-
什么样的征地批文、征收公告、评估报告等文件是合法有效的?(下)
随着2020年新《土地管理法》的正式实施以及近期自然资源部就《土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)公开征询意见,毋庸置疑,国家在土地征收等方面进行了较大幅度的完善,并进一步明确土地改革的具体内容和具体操作程序。 2019年自然资源部制定并公布了《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》,明确了对于征收公告、征地补偿安置方案等文件应当及时公开,切实维护被征地农民的知情权、参与权等基本权利。 众所周知,征地批文、征收公告、评估报告、安置补偿协议等是贯穿整个征地拆迁流程中重要的几个文件。那么,什么样的征
发布时间:2020-05-06 09:49:47 -
国务院发布基层政务公开指导意见,有三个措施和拆迁户有关
在征地拆迁过程中,政府信息公开是我们了解征地补偿信息以及征地是否合法的重要途径。但是在信息公开过程中,往往会出现公开随意性大、公开内容质量不高、公开平台不统一、回应不到位、办事服务不透明等问题。这些不规范的行为会导致我们耽误大量的时间在信息公开上,甚至最后得不到想要的信息。 为了解决以上问题,2020年1月8日,国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。在指导意见中明确了要在2023年年底基本建成全国统一的基层政务公开标准体系,覆盖基层政
发布时间:2020-01-15 10:04:21 -
征地拆迁中可能会涉及到民事和行政纠纷
征地拆迁补偿案件中,由于征收项目实施过程复杂,利益牵涉范围广,征收双方很容易发生纠纷,由此而产生的征地拆迁补偿案件情况复杂,涉及行政、民事、刑事等诸多方面。 今天,我们来看看征地拆迁补偿案件中可能涉及到民事、行政纠纷的几种情况。 征地拆迁补偿安置协议 征地拆迁补偿安置协议是征收过程中的核心文件,所涉及的纠纷属于民事诉讼的受案范围还是属于行政诉讼的受案范围,从一开始就存在争议。 2014年《中华人民共和国行政诉讼法》修改后,在第十二条第一款第十一项中规定,行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除土地房屋征收
发布时间:2019-12-16 09:41:56 -
征收方给了房产评估报告后,拆迁补偿就不可更改了吗?
房屋的价值评估是房屋征收过程中的重要环节。但是,评估结果出来后,并非拆迁补偿就不能更改。评估报告的结果是征收方确定房屋价值的依据,但拆迁补偿仍然是拆迁户与征收方协商的结果。并且,评估也有法定程序和要求,对评估结果不满意,也可以通过法律途径来救济。 一、如何审查评估报告 评估是很专业的工作,拆迁户往往对此了解甚少,但对于拿到手上的评估报告,还是可以从几个显而易见的点来初步判断评估是否合法。 1、评估报告是否交付 分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告,
发布时间:2019-06-11 10:58:43 -
评估机构不合法?评估方法不合理?评估报告有问题?
房屋的价值评估是房屋征收过程中的重要环节,您的房子到底值多少钱,您决定不了,也不是拆迁办说了就能算,需要经过房地产价格评估机构评估才能确定。评估毕竟是专业的工作,其中涉及的专业知识晦涩难懂,但这不能成为拆迁办一言堂的借口!作为拆迁户,对评估不是完全束手无策的,摸清其中关键问题,就能拨开评估中的迷雾。 一、评估机构不合法? 资质 可以在拆迁中对我们房屋进行评估的房地产估价机构,是依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。评估机构的评估资质不一样,评估能力也会相差很大。 选定方式
发布时间:2019-05-27 10:32:58 -
征地拆迁是否合法?拆迁补偿是否合理?查一查
征地拆迁是否合法?法律依据是什么?是否经过依法批准?拆迁补偿标准是什么?评估结果合理吗?安置房有保障吗?民告官能赢吗?
发布时间:2019-03-01 10:03:35 -
最全整理:合法的评估报告必须具有以下内容!
评估报告评估的是拆迁户房屋的价值,评估得是公正、客观的,评估结论应有充分的依据。实践中,很多拆迁户反映,评估的时候拆迁办只给一张纸,上面只印了一个表格,列上了房子的补偿数额,标题写着大大的评估报告,就让老百姓签字,老百姓的心血都托付在评估报告上,怎可如此草率和随意! 评估是国有土地上房屋征收的必经程序,集体土地上的房屋法律并未明确规定必须评估,即便如此,只要进行评估就必须合法合理。下面,我们一起来学习一下,评估报告必须具有哪些要素才符合法律规定。 一、 评估机构要合规 实践中,很多拆迁户会问:我们可
发布时间:2018-04-12 10:22:10 -
国务院办公厅:征收土地信息必须依法公开
在征地拆迁过程中,初步判断征迁行为的合法性,首先要看有没有相应的公告、补偿安置方案等文件。通常情况下,有的征迁方不仅不会主动公开这些信息,相反有可能遮遮掩掩,拿政策说事,强调自己现在口头转达的就是规定。那么此时我们被征迁人就可以把这份文件《关于推进重大建设项目批准和实施领域政府信息公开的意见》甩给对方看。 按照党中央、国务院关于全面推进政务公开工作的重要部署要求,把重大建设项目批准和实施领域政府信息公开作为全面推进政务公开工作的重要内容,积极回应社会关切,更好保障人民群众知情权、参与权、表达权、监督权。
发布时间:2018-01-02 11:05:22 -
最严野生动物禁食令正式施行,已“凉凉”的野生动物养殖业
2月24日,随着全国人大常委会出台了《全国人大常委会关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习、切实保障人民群众生命健康安全的决定》(以下简称《决定》),史上最严野生动物禁食令正式施行。 疫情之下,由于新冠病毒首先在销售野生动物的华南海鲜市场爆发,该禁食令一经公布,立即得到了全国人民的广泛支持。 然而几家欢喜几家愁,在该禁食令赢得掌声一片的同时,很多已经拿到了野生动物繁育牌照的养殖户们却愁坏了,因为《决定》规定全面禁食的野生动物当中,有可能涉及他们人工繁育、人工饲养的陆生野生动物,新规将对他们的生活产生巨大影响 曾经的辉煌,千亿野生动物养殖业风光不再 2003年国家林业局颁布了54种可驯养繁殖野生动物名录。 按照当时规定,驯养繁殖野生动物实行行政许
发布时间:2020-03-19 09:33:57 -
京平说拆迁系列丛书《拆迁维权实务及案例解析》第二版重磅来袭!
《拆迁维权实务及案例解析》第二版经过北京京平律师事务所修订小组的专业修订,由中国法制出版社正式出版发行!我们倡导文明、合法的征地拆迁,以使这项以“公益”为目的的项目可以真正地惠及人民。——赵健
发布时间:2019-05-07 10:09:58 -
京平拆迁律师解读:基层政务公开标准化规范化好处多
2020年1月8日,国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》。专门承办征地拆迁法律事务的北京京平律师事务所律师对此作出法律解读,提示拆迁户,其中有三个创新举措对拆迁户申请信息公开很有帮助。 在征地拆迁过程中,政府信息公开是了解征地补偿信息以及征地是否合法的重要途径。但是在信息公开过程中,往往会出现公开随意性大、公开内容质量不高、公开平台不统一、回应不到位、办事服务不透明等问题。这些不规范的行为会导致拆迁户耽误大量的时间在信息公开上,甚至最后得不到想要的信息。 京平拆迁律师表示:2020年年底将编制完成政务公开事项标准目录。以往老百姓在寻找拆迁信息时往往十分困难,不好明确找某个信息该上哪个平台或者该去找哪个部门
发布时间:2020-02-10 14:21:35 -
甘肃省农村拆迁案例:征地拆迁办毁损门窗,清空家中财物,推倒承包地果树
2018年5月15日,李先生到家后,惊恐地发现自家房屋的门窗遭到严重毁损,家中财物更是被“扫荡一空”,还有承包地里那八十多棵果树,全部被推倒在地。见此情形,李先生立马报了警。后当地派出所经过一番调查后向李先生出具了一份情况说明,告知李先生这一系列的毁损行为皆系当地征地拆迁办所为。
发布时间:2020-01-22 19:49:31 -
甘肃省拆迁维权胜诉:征地拆迁办毁损门窗,清空家中财物,推倒承包地果树
甘肃省拆迁维权胜诉:征地拆迁办毁损门窗,清空家中财物,推倒承包地果树【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 崔凤荣律师、桑兆玉律师、李玉实习律师
发布时间:2020-01-19 09:25:22 -
京平说拆迁系列丛书《拆迁维权实务及案例解析》第二版重磅来袭!
《拆迁维权实务及案例解析》第二版经过北京京平律师事务所修订小组的专业修订,由中国法制出版社正式出版发行!我们倡导文明、合法的征地拆迁,以使这项以“公益”为目的的项目可以真正地惠及人民。——赵健
发布时间:2019-05-07 10:09:58