【内容提要】 程序论公共利益理论具有悠久的历史传统，公益征收中公共利益的界定需要一种程序机制。公共利益界定的程序设计，首先要解决的是界定的主体问题，其次才涉及到具体程序机制的设计。公共利益之界定主体的选择是一个宪法分权问题，须由立法、行政、司法机关通力协作。我国公益征收法上公共利益界定的具体程序机制设计，必须解决好三个问题：一是把公共利益调查与审查作为征收决定做出前的一个独立程序阶段；二是把民主商谈确立为公益界定必须遵守的实质性程序原则；三是把公共利益听证确立为公益界定中必须遵循的一个程序环节。 关键词:

最近，一则最高人民法院作出的《驳回申诉通知书》被传得沸沸扬扬，逢火必有因，最高法的一举一动本就备受瞩目，而看到最高法驳回申诉这类词眼更是刺激人的敏感神经。那么究竟是怎么样的一份通知?为何会被驳回申诉?大众如何评说?我们从中又得到怎样的经验? 万众瞩目的最高法文书如下： 划重点：盲目上访户维权噩耗 1、维权行为需依法。信访是我国为保持各级人民政府同人民群众密切联系设立的制度，并为了保护信访人合法权益，维护信访秩序制定了《信访条例》，对信访行为进行法律引导和规范。根据此判例要旨，在非信访场所提出信访事项的方式

致富之路动了房，损失的拆迁补偿谁来偿?针对他们的困惑，京平拆迁律师从法律的角度进行分析：因修路造成的房屋拆迁补偿损失，谁应承担补偿责任?

对于宗教界人士来说，基础设施陈旧并不影响宗教氛围和气场，但是对于城市运营者来说，重新规划基础设施，进而提高土地利用价值，是非常重要的一步。于是，就不可避免地面临了非盈利的信仰与逐利的地产之间的矛盾。从这一点上看，兴教寺事件值得所有正在推进文化地产的投资主体来反思和借鉴。西安当地一位资深房地产人士告诉记者。⊙记者 于兵兵 郑培源 ○ 见习编辑 华笑丛 汉风起，长安兴;唐华绚，曲江涌。这是国家级文化产业示范区西安曲江新区的某文献开篇语。因为拥有独特的大唐文化遗产资源，西安曲江成为文化立区，旅游兴区，以经营为最

昨天，记者从株洲市住房和城乡建设局了解到，由株洲汽车城开发建设有限公司开发的中商乐活城项目总图、项目图册已经完成规划审批，同时征地拆迁已经完成。 根据规划，株洲中商乐活城建设项目是一个集住宅、公寓、商业、办公等多种功能于一体的城市综合体。项

近日，在泰山街道桥北商贸中心，一栋总面积约1.5万平方米的老楼被全部拆除。据了解，这栋楼位于桥北商贸中心的核心位置，原为一家国企所有，该企业改制后已搬离原先办公楼，加上多年未维修管养，此楼变成危楼，严重影响到桥北商贸中心的发展和城市面貌提升。

北京京平律师事务所 关注到最近个地方的征地拆迁听证会频繁拉开帷幕，2013年11月11日，咸阳市和西咸新区征地拆迁工作现场会在空港新城召开，此次会议是在西 咸新区首次召开的征迁现场会，也是咸阳市与西咸新区共同举办的第一次征迁现场会。 与会人员先后深入

拆迁律师 关注到一条很重要的新闻，那就是征地拆迁14年了，门面房始终没有得到安置，每年领取过渡费，已经领取了14年了，现在的过渡费和以前的过渡费有着很 大的金额差距，被拆迁人想要把以前的过渡费的差额要回来，合算共计260万元，这个钱有关部门会不会给呢！那原本要给安置的门面房又哪里去了，这个征地拆迁 纠纷应该如何处理，我们先看一下主要拆迁新闻内容，然后拆迁律师会给大家讲解。 3月3日，红花岗区忠庄镇王守义等18户人家又一次前往该区海尔大道开发建设指挥部领取拆迁过渡费。拆迁14年了，门面安置还没有着落，他们就这样一直领着过渡 费。按照有关负责人的解释，18户人家的门面安置暂时仍得不到解决。 过渡费领了14年协议书成油渣 上世纪九十年代，因为贵遵高速的修建，王守义等18户

拆迁律师看到最近一条暖人心的拆迁新闻，那就是遵义市的拆迁感动了所有的被拆迁户，传播了一个拆迁的正能量，让那些违法拆迁，暴力拆迁的地方无地之容，颜面 扫地，我们拆迁律师非常拥护这样暖人心的拆迁方式，因为只有这样的拆迁才可以让被拆迁户开开心心的顺利拿到补偿，得到安置房，减少或则完全不存在与拆迁对抗 的现象，其实一个地方的和谐拆迁就可以看出来这个地方对老百姓的关心力度，我们从这个拆迁新闻上就看出来了，遵义市是个好地方。我们看看遵义的拆迁新闻主要 内容。 在党的群众路线教育活动中,遵义市汇川区董公寺镇在市政府重点工程九节滩至汇川大道延长线的建设中,创新工作机制,切实尊重民意,一切依靠群众使各种矛盾得 到及时、有效化解,让素有天下第一难之称的拆迁工作,从饱受各方

河南暴力拆迁 不断，每次的暴力拆迁都是有不同的手段，我们来综合一下最近的河南暴力拆迁手段，最近轰动网络和媒体的是，半夜4层小楼，把房屋的主人捆绑上车扔到坟地，等房屋主人回到家时，房子已经被违法拆迁结束。 第二起事件：执法大队人员使用暴力手段打孕妇，用砖头打不愿意被拆迁的房主，打晕为止，120来救护不让救治，警察迟迟不出警，出警以后也不予制止。 第三起事件就是今天要点评的事件，这起 暴力拆迁 事件是半夜偷拆，用炸药炸门，河南的暴力拆迁越来越猖獗，使用手段越来越极端，而且暴力拆迁事件最近期间频发不断，我们看到了这些是不是感觉到河南暴力拆迁媒体曝光频率越高，暴力拆迁事件就越多，河南是不是还在纵容暴力拆迁手段进行。 始建于1994年，位于南阳市北京大道与麒麟路交叉口

农业路沿线，不少单位的家属院被列入征迁范围 拆迁范围 农业路要建快速通道，金水区农业路沿线的哪些住宅将面临拆迁?又将如何补偿? 昨天，《金水区项目(丰庆路至中州大道段)国有土地上住宅房屋征收与补偿安置方案征求意见及修改情况的通告》(下简称《通告》)对外公布。跟之前的方案相比，此次大大提高了对居民的补偿标准。被征收房屋一律可按房地产市场评估价上浮30%给予补偿。 拆迁范围 包括动物园家属院、邮局家属院等几十栋住宅楼 《通告》明确，此次金水区的征收范围为丰庆路至中州大道段规划区域内涉及的国有土地上住宅房屋及其附属物、构筑物。 补偿办法 一律按市场评估价上浮30%给予补偿 此次住宅的补偿办法跟非住宅一样，可以选择货币也可以选择产权调换。 选择货币补偿的，按被征收房屋的

拆迁律师简读：什么是违章建筑，违章建筑是建造人在没有的到合法的建造权时，在禁止建筑的地区建造或加盖房屋等，既然没 有得到合理手续，那么政府有权力对违章建筑进行拆除处理，那么建造人如果在拆除过程中进行阻碍，情节严重者将会对其禁行 行政拘留，在这拆迁律师告诫大家，当没有获得房屋建造权时，请不要随意加盖或者在禁建区建筑房屋，既影响城市规划，拆迁 时自己也不会得到想要拆迁补偿，反而得不偿失，如果已经加盖或者建造后，如果政府要求拆除，请配合当地政府做拆除处理。 拆迁律师关注:如果违法拆迁违建,不如不建 11月14日，市委副书记、代市长李公乐带领市城管、住建、规划、公路、园林等部门以及梁园区、睢阳区负责同志，督导道路、 绿化基础设施建设及拆违工作进展情况。副市长王仲田

据新闻报道，3月10日在浙江41省道南复线溪南村处，2栋房屋耸立在一条新建好的路中央，本来该宽阔平坦的马路中间却突兀的矗立两幢居民楼，过往的车辆只能靠一边绕行，给车辆通行带来安全隐患。反观马路中的房屋也好不哪去，靠近十字路口的一幢被硬生生切成了薄片，岌岌可危，肯定是不适合居住了。 据了解这条马路是浙江省41省道南复线，总投资8.89亿元，全长15.165公里。该工程于2011年12月1日开工建设，2015年春节前已经实现临时全线通车。但是在已经通车的马路中出现两幢居民楼。其实这已经不是第一次了，上次看到类似的新闻是在2012年，也是在浙江，矗立在马路中间的居民楼也是那么突兀。不过那是在温岭火车站前未开通的大道上。这种奇观全世界都不多见。 可是作为拆迁方的政府和作为被拆迁人的当

拆迁维权案由：不履行法定职责 代理拆迁律师：宋金玉律师（电话：18610550968）、刘宏国律师（电话：13910966785） 地点：福州市晋安区福兴大道9号鼓山人民法庭 第6法庭 时间：10月30日下午3:00

2019年2月25日至3月1日，北京京平律师事务所专业拆迁维权团队的律师们将前往以下城市参加拆迁维权诉讼的开庭审理。在开庭地附近，正在遭遇征地拆迁维权难题的被拆迁户可持身份证，按开庭公告的时间、地点准时到达相应法庭参加庭审旁听，学习拆迁法律维权知识，欣赏精彩民告官案件审理。在庭审后有需要咨询拆迁维权事宜的，也可提前与拆迁律师预约。望遇到拆迁难题的被拆迁户抓住难得的学习、咨询机会。欲了解更多信息，请拨打电话010-63797888转客户部或者登录访问京平拆迁律师网http://www.jinglawyer.com/。 依据《中华人民共和国人民法院法庭规则》第九条之规定旁听人员应自觉遵守以下法庭纪律: (1) 不得擅自录音、录像、摄影、记录。 (2) 不得随意走动和进入审判区。 (3) 不得发言、提问。 (4)