新《土地管理法》正式生效后，集体土地进入市场已经获得了法律的许可，这种国有土地以及集体土地之间泾渭分明的局面将被打破。第六十三条规定，已被确定为工业、商业等经营性用途并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以出让、出租等方式交由个人或单位使用。

按照《征收条例》的相关规定，并不是所有的行政主体都享有违法拆迁权，享有违法拆迁权的也并不是对所有的建筑都享有违法拆迁权。享有违法拆迁权的行政机关或者法律法规授权的组织越权实施拆迁、无权的机关或组织实施拆迁的，将触犯《刑法》，构成单位犯罪。

拆迁律师事务所 前段日子，接一位张姓的先生来电进行法律咨询，称其所住小区还有5年住宅建设用地使用权将期满届至，对住宅建设用地使用权期满后是有偿续期还是无偿续期目前国家法律和政策上有没有明确规定；如果是有偿续期，要交多少钱？怎么个办法？这个问

作者：赵健律师 2014年6月10日，楚天都市报上刊登了一则吸引读者眼球的新闻一铲了事不能成为征地绝招。原来，6月7日上午，家住黄陂盘龙城许庙村的杨凤珍，家中的4亩桃林在夜里被人用推土机挖毁，辛苦栽培的果树，眼看满树的桃子就要成熟了，却遭此劫数。该村村委会负责人称，这片地已被征用，开发商急着动工挖了果林。 且先不说开发商在农民的土地上动工是否有相关的审批手续，相应的项目立项及规划许可是否都齐备，单单就其直接将农民土地上的果树铲除本身就是违法的。农民的土地一般都是集体组织所有的，由集体组织分配给农民使用，基

【背景】 2013年2月3日，国务院副总理李克强指出：棚户区改造，即使有天大的困难也要做下去。 2013年6月26日，国务院总理李克强26日主持召开国务院常务会议，研究部署加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善。 2013年7月4日，国务院印发国发〔2013〕25号《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》进一步推进棚户区改造。 2014年3月5日，十二届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，李克强代表新一届中央政府报告政府工作。表示要更大规模加快棚户区改造，决不能一边高楼林立，一边棚户连片。 2014年7月21

《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国行政诉讼法〉的决定》(以下简称《决定》)于2014年11月1日通过，新修的《行政诉讼法》于2015年5月1日起正式施行，这是《行政诉讼法》自制定以来第一次修改。这次修改对房屋征收类案件产生了巨大的影响，接下来本文将从以下五个角度浅析新修的《行政诉讼法》(以下简称2015年《行政诉讼法》)对房屋征收案件的影响。 一、明确了针对征收补偿协议的纠纷是行政案件并确立相关保障制度 针对征收补偿协议产生的案件究竟是平等主体之间签订民事合同而产生的的民事案件、还是由于

6月16日，一则题为《违法拆迁现场拆迁户痛哭 干部大笑：不服告政府》的新闻横扫各大门户网站，报道中附带的视频实拍女子哭诉房子遭违法拆迁 官员大笑称不服告政府引起网友疯传及热议。该文章称视频为安徽阜阳违法拆迁现场，拆迁户在哭，干部们在笑;当拆迁户追问拆迁手续时，干部说，正在办理，如果你们不服可告政府。文章提到：为何干部说话很轻松，因为正常拆迁要补偿，但时间等不起。如果政府违法拆迁输官司，也是经济赔偿，这不和拆迁补偿一样吗?但政府赢得了时间，干部取得了政绩。干部笑了。 这则新闻及视频犹如以及重磅炸弹，很快让网友们炸开了锅，引

“徒法不足以自行”!我们常常说，如果一部法律仅仅规定法律规范却没有规定违反法律的处罚措施，那么这部法律一定是失败的，因为它根本得不到人们的自觉遵守。城市房屋征收已经成为目前我国最易激发矛盾、引起冲突的社会领域之一，如果缺乏严格的法律责任，各主体更容易滥用权力、权利，使得社会矛盾更加尖锐。

虽然，小编对他们抱以同情，但这结果却不难理解。在法治社会，信访只是法律之外的一种解决问题的方式。当老百姓以为自己的声音可以通过一封封信传递出去时，实际上已经被拦截于途中，因为这些承载了百姓声音的信件一般要经过信访办公室工作人员的筛选，然后递交给有关领导、有关机关。也就是说，大家以为的投诉、反映和上访其实只是一种有选择性的、间接的表达方式。更何况，信访虽是百姓的权利，但答复却不是行政机关的义务。

　　590号令的立法目的是为了规范房屋征收与拆迁补偿活动，保障被征收人的合法权益，其中每一个条文都是对征收行为的约束与规制，同时也是对被征收人的保护与引导。所以拆迁律师在此特别解读其中重点法条几个，还有更多精彩内容敬请期待。

　　京平拆迁律师现在科普：土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有、使用农村集体土地进行开发建设，不是土地征收，而是一种以租代征的行为。

虽然有拆迁补偿协议，但如果拆迁方不签章，但被拆迁人实际已经交付了待拆迁房屋，那么协议有效吗?北京市第三中级法院日前终审判决了这样一起案件，认定协议有效。就此，北京京平律师事务所主任赵健作出详细解读。 因项目建设需要征占屠先生位于北京市通州区台湖镇田家府村的房屋，2013年10月16日，屠先生与北京通州房地产开发有限责任公司等方签订集体土地非住宅搬迁补偿协议。 协议内容为：屠先生占地面积4073.77平方米的房屋，采取货币补偿方式给予全部搬迁补偿款总额共计5600546元。 乙方自本协议签订之日起10日内腾

最近，一则最高人民法院作出的《驳回申诉通知书》被传得沸沸扬扬，逢火必有因，最高法的一举一动本就备受瞩目，而看到最高法驳回申诉这类词眼更是刺激人的敏感神经。那么究竟是怎么样的一份通知?为何会被驳回申诉?大众如何评说?我们从中又得到怎样的经验? 万众瞩目的最高法文书如下： 划重点：盲目上访户维权噩耗 1、维权行为需依法。信访是我国为保持各级人民政府同人民群众密切联系设立的制度，并为了保护信访人合法权益，维护信访秩序制定了《信访条例》，对信访行为进行法律引导和规范。根据此判例要旨，在非信访场所提出信访事项的方式

新《土地管理法》正式生效后，集体土地进入市场已经获得了法律的许可，这种国有土地以及集体土地之间泾渭分明的局面将被打破。第六十三条规定，已被确定为工业、商业等经营性用途并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以出让、出租等方式交由个人或单位使用。

2017年，京平人不断进