2024年上海市青浦区华新镇新木桥村城中村改造三类住宅组团用地征收土地预公告沪青预征地告〔2024〕第362号青浦区华新镇 东至新凤南路，南至南叙路，西至杨字宇港，北至凤溪塘

2024年上海市青浦区华新镇人民政府城中村改造三类住宅组团用地征收土地预公告沪青预征地告〔2024〕第361号青浦区华新镇东至新凤南路，南至南叙路，西至杨字宇港，北至凤溪塘

2023城中村改造补偿标准是多少，拆迁安置不合理怎么办？城中村改造是指对城市规划区范围内的村庄进行拆迁和重建，以改善城市环境和提高居民生活水平。城中村改造的具体原因有以下几点

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府(鲁政字〔2020〕74号)公布的泰山区征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1区片，Ⅱ级区片每亩补偿8万元。

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府(鲁政字〔2020〕74号)公布的泰山区征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1个区片，Ⅲ级区片每亩补偿7 5万元。

地块4拟用于彭李街道菜刘城中村改造项目建设，用途为居住用地;地块5拟用于彭李街道菜刘城中村改造项目建设，用途为居住用地;地块6拟用于规划支路(梧桐八路一梧桐九路)项目建设，用途为交通运输用地;地块7拟用于规划支路(梧桐八路一梧桐九路)项目建设，用途为交通运输用地;地块8拟用于滨州市魅力城乡建设有限公司惠众东方瑞景项目建设，用途为居住用地;地块9拟用于彭李街道菜刘规划支路项目建设，用途为交通运输用地。

征收土地位置：洪山区青菱街青菱村，征地总面积0 4403公顷(位置及四至范围详见附图)。现状土地类型为：农用地0公顷(其中耕地0公顷)，建设用地0 4403公顷，未利用地0公顷。集体土地所有权人为：建群村。

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的泰安市岱岳区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及 1 个区片，其中Ⅲ级区片每公顷补偿 112 5 万元。

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的泰安市岱岳区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及 1 个区片，其中Ⅲ级区片每公顷补偿 112 5 万元。

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的泰安市岱岳区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及 1 个区片，其中Ⅲ级区片每公顷补偿 112 5 万元。

承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个法律关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动拆迁事宜有约定的，体现了双方的意思自治，则按约定处理。

拟征收土地州尝安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的淄博市张店区征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1个区片，III级区片每亩补偿7 5万元。

一般来讲，城中村区域与周围城市建设在整体环境和布局上存在较大差距，在一片繁华的城市风景中仍然保持着未被改造升级的“农村”面貌，可能存在建筑较为老旧，基础设施不完善，以及诸多格格不入的环境问题。

在城市化进程不断加速的当下，城中村改造成为城市更新的重要一环。然而，拆迁行业中补偿方案的合理性问题始终备受关注，当被拆迁人对补偿方式不满意时，行政诉讼成为重要的维权途径。结合拆迁行业现状，从被告主体确定、证据收集要点到诉讼程序的特殊性，每一个环节都有着独特的行业逻辑与法律要点，值得深入探讨。

村委会组织城中村改造工程强拆房屋引起纠纷，谁来承担负责?被告县政府提供的证据证明吴家社区居委会为实施的城中村改造，组织人员对案涉房屋进行强制拆迁。李大妈在诉讼中提供的证据，不足以证明该房屋强制拆迁案系由县政府组织实施，其起诉缺乏事实依据。最后法院驳回李大妈的诉讼请求。法院也提醒，如果对强拆行为有异议，可以在修改被告之后再起诉。