任何单位或者个人进行建设，需要使用土地，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅或乡镇村公共设施和公益事业建设且经依法批准使用农村集体所有土地的除外。基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地进行土地征收，同时为了保障被征收人的合法权益和长久生计，土地征收受到法律的严格限制，要搞项目建设，第一步首先要把农村集体土地征收为国有土地。对土地的征收步骤也作出了相应的要求。

村集体仍然享有宅基地的所有权。提问人之所以会问这个问题，是因为没有区分集体土地所有权、集体土地使用权这两个概念。

城中村，即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村拆迁、城市化进程，由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地，逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。

征地补偿款的发放过程中，常常会涉及到拆迁补偿款被村里截留的情况。集体经济组织可以按照一定比例提留征地补偿款，主要用于村内的公共建设或者公益用途，但提存多少，不是村委会一方说了就能算，必须经过村民会议讨论决定，具体比例是否合法要看各地规定。 一、征地补偿款的组成及分配规则 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿款归农村集体经济组织所有;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

城中村集体土地上的房屋拆迁补偿能和旁边的高楼一样吗?城中村，即“城市中的农村”，形成于集体土地、农村拆迁、城市化进程，由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地，逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。

新《土地管理法》自2020年1月1日开始实施，新《土地管理法》，关于农村集体土地征收程序，作了相应的修改，对于维护被征地农民的合法权益保障，增加了许多实质性内容。

因土地储备需要，征收方需对张先生房屋所在的土地实施征收。由于对拆迁补偿安置问题争议较大，双方始终未能达成拆迁补偿安置协议。2014年12月29日，征收方强行拆除了张先生的两处房屋。但房屋拆除后，征收方一直未对张先生进行安置和补偿。2018年10月14日，张先生向征收方邮寄征地拆迁安置与补偿申请书，请求征收方对其进行合法合理的征地拆迁安置与补偿

四川省盐亭县农村集体土地征收拆迁补偿标准 地上构筑物及其他附属设施的所有权人在约定的时间内拆除完的，根据拆除时间的先后给予拆迁奖励2000元-5000元，装饰装修补偿标准另行制定。 搬迁补助费按1200元/户补助，水、电、气补助费按3600元/户补助; 选择统规统建还房的，由被拆迁人自行恢复水、电、气、有线电视、固定电话或自行独立上户;选择货币化住房安置的按下列标准予以补偿： 1.电话移机费：120元/户; 2.天燃气户头费：3200元/户; 3.自来水户头费：2900元/户; 4.空调移机费：250元/部; 5.电户头费：650元/户; 6.有线电视户头费：380元/户。 住房拆迁完成后，征收拆迁安置实施单位应当将已拆迁且选择货币化住房安置户的水、电、气、有线电视、固定电话户头登记造册，与相关单位办理核销手续，

违建救济关键点：很多人“被违建”，并没有经过调查、申辩等程序就直接收到了《限期拆除违法建设通知书》等类似通知，此时不能等待，必须尽快针对该违建通知提起法律程序予以撤销或确认违法，为后续争取合理拆迁补偿做好坚实基础，否则通过法律程序被认定为违建，便可强制拆

城中村，即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村拆迁、城市化进程，由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地，逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。

违建单方口头说了不算：一遇拆迁就成违建的戏码在各地频繁上演，以违建名义违法拆迁或压低补偿。这样的违建认定并不具有法律效力。一方面，违建与否应由职权部门按照法定程序进行调查、听取申辩等，作出行政处罚或者行政决定;其次，违建只是笼统的概念，是违反土地管理法还是违反

新《土地管理法》自2020年1月1日开始实施，新《土地管理法》，关于农村集体土地征收程序，作了相应的修改，对于维护被征地农民的合法权益保障，增加了许多实质性内容。

我国家庭承包经营权是以户为单位，而不是以个人为单位。因此，即使户内某个成员死亡时，只要作为承包方的户依然存在，该户下的其他人就应当为土地承包经营权人，无需继承即有权继续经营承包地至承包期满。

征收土地未依法进行公告的，农户可拒绝办理补偿登记;对补偿安置方案有异议的，可在方案正式决定前，通过提交书面意见、申请听证等方式主张权益;在方案正式决定后可对通过申请裁决、复议、诉讼等程序维权。同时，关注整个征收程序的合法性与合理性，可针对各个违法行为进行法

农村集体经济组织是什么? 农村集体经济组织，是指对土地拥有所有权的经济组织，是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。它是为实行社会主义公有制改造，在自然乡村范围内，由农民自愿联合，将其各自所有的生产资料(土地、较大型农具、耕畜)投入集体所有，由集体组织