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《国有土地上房屋与征收补偿条例》问题与对策简析
赵健律师 城市化进程是每一个现代化国家发展的必经之路,在这一过程中,城市房屋征收又是城市建设发展的必然产物,也是改善人民生活条件、旧城区改造和改善城市环境的重要手段。但是,城市房屋征收也引发了各种各样的社会问题,违法强拆、暴力拆迁不断,甚至由拆迁造成的流血事件、群体性事件也时常发生,这在一定程度上激化了社会矛盾,成为了导致社会不稳定的因素。我国社会法制化进程的不断加快,这一问题也得到了社会各界越来越多的关注,伴随着《中华人民共和国宪法修正案》、《中华人民共和国物权法》的出台,相继强调了对私权的保护,原有的
发布时间:2013-04-26 09:53:07 -
施工企业如何控制垫资法律风险
http://www.jinglawyer.com 对于施工企业来说,控制垫资风险的关键在于垫资款回收的安全性,防止垫资款变成拖欠款,因此,施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作,对此应注意以下几点: 1.选择可靠的合作方。要对建设单位资信特别是首度合作的建设单位进行严格的资信调查,包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况(注册资金的额度是对外承担责任能力的基础)、项目资金的来源以及到位情况、既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况。具体对垫资项目还要对如下情况进行调查: (1)垫资项目的合法性;
发布时间:2013-03-22 15:54:46 -
致雅安地震灾区人民的一封信
亲爱的灾区同胞们: 你们好! 地震再袭四川,震中芦山,离汶川约280公里。5年前的苍夷还未平复,人们心中的创伤亦未愈合,今天,我们又不得不面对新的灾难。 4月20日清晨,雅安芦山发生7.0级地震,我们深感不安。在此,北京京平律师事务所全体员工向雅安灾区人民表示深切的慰问,并致以诚挚的祝福,祈愿每一位受灾群众和奔波在救灾一线的救援人员平安!让我们在党中央、国务院的坚强领导和社会各界的共同支持下,坚定信心、携手同行,众志成城、积极开展各项抗震救灾工作。我们将与你们在一起,分担艰辛和困难,感受憧憬和梦想,一个崭
发布时间:2013-05-06 09:29:05 -
13年4月起诉重庆市巴南区人民政府胜诉
被代理人杨先生于2012年7月27日,通过信息公开的方式得知融汇半岛项目实施的拆迁许可证等信息,并于2012年11月13日向巴南区政府申请复议,请求撤销该拆迁许可证。南区政府以复议内容不属于受案范围、复议期限已过为由等不予受理。2013年,拆迁律师库建辉代理当事人提起了行政诉讼,请求撤销2012年11月1日作出的巴府行复字(2012)15号《行政复议通知书》。 最后,经法院确认,被代理人的复议内容为行政复议法规定的范围,且未超过法定期限,撤销了巴南区政府作出的《行政复议通知书》。 这只是拆迁维权过程中的一
发布时间:2013-04-15 16:38:50 -
介入山西大余县欧某、廖某苗圃拆迁纠纷案件
【基本案情】 委托人欧阳某、廖某因大余县2000年招商引资的要求下,委托人投资100万租用大余县林业局约30亩地做绿化苗木投资。委托人通过多年的女郎努力将原来的荒山变成了现在种植多种珍贵苗木的宝山。因苗木经营投资收益的周期长的缘故,到目前为止,委托人在该处的投资都没有效益可言,将来的十年是属于收益的十年。现大余县以该块土地进行商业开发为由要求委托人腾地。拆迁工作人员始终未出示过关于征地拆迁的合法手续,也未和委托人协商搬迁补偿的问题,而是通过非法的手段逼迫委托人自行离开。因委托人当初是为了完成县委招商任务而
发布时间:2013-03-21 14:52:24 -
大连市政府确认甘井子区政府不作为违法!
本团队首席咨询顾问赵健律师代理大连市甘井子区毕先生房屋拆迁纠纷一案,指导委托人通过邮寄的方式向大连市甘井子区人民政府申请信息公开,请求公开其房屋所在地大连市甘井子区大连湾街道前关村103号集体土地的征地批文、红线图、建设项目用地呈报说明书等信息,然而甘井子区人民政府在法定期限内没有做出答复,却将该申请书转至大连湾街道办事处。后,其也不履行公开义务,还擅自做决定延期公开。 面对甘井子区政府的不作为,赵健律师根据《政府信息公开条例》,行政机关不能当场答复的,应当自受到申请之日起15个工作日内予以答复;如需延长
发布时间:2013-03-21 13:48:11 -
拆迁的“碾轧惯性”必须被遏止
对这种碾轧惯性,今后必须要把好方向盘、管好油门,尽可能避免下一次迫不得已的急刹。对种种教训,未来的新型城镇化发展应未雨绸缪,把权力关进笼子、放进玻璃房。让人充分享受到现代城市文明带来的尊严和福祉,而绝不是相反。 湖北巴东水泥罐车碾轧村民致死事件和河南中牟铲车轧死村民事件正激起公愤、疑点重重之际,又一起碾轧致死事件传来4月3日上午,四川西昌一村民遭推土机碾死。事发后,当地又一次迅速以意外对事件给予官方定性,称之为一起生产安全事故。 真相有待进一步查实。而密集的碾轧事件(一周时间发生3起)、让人痛心的现
发布时间:2013-04-09 13:07:25 -
河南企业主笑谈农民被铲车碾死 强调死者饮酒过多(图
《新闻1+1》2013年4月1日完成台本 制止农田里的违法强拆 (导视) 解说:并未达成书面协议,开发商的铲车为什么敢开进农民的承包地?河南中牟县宋合义死亡事件真的是意外吗? 宋长海:摆手他一直都不停车。 解说:被水泥罐车碾压致死的农夫张如琼,涉嫌故意杀人被刑拘的施工人员谭某,发生在湖北巴东的这起事件,仅仅是两个人的冲突,还是宜巴高速路建设另有隐情?宋合义之死,张如琼之死,河南弘亿农业科技公司,湖北宜巴高速公路29标段项目部,快速跟进的赔偿背后,悲剧还会发生吗? 中牟县西春岗村村民:阻挠他就打你。 解说:在各
发布时间:2013-04-08 16:34:53 -
拆迁户袁永富 “我希望早日住进新家”
袁永富 袁永富给记者算了一笔账,农村修的房子,十几年过去了,也该重新修建了,这个时候,政策来了,旧房拆迁后,不仅能拿到补偿金,还有专业人士帮助统一规划,修建的房子比城里还漂亮,不用自己掏钱,就能修新房,还是楼房,这么好的政策,谁不拥护呢? 轰随着村民的吆喝声,一栋旧房倒地,掀起一片尘土。近日,36户农户主动拆房的情景出现在雨城区对岩镇坎坡村。 看,这是我家新房的位置。我家的位置在这里。旧房拆除现场不远处,六七个村民站在规划图前讨论着。 来看过很多次了,但心里还是很激动。拆迁户袁永富说,统一拆迁、统一规划、
发布时间:2013-04-02 14:10:08 -
辽宁城市拆迁案例:一波三折行政裁定终撤销 锲而不舍维权道路现
【事实概要】 2009年10月29日,一纸违法强拆令将葛凤霞(化名)、杜玉萍(化名)等人的最后希望打破,拒不搬迁的抗议举动并没有阻止北镇宝康房地产开发有限公司对北镇市北镇街道办事处老爷庙西胡同的拆迁建设,政府名义的违法强拆令让他们千辛万苦想要守住的房子顷刻之间变成废墟一片,而同样变得岌岌可危的还有作为社会公民的正当权益。 为何政府在尚未公告收回土地使用权的情况下就交付宝康公司开发建设,为何宝康公司未经法定程序得到相关许可就可以拆迁建设,带着诸多的困惑和无助,葛凤霞、杜玉萍等人向在拆迁诉讼领域享有盛名的赵健
发布时间:2013-05-09 10:07:15 -
论农村房屋拆迁问题
摘要:本论文从法律规范不到位,土地所有权缺位,政府角色错位,补偿不到位四个方面剖析了农村房屋拆迁存在的问题。从制定法律法规,补偿方式和政府行为三个方面,完善了农村房屋拆迁工作中存在的问题。 关键词:农村房屋拆迁问题 近年来,随着农村工业化、城市化进程不断加快,大批的农民私有房屋被夷为平地,拆迁量连年上升,农村房屋拆迁引发的矛盾日趋尖锐,对抗性越来越强。对于绝大多数的农村老百姓而言,房屋是他们的安身立命的地方,是其最重要的财产之一,也是其保护自己人身安全及人权的重要载体。农民对拆迁的上访越来越多,损害农民利
发布时间:2013-04-02 14:00:15 -
农用地转用审批与征地审批
所谓农用地转用审批,是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限,审查批准将农用地转变为建设用地的行为。 {www.jinglawyer.com} 一、农用地转用两级审批制 《土地管理法》第44条的规定:
发布时间:2013-03-26 13:25:06 -
群体性事件成因及法律援助对策
当前,我国改革正处于体制转轨、社会转型期,由各种矛盾引发的群体性事件已经成为影响治安秩序和社会稳定突出问题。据有关统计资料显示,从1995年到2005年间,我国群体性事件从1995年的超过1万起,持续增加到2005年的超过6万起,2007年已经超过8万起,参与人数愈来愈多。党的十六大报告指出:稳定是改革和发展的前提。完成改革和发展的繁重任务,必须保持长期和谐稳定的社会环境。依法妥善处置群体性事件,是当前维护社会稳定、创建和谐社会面临的一项十分严峻而紧迫的重大任务。近年来,各地法律援助机构积极介入群体性事件
发布时间:2013-03-20 18:10:04 -
进一步发挥法律援助在“富民强市”中的职能作用
党的十七届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》指出,坚持科学发展,需要更加注重以人为本,更加注重全面协调可持续发展,更加注重统筹兼顾,更加注重保障和改善民生,促进社会公平正义。为研究如何在统筹经济增长与环境保护中改善民生问题,根据中央党校社会调研活动总体安排,我同调研组于2010年11月9日至13日赴云南省丽江市就法律援助工作情况进行了专题调研,形成了本报告。 一、丽江市法律援助工作基本情况 丽江市地处云南省西北地区,经济发展水平相对较好。近年来,丽江市委、市政府从深
发布时间:2013-03-20 18:09:01