的使用权是不能单独继承的。但是,在宅基地与房屋共同确权与“房地一体”原则的规定下,由于宅基地上合法建筑的房屋可以作为村民的个人财产由继承人继承,此时宅基地使用权就可以随房屋的所有权一起继承。
发布时间:2022-09-26 14:29:46 -
村委会如何处理宅基地纠纷?
宅基地的使用和经营管理状况直接关系到该地区能否稳定发展。解决宅基地纠纷是使经济发展向好,城乡建设改造顺利,百姓生活幸福稳定的基础和关键。解决宅基地纠纷应本着切实解决主要矛盾,切实防范纠纷扩大,依法合理解决,维护社会和谐的原则进行。
发布时间:2022-09-13 10:02:10 -
农村宅基地施行房地一体化,双证合一如何确权?
办理房地一体化确权登记,一方面需要由房屋所有者准备好涉及土地房产的相关材料,前往土地管理部门填写宅基地使用权登记表。另一方面向村委会申请出具土地来源证明和房屋规划许可证等材料。
发布时间:2022-09-01 09:54:56 -
农村宅基地如何认定“一户一宅”
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持一户仅登记一处宅基地,除该登记原则外多占的宅基地不予确权登记,按照土地管理法的相关规定,对多占的土地还会按照非法占用土地处理。
发布时间:2022-08-16 09:17:57 -
企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45 -
安徽省舒城县2022年征收集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装潢和附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕
安徽省舒城县征收集体土地房屋拆迁补偿:框架结构房屋拆迁补偿1240元 m2,混合结构房屋拆迁补偿1120元 m2,安徽省舒城县征收集体土地各类附属物、构筑物补偿标准:24砖墙围墙拆迁补偿100元 m2,水泥地坪拆迁补偿30元 m2,浴缸拆迁补偿500元 个,花台拆迁补偿135元 m3,水池拆迁补偿150元 个,安徽省舒城县征收集体土地房屋装潢装饰补偿标准:石膏板补偿40元 m2,墙布、墙纸拆迁补偿30元 m2,瓷砖拆迁补偿50元 m2
发布时间:2022-07-06 14:14:36 -
土地征收纠纷案件,如何通过合法途径争取合理征地补偿
在土地征收过程中,对于土地征收行为,行政诉讼的起诉期限一般为6个月,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过1年。在征地拆迁维权过程中,可以根据政府答复信息公开申请的态度和结果,判断出本次征地是否存在违法,可能在哪些环节存在违法,并同时通过申请政府信息公开收集重要证据,提高维权成功率。
发布时间:2022-04-12 10:58:37 -
合法房屋被认定为违章建筑,没有拆迁补偿,还被强拆了怎么办?
合法房屋被认定为违章建筑,没有拆迁补偿,还被强拆了怎么办?原本拥有宅基地房屋并居住使用,因村里进行城中村改造,王先生的房屋也被拆迁,然而因王先生却没有得到公平合理的拆迁补偿安置,也未签订拆迁补偿安置协议。于是在拆迁动员不成的情况下,便由当地城市管理局出面,对王先生的房屋作出限期拆除违法建筑通知,认定王先生的房屋为违法建筑。随即王先生房屋被强制拆除。合法居住的房子被认定为违法建筑,没有拆迁补偿,还被强拆了,怎么办?
发布时间:2022-04-11 10:18:24 -
农村宅基地房屋可以继承,那么农村宅基地可以买卖吗?
农村宅基地房屋可以继承,那么农村宅基地可以买卖吗?我国禁止城镇居民到农村购买宅基地,如果村民将宅基地使用权卖给城镇居民,这类买卖合同一般也因为违反法律规定而无效。农村宅基地为村集体所有,不属于个人财产,不能当作遗产继承,但宅基地上的房屋由产权人享有所有权,属于私人财产,可以继承,而房屋位于宅基地上,村民享有宅基地使用权,遵循“地随房走”原则,继承房屋的,宅基地使用权可以一并享有。
发布时间:2022-04-11 09:35:51 -
济南市房屋征收范围认定为违法建筑、违章建筑是如何处理的?
济南市房屋征收范围认定为违法建筑、违章建筑是如何处理的?第十二条 对国有土地上房屋征收范围内的未登记建筑,具有以下情形之一的,认定为违法建筑:(一)未取得相关建设审批手续,且未经有关部门批准的建筑;(二)房屋征收冻结通告发布后,在征收范围内新建、改建的房屋以及扩建房屋的新增部分;(三)超过批准期限的临时建筑。第十四条 对认定为合法建筑的,依法予以征收补偿;对认定为违法建筑的,不予补偿,并按违法建筑拆除规定予以拆除。
发布时间:2022-03-25 14:53:40 -
濮阳市对违法建筑、违章建筑是怎么定义的?认定为违法建筑、违章建筑后如何处理?
濮阳市对违法建筑、违章建筑是怎么定义的?认定为违法建筑、违章建筑后如何处理?具有下列情形之一的,应当认定为违法建筑、违章建筑:1、未取得建设工程规划许可,未按照许可内容进行建设,未经政府批准的;2、未取得乡村建设规划许可,未按照许可内容进行建设的;3、临时建筑超过批准期限未拆除的;对正在搭建的违法建筑、违章建筑,应当依法立即采取停止建设和拆除措施。对已建成的违法建筑、违章建筑,按照立案调查、责令限期拆除、作出强制拆除决定、实施强制拆除的程序及时限期拆除。
发布时间:2022-03-16 09:57:46 -
河南省《孟州市征地拆迁安置补偿办法》政策解读附孟州市2022年最新征地拆迁补偿标准
河南省《孟州市征地拆迁安置补偿办法》政策解读附孟州市2022年最新征地拆迁补偿标准,1 对于砖混、砖木、框架结构房屋,建筑面积不超过330㎡(含330㎡)的部分,按房屋建筑面积与安置房屋建筑面积以1:1的标准进行调换;对于土木结构房屋,按建筑面积与安置房屋面积以1:0 8的标准进行调换;院内空地补偿:房屋所占土地不予补偿,院内空地面积与安置房屋建筑面积以2:1的标准进行产权调换,对院内空地调换的安置房面积设置上限100㎡(包含100㎡),附件河南省孟州市2022年最新征地拆迁补偿标准
发布时间:2022-03-15 15:45:20 -
2024年厂房拆迁补偿案例分析:液化气站未见合法手续被强拆案件
本案主要讲述了张先生所有的朝阳某液化气站在2016年9月20日凌晨被强拆,在未见到任何书面文件且无合法手续的情况下,相关单位进行了强拆。张先生多年信访无果后,委托北京京平律师代理案件。京平律师介入后,针对违法强拆行为提出确认县政府违法之诉,随后,京平拆迁律师又指导张先生就财产损失和停产停业损失提出行政赔偿诉讼,在诉讼中,律师提供了充分证据证明液化气站的合法性。
发布时间:2024-04-26 09:27:41 -
2024年城中村拆迁补偿案例分析:房屋征收未签协议被强制拆除案件
本案主要讲述了孙先生在河北省唐山市某区拥有合法房屋,因征收补偿不合理未签订协议。2020 年,河北省唐山市某区人民政府在未告知的情况下带人强拆了孙先生的房屋,孙先生及其家人遭受损失和精神压力。孙先生委托北京京平律师事务所的律师维权,律师分析情况后确认强拆主体并指导孙先生起诉。
发布时间:2024-04-25 09:20:35