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各省公房征收拆迁有那些规定?拆迁补偿归谁所有?
根据各省、市关于国有土地上征收的相关规定,公房的承租人作为公房使用人在征收中是可以得到相应补偿的。所以怎样认定公房承租人是一个非常重要的问题,京平拆迁律师就几种情况给大家分析如下:
发布时间:2018-10-09 10:23:37 -
公房拆迁能获得拆迁补偿款吗?
如果公房是集体土地上的房屋,可采取货币补偿、产权调换或产权调换与货币补偿相结合三种方式进行安置补偿,采取货币补偿的,按照房屋的重置成本价格+土地补偿款进行补偿;采用产权调换方式补偿的,按照房屋面积最低“拆一补一”。
发布时间:2018-07-19 11:53:20 -
30多年公房拆迁能获得拆迁补偿款么?
公房的承租人有权获得拆迁补偿,根据题目陈述,您爷爷作为公房的承租人,在里面居住了三十多年,是公房的实际使用人,可以享受拆迁补偿。
发布时间:2018-05-09 09:54:19 -
北京上海公房拆迁,拆迁补偿怎么算
相较于内蒙古、甘肃等二、三线城市而言,公房拆迁补偿问题在北京、上海、广州等一线城市更为普遍,这些城市存在的公房问题更为明显。在京平拆迁律师接待的咨询中,来自北京和上海的拆迁户有很大一部分与公房拆迁补偿问题有关。 在拆迁补偿过程中,公房与私房又有何区别? 公房,顾名思义就是公有住宅、公产住房、国有住宅,是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。 公产房不同于私房在于其是中国特殊体制下遗留下来的产物,是一种公有住房,即相对于所
发布时间:2017-05-22 09:32:29 -
公房拆迁常见问题解答
公房也称公有住房,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。因为我国以前特殊的经济体制,所以存在大量所有权归国家所有的房屋,在过去解决城市人口的住房问题上起了积极作用。但是在我国城市建设不断升级的当下,越来越多的公房被列为拆迁对象,因而由此引发的纠纷也在逐年增加。据拆迁律师统计,公房拆迁引发的矛盾的主要原因多集中在以下几个方面。
发布时间:2016-12-21 15:23:52 -
公房拆迁补偿款的归属与继承
公房拆迁补偿款的归属与继承,公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。 公房拆迁补偿款的归属与继承 在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公
发布时间:2013-04-11 11:54:14 -
南京单位公房拆迁补偿归属问题探讨
公房拆迁补偿归属确定了公房承租资格后,拆迁补偿款的归属问题就容易解决了。首先须明确一点:公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。 在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属问题就容易解决了。首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱
发布时间:2013-04-02 17:05:20 -
公房拆迁安置款是不是遗产?
http://www.jinglawyer.com 法院给出明确意见,公房拆迁款系遗产,应按法定第一继承顺序继承。 众所周知,公房是不能作为遗产来继承的,那么公房的拆迁安置款能否作为遗产来继承呢?近日,天津市和平区人民法院对鲁氏三姐妹起诉同胞兄弟鲁某继承案件的判决对此作出了明确的答复。 邢某生前与早年去世的老伴鲁老先生共有四个女儿和一个儿子。多年来邢某一直承租一间公房。2004年9月底楼房拆迁,邢某的儿子鲁某代母亲与拆迁安置部门签订了房屋拆迁补偿安置协议,并领取了拆迁部门给付邢某的房屋安置补偿费13.87
发布时间:2013-03-22 15:54:15 -
公房拆迁安置款是不是遗产?
法院给出明确意见,公房拆迁款系遗产,应按法定第一继承顺序继承。 众所周知,公房是不能作为遗产来继承的,那么公房的拆迁安置款能否作为遗产来继承呢?近日,天津市和平区人民法院对鲁氏三姐妹起诉同胞兄弟鲁某继承案件的判决对此作出了明确的答复。 邢某生前与早年去世的老伴鲁老先生共有四个女儿和一个儿子。多年来邢某一直承租一间公房。2004年9月底楼房拆迁,邢某的儿子鲁某代母亲与拆迁安置部门签订了房屋拆迁补偿安置协议,并领取了拆迁部门给付邢某的房屋安置补偿费13.87万元。国庆节期间鲁某用13.2万元置换了一套公房,房
发布时间:2013-03-06 21:44:27 -
京平拆迁律师团队介入上海公房征收补偿维权案
委托人姚某(化名)居住在上海市虹口区某房屋底层,是该房屋的合法承租人,现其居住的房屋因虹口区人民政府以改善居民生活和居住条件为由进行征收,可征收方给出的安置征地补偿安置方案明显不合理,双方至今未就补偿事宜达成一致意见。2014年10月28日虹口区人民政府针对申请人居住的房屋作出了房屋征收补偿决定,为了维护自己的合法权益,委托人找到了北京专业代理征地拆迁补偿案件的京平拆迁律师团队,决心依法维权。京平拆迁律师团队决定由赵健律师、崔凤荣律师、李霞律师代理此案,目前律师团队已经启动了相关法律程序,京平拆迁律师将依法办事、兢兢业业,尽最大努力维护当事人合法权益。
发布时间:2015-05-05 16:50:57 -
公房拆迁遭停水断电,拆迁律师半年增补200万
因建设项目改造,王先生在北京市海淀区田村镇黄家坟的房屋面临拆迁。这套房子是单位公房,虽然没有房产证,但王先生一家已经在房子里居住了三十多年,在这次拆迁中,无论于情于法,王先生都有权获得合理的安置补偿。然而,由于拆迁公司提出的安置补偿标准过低,王先生始终无法和拆迁办达成一致。不料,在拆迁双方还没有达成安置补偿协议的情况下,拆迁公司竟然强行组织力量并纠集社会人员对王先生合法居住的房屋进行停水断电,给王先生一家人的生活造成了严重的影响。在这种违法行为持续了11个月之后,王先生决心寻求法律上的支持和救济,以维护自己的合法权益。经过在网络上的苦苦寻觅和多方比较,王先生最终锁定了专业只为拆迁户服务的北京京平拆迁律师团队,在与专业拆迁律师的深入沟通后,201
发布时间:2014-11-06 16:48:59 -
吉林城市拆迁案例:撤房屋征收补偿决定,助公房多获三倍补偿
一场短暂却高效的拆迁维权战完美谢幕 【关键词】房屋征收补偿决定 公房 房屋市场价 住改非 【基本案情】 肖先生(化名)在吉林省长春市南关区拥有合法住房,该房屋乃是当地一所大学的职工住宅,肖先生因是该大学的老师,在被拆迁房屋生活居住多年。2012年12月,长春市人民政府审议确定了房屋所在地块被纳入市重点旧城区改造地块,肖先生居住多年的房屋面临拆迁。该房屋虽然是单位的公产房,但是在拆迁时肖先生已经提交了房改申请表,房屋已经进入房改程序。而且多年来,肖先生的家人利用该房屋从事了一定的经营活动,经营手续齐全,
发布时间:2014-12-01 14:33:13 -
河南商铺拆迁案例:拆迁遗留问题——公房租赁之继承保护
【事实概要】 1990年王明所在单位被列为拆迁范围,随后单位与河南省信阳市城市建设综合开发公司进行了拆迁安置,继续承租位于信阳市长安街的单位自管公房一套,由王明与其子王杰居住,随后王杰与宋娜结婚并于2000年生子王强,户口落于王明公房内。2007年王明、王杰相继去世,由宋娜与其子王强继续租住于公房。2008年,王杰兄弟三人要求与宋娜对公房财产进行分家析产,遭到宋娜拒绝,随后王氏兄弟三人相继四次撬门进入进入宋娜房屋,将房屋家电搬出,并逼迫宋娜与王强卖房搬出。
发布时间:2013-05-09 10:04:02 -
公房拆迁中“人户分离”时的拆迁补偿款如何分割?
在房屋拆迁中,除了取得房屋 拆迁补偿 款外,拆迁公有居住房屋的,还有搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费或者过渡费,自行购房补贴、未见证面积补贴等各项补贴,集体搬迁奖、签约奖等各项奖励费。根据法律、司法解释规定及操作实务,搬家补偿费、设备
发布时间:2013-09-16 10:33:24